信網于2014年10月正式上線，9月10月也是樓市傳統的銷售旺季，除了金九銀十，這一年樓市還有許多值得記住的數字，接二連三的新政造就了房地產市場新常態，秋意雖濃，青島樓市依然穩步走向回暖。
對一些改善型居住需求來說，新信貸政策的影響不是很大。為了撬動需求，開發商普遍采取低價策略或加大優惠空間，也是為了搶奪今年最后的樓市黃金期。 [詳細]
3月2日上午，不動產登記系統啟動和發證儀式在新掛牌的青島市不動產登記中心舉行，青島市市南區、市北區、李滄區率先啟動不動產統一登記。原先頒發的各類不動產權利證書“不變不換”，也就是權利不變動，證書不更換，等到依法辦理變更、轉移等登記時，逐步更換為新的不動產證書，不強制更換。
盡管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。隨著不動產登記加速，大戶型二手房供應將繼續增加，可能會導致部分持有多套房業主掛牌增多，但對于整個房地產市場不會產生過大影響。
“新政”除嚴格落實國家“營業稅5改2”、首套普通自住房首付最低30%、貸款利率下限為基準0.7倍等政策外，還放寬了購房落戶條件：購買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產權證或抵押證的，可申請落戶；新區戶籍人口也可通過購買新建商品住房實現區內戶口自由遷移。
此外，為方便購房和入住，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖，取消居民小區集中供暖入住率限制;建議房地產開發企業為新購商品房業主代繳一年物業服務費和隧道通行費;新區相關部門對樓盤集中、登記數量大的小區實行“流動服務車”現場辦公，購房人可當場取得房地產權證。
王先生在青島奮斗了多年，終于決定把多年的積蓄拿出來，在臺東購買一套二手房準備結婚。 他說：“凌晨兩點多就來這里排隊了 ，前面還有一大堆人，不知道何年何月才能輪到自己。”王先生的女朋友也抱怨道：“本來約定和房主辦一下產權過戶的手續，凌晨兩點多過來排隊，以為來得挺早的了，沒想到上午10點也沒輪到，買房的人太瘋狂了。”
房產中介說，最近房產交易量大增，每天擠在房產交易中心等待辦理業務的客戶人山人海，二手房交易個稅政策的變動讓二手房交易量大增。客戶們為了更早地辦理產權登記和過戶登記熬著夜就來排隊了。
提及青島樓市的區域價格，“萬元線”是一個常用的詞語。所謂“萬元線”，是指單價超過10000元/平方米的樓盤組成的區域邊界。青島“萬元線”開始是從一個點萌發，然后緩慢擴張到整個前海，再一路向北，逐年大幅擴張。當時有人戲言：“青島的房價‘萬元線’以每年2公里的速度向北推進。”
2014年，越來越多的購房者轉入觀望，為此開發商不得不展開“價格戰”以吸引購房者。在此影響下，島城樓市的 “萬元線”也是慢慢收縮。除了中線的新都心板塊的新盤單價仍然維持在萬元以上，“萬元線”已經退出東線的東李板塊和西線的濱海新區板塊。
“90/70政策”始自2006年，依據當時政府出臺的“國六條”，新建商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。青島也成為繼南京、杭州、天津、四川之后，第五個明確取消該政策的城市。
這個政策在過去的近10年間一直影響著中國房地產市場，讓小戶型成為了各地樓市的主流。這雖然極大地滿足了年輕人置業需求，但也從某種程度上“定義”并“禁錮”了一代人的居住方式。因為許多80后的婚房正是這一批2006年后大量問世的90㎡小三居，“小三房”是一種潮流，也是市場的主流，一代人的婚姻生活都由此開始。
自9月1日起，在島城購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調整為20%。二手房貸款首付比例暫不做調整。有業內人士認為，此次新政相比限購、限貸等政策對市場的影響來看，要小很多。
根據新政，夫妻雙方最高貸款額度為60萬。若手頭現金僅夠首付兩成，購房者最多只能購買75萬元的住房，否則貸款額度就會超過60萬元。而就算能達到這個條件，從支付兩成首付與支付三成首付最終的總房款來看，除了能解一部分剛需的燃眉之急外，新政似乎只是看上去很美。