信網(wǎng)4月18日訊 “延期交房一年多，好不容易盼到交房通知，結(jié)果售樓處什么證件都沒(méi)有，這樣的房子能收嗎?”李先生是青島西海岸新區(qū)御園5號(hào)的業(yè)主，2018年3月，終于盼到開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的交房通知，可到了現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)售樓處沒(méi)有任何竣工驗(yàn)收的證明，這讓李先生有房不敢收。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系御園5號(hào)售樓處，負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)的工作人員表示小區(qū)的1、2、5號(hào)樓已經(jīng)通過(guò)了竣工驗(yàn)收，3號(hào)樓和4號(hào)樓還有需要整改的地方，“業(yè)主有什么意見(jiàn)都得自己來(lái)售樓處問(wèn)清楚。”

收房沒(méi)證件還要業(yè)主交物業(yè)費(fèi)

李先生購(gòu)買(mǎi)的是御園5號(hào)3號(hào)樓的房子，按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2016年12月31日前交付新房，逾期要按照交納房?jī)r(jià)日萬(wàn)分之零點(diǎn)五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。可到了約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)動(dòng)靜沒(méi)有，逾期交房已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。直到2018年3月，李先生才盼來(lái)交房通知書(shū)，當(dāng)他興沖沖帶著家人趕去售樓處辦理交房手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這房子不太敢收。

“之前開(kāi)發(fā)商延期交房就是因?yàn)闆](méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，現(xiàn)在雖然交房通知上寫(xiě)著具備了交付條件，可現(xiàn)場(chǎng)什么證件都沒(méi)有，這樣的房子能收嗎?”李先生是個(gè)謹(jǐn)慎的人，沒(méi)見(jiàn)到交房時(shí)必備的“兩證一書(shū)”，他不敢輕易拿走房屋鑰匙。

更讓李先生郁悶的是，無(wú)論他是否愿意接收新房，都得從3月19日開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)。“開(kāi)發(fā)商不提供驗(yàn)收材料，我們業(yè)主就不能收房，物業(yè)又憑什么要求我們交錢(qián)?”

售樓處承認(rèn)還有2座樓需要整改

4月17日下午，信網(wǎng)按照交房通知上的信息聯(lián)系了負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)的御園5號(hào)售樓處，工作人員證實(shí)目前小區(qū)只有1、2、5號(hào)樓通過(guò)了全部驗(yàn)收，各項(xiàng)材料的原件剛剛拿到，而3號(hào)樓和4號(hào)樓則還有些小問(wèn)題需要整改。“交房的事有什么問(wèn)題讓業(yè)主自己來(lái)問(wèn)，違約金的問(wèn)題也得由公司出面決定。”工作人員表示。

隨后，小區(qū)物業(yè)工作人員同樣表示，驗(yàn)收材料的原件已經(jīng)保存到財(cái)務(wù)室了，業(yè)主如果想查詢(xún)可以聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)安排。而對(duì)于前期業(yè)主沒(méi)有收房是否需要交納物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，工作人員給出了肯定的答復(fù)：“物業(yè)費(fèi)都得從3月19日開(kāi)始交。”

御園5號(hào)尚有收尾工作未完成

對(duì)于御園5號(hào)的交房問(wèn)題，信網(wǎng)咨詢(xún)了青島西海岸新區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員查詢(xún)后解釋說(shuō)御園5號(hào)已經(jīng)于3月13日完成了竣工驗(yàn)收備案，符合交房條件，開(kāi)發(fā)商不存在違規(guī)交房的問(wèn)題。“不過(guò)據(jù)我們所知，御園5號(hào)雖然完成了在建管部門(mén)的驗(yàn)收備案，但在供暖管道等問(wèn)題上還有收尾工作沒(méi)有完成，還沒(méi)有通過(guò)城管部門(mén)的驗(yàn)收，所以在一些手續(xù)材料上可能還不齊全。”

對(duì)于業(yè)主未收房就要先交物業(yè)費(fèi)的情況，青島西海岸新區(qū)物業(yè)辦的工作人員表示，物業(yè)費(fèi)的具體交納時(shí)間一般是按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間算，但如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环縿t可以從實(shí)際入住的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。“已經(jīng)有御園5號(hào)的業(yè)主向我們反映物業(yè)費(fèi)的收取問(wèn)題了，我們建議業(yè)主先與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果雙方分歧過(guò)大則可以由我們介入調(diào)解。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉