信網(wǎng)4月18日訊 “延期交房一年多,好不容易盼到交房通知,結(jié)果售樓處什么證件都沒(méi)有,這樣的房子能收嗎?”李先生是青島西海岸新區(qū)御園5號(hào)的業(yè)主,2018年3月,終于盼到開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的交房通知,可到了現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)售樓處沒(méi)有任何竣工驗(yàn)收的證明,這讓李先生有房不敢收。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系御園5號(hào)售樓處,負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)的工作人員表示小區(qū)的1、2、5號(hào)樓已經(jīng)通過(guò)了竣工驗(yàn)收,3號(hào)樓和4號(hào)樓還有需要整改的地方,“業(yè)主有什么意見(jiàn)都得自己來(lái)售樓處問(wèn)清楚。”
收房沒(méi)證件還要業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
李先生購(gòu)買(mǎi)的是御園5號(hào)3號(hào)樓的房子,按照合同約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2016年12月31日前交付新房,逾期要按照交納房?jī)r(jià)日萬(wàn)分之零點(diǎn)五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。可到了約定的交房時(shí)間,開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)動(dòng)靜沒(méi)有,逾期交房已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。直到2018年3月,李先生才盼來(lái)交房通知書(shū),當(dāng)他興沖沖帶著家人趕去售樓處辦理交房手續(xù)時(shí),卻發(fā)現(xiàn)這房子不太敢收。
“之前開(kāi)發(fā)商延期交房就是因?yàn)闆](méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收,現(xiàn)在雖然交房通知上寫(xiě)著具備了交付條件,可現(xiàn)場(chǎng)什么證件都沒(méi)有,這樣的房子能收嗎?”李先生是個(gè)謹(jǐn)慎的人,沒(méi)見(jiàn)到交房時(shí)必備的“兩證一書(shū)”,他不敢輕易拿走房屋鑰匙。
更讓李先生郁悶的是,無(wú)論他是否愿意接收新房,都得從3月19日開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)。“開(kāi)發(fā)商不提供驗(yàn)收材料,我們業(yè)主就不能收房,物業(yè)又憑什么要求我們交錢(qián)?”
售樓處承認(rèn)還有2座樓需要整改
4月17日下午,信網(wǎng)按照交房通知上的信息聯(lián)系了負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)的御園5號(hào)售樓處,工作人員證實(shí)目前小區(qū)只有1、2、5號(hào)樓通過(guò)了全部驗(yàn)收,各項(xiàng)材料的原件剛剛拿到,而3號(hào)樓和4號(hào)樓則還有些小問(wèn)題需要整改。“交房的事有什么問(wèn)題讓業(yè)主自己來(lái)問(wèn),違約金的問(wèn)題也得由公司出面決定。”工作人員表示。
隨后,小區(qū)物業(yè)工作人員同樣表示,驗(yàn)收材料的原件已經(jīng)保存到財(cái)務(wù)室了,業(yè)主如果想查詢(xún)可以聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)安排。而對(duì)于前期業(yè)主沒(méi)有收房是否需要交納物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,工作人員給出了肯定的答復(fù):“物業(yè)費(fèi)都得從3月19日開(kāi)始交。”
御園5號(hào)尚有收尾工作未完成
對(duì)于御園5號(hào)的交房問(wèn)題,信網(wǎng)咨詢(xún)了青島西海岸新區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站,工作人員查詢(xún)后解釋說(shuō)御園5號(hào)已經(jīng)于3月13日完成了竣工驗(yàn)收備案,符合交房條件,開(kāi)發(fā)商不存在違規(guī)交房的問(wèn)題。“不過(guò)據(jù)我們所知,御園5號(hào)雖然完成了在建管部門(mén)的驗(yàn)收備案,但在供暖管道等問(wèn)題上還有收尾工作沒(méi)有完成,還沒(méi)有通過(guò)城管部門(mén)的驗(yàn)收,所以在一些手續(xù)材料上可能還不齊全。”
對(duì)于業(yè)主未收房就要先交物業(yè)費(fèi)的情況,青島西海岸新區(qū)物業(yè)辦的工作人員表示,物業(yè)費(fèi)的具體交納時(shí)間一般是按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間算,但如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环縿t可以從實(shí)際入住的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。“已經(jīng)有御園5號(hào)的業(yè)主向我們反映物業(yè)費(fèi)的收取問(wèn)題了,我們建議業(yè)主先與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通,如果雙方分歧過(guò)大則可以由我們介入調(diào)解。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉
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