昨天上午，設(shè)備測(cè)試運(yùn)行，不到半個(gè)小時(shí)一共發(fā)放了6本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?該證的發(fā)放啟用將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響?市國(guó)土資源房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人給予詳細(xì)解讀。

市民徐先生領(lǐng)取到了山東省第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，吸引了媒體的關(guān)注。

首批發(fā)放了6本證書

昨天，市民徐建軍成為我省首本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取人，這令他非常激動(dòng)。徐建軍告訴記者，自己在市南區(qū)購(gòu)置了一套100多平方米的房子，山東省001號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書讓他感受到私人的不動(dòng)產(chǎn)享受到法律保護(hù)。

昨天上午，我市一共有6名市民領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。記者了解到，紅色的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)記錄了權(quán)利人土地使用權(quán)面積、專有建筑面積、使用年限等權(quán)利狀況。證書首頁(yè)上方還印有二維碼標(biāo)識(shí)，該標(biāo)識(shí)是為了存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，便于下一次受理時(shí)能夠快速查詢。

新舊“房本”對(duì)比來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。而房產(chǎn)證的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心掛牌

昨天上午，記者在原市房地產(chǎn)交易中心大門看到，交易中心的名字已經(jīng)更名為“青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”，而大廳內(nèi)的各個(gè)指示牌和窗口也完成了更換。在不動(dòng)產(chǎn)交易中心放置了便民服務(wù)臺(tái)，上面有辦理證件的服務(wù)指南，方便市民查閱。

據(jù)市國(guó)土資源房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利實(shí)施，我市建立了國(guó)土資源和房屋管理局、編委辦、法制辦、財(cái)政局、農(nóng)委、林業(yè)局、海洋與漁業(yè)局、地稅局8個(gè)部門參加的不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議制度;并確定將房屋、林地、土地、海域海島等不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合至市國(guó)土資源和房屋管理局，由市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)土地、房屋、林權(quán)、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記工作;市國(guó)土資源和房屋管理局權(quán)籍處加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子，市房地產(chǎn)交易中心更名為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，市國(guó)土資源和房屋管理局授權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記中心履行市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)。

不動(dòng)產(chǎn)登記這樣來(lái)辦

市民進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的流程是什么?需要準(zhǔn)備什么材料?記者了解到，《條例》規(guī)定，在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)并提交有效材料后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知，并且一次性告知補(bǔ)交材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

申請(qǐng)資料主要包括6項(xiàng)內(nèi)容：

1、需要填寫登記申請(qǐng)書;

2、攜帶申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

6、法律、行政法規(guī)以及條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

年內(nèi)全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于3月1日施行，我市市本級(jí)(市南、市北、李滄三區(qū))作為國(guó)土資源部確定的全國(guó)15個(gè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)聯(lián)系點(diǎn)之一，率先啟用新的登記簿并頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。我市市本級(jí)以外的其它區(qū)市暫不發(fā)放 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，在完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合前，繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版的權(quán)屬證書。具備頒發(fā)新版證書條件后，才能停止發(fā)放舊版證書，保證登記工作平穩(wěn)運(yùn)行、保持登記業(yè)務(wù)持續(xù)不斷，做到不影響日常登記、不增加群眾負(fù)擔(dān)，條例實(shí)施前分散登記時(shí)依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。

今年，我市將實(shí)現(xiàn)市本級(jí)統(tǒng)一規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記;重點(diǎn)督促指導(dǎo)其他區(qū)市盡快完成機(jī)構(gòu)、職責(zé)整合，力爭(zhēng)在全市全面完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

后年實(shí)現(xiàn)信息互通

2016年，在國(guó)土資源部等相關(guān)部門制定不動(dòng)產(chǎn)登記配套法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，制定我市不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)范性文件，進(jìn)一步規(guī)范完善不動(dòng)產(chǎn)登記。

2017年，根據(jù)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)我市信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和增進(jìn)登記信息的部門互通，上下互聯(lián)。同時(shí)，建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)信息公開查詢系統(tǒng)，方便社會(huì)，依法查詢。