據(jù)房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，6月(6月1日~6月26日)我市新房成交13616套，成交面積149.5萬平方米，環(huán)比下降19.33%和19.47%，同比增長9%和3.49%;成交均價(jià)為9641元/平方米，環(huán)比上漲3.03%。上周(6月20日~6月26日)，青島新房成交均價(jià)破萬元線，達(dá)到10186元/平方米，環(huán)比上漲6.97%，這也是近一年來的周度價(jià)格最高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，近期價(jià)格高的樓盤成交比重較大是均價(jià)上漲的主要原因，另外，主城區(qū)樓盤價(jià)格也確實(shí)出現(xiàn)上漲。

西海岸新區(qū)三盤入前五

據(jù)房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，6月我市新房成交13616套，成交面積149.5萬平方米，環(huán)比下降19.33%和19.47%，同比增長9%和3.49%;其中商品住宅共計(jì)成交12529套，成交面積136.05萬平方米，環(huán)比下降21.04%，18.73%，同比上漲6.48%和11.46%。新房成交均價(jià)為9641元/平方米，環(huán)比上漲3.03%。

商品住宅成交均價(jià)為9307元/平方米，環(huán)比上漲2.59%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：恒大金沙灘(523套)、平度金色家園(282套)、綠城理想之城(255套)、青島東方影都(250套)、萬達(dá)維多利亞灣(247套)。其中恒大金沙灘、青島東方影都和萬達(dá)維多利亞灣均為西海岸新區(qū)樓盤。

而從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)霸主地位已無法撼動(dòng)，該區(qū)域以3923套，42.09萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交3659套，成交面積40.04萬平方米;城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)2495套，成交面積28.17萬平方米，其中商品住宅成交2354套，成交面積26.53萬平方米;李滄區(qū)以1591套、15.18萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1344套，成交面積13.55萬平方米。

“買房子真的和搶一樣”

6月19日，西海岸新區(qū)恒大金沙灘加推，共計(jì)546套房源，開盤當(dāng)天去化520套，去化率為95%，惠后均價(jià)：10400元/平方米。記者在現(xiàn)場采訪了解到，有購房意向客戶為增加選房概率，一個(gè)家庭交兩份認(rèn)籌金。“開始是以我對象的名字交的認(rèn)籌金，但為了保險(xiǎn)，我又交了一份，我當(dāng)時(shí)拿認(rèn)籌號的時(shí)候，已排到第1500多號了。”用市民王女士的話說，當(dāng)天選房現(xiàn)場和電視劇《大時(shí)代》股票交易市場的情景很像，工作人員穿著紅馬甲，一二百萬元的房子只給3分鐘時(shí)間選擇，買房子真的和搶一樣。

從6月份開盤項(xiàng)目的去化率來看，“買房子真的和搶一樣”并不夸張。

6月18日，嶗山區(qū)金地悅峰加推14#、18#兩棟小高層和9#、13#兩棟高層，9#毛坯，其他精裝，總計(jì)248套房源，當(dāng)天認(rèn)購234套，去化率94%?；莺缶鶅r(jià)：18#樓21900元/平方米，9#樓22840元/平方米，13#樓23540元/平方米，14#樓25860元/平方米。

6月19日，新市北海爾玫瑰蘭庭加推，總計(jì)184套房源，開盤當(dāng)天認(rèn)購148套，去化率80%?；莺缶鶅r(jià)：14800元/平方米。

同日，保利·林語鏡加推，共計(jì)70套房源，開盤當(dāng)天去化65套，去化率為93%。惠后均價(jià)：11300元/平方米。

成交均價(jià)已破萬元線

從6月新房成交數(shù)據(jù)來看，前三周表現(xiàn)平淡，似乎進(jìn)入淡季樓市，但第四周進(jìn)入爆發(fā)期，成交量、成交均價(jià)大幅上漲。

6月首周(5月30日~6月5日)青島新房成交4046套，成交面積41.92萬平方米，環(huán)比下降10.06%和14.41%;其中商品住宅共計(jì)成交3760套，成交面積39.49萬平方米，環(huán)比下降10.41%和12.25%。新房成交均價(jià)為9338元/平方米，環(huán)比下降3.66%;商品住宅成交均價(jià)為9055元/平方米，環(huán)比下降2.82%。

第二周(6月6日~6月12日)新房成交2893套，成交面積30.94萬平方米，環(huán)比下降28.5%和26.18%;其中商品住宅共計(jì)成交2723套，成交面積29.62萬平方米，環(huán)比下降27.64%和25.01%。新房成交均價(jià)為9202元/平方米，環(huán)比下降1.46%;商品住宅成交均價(jià)為9013元/平方米，環(huán)比下降0.47%。

第三周(6月13日~6月19日)新房成交3884套，成交面積40.96萬平方米，環(huán)比上升34.26%和32.24%;其中商品住宅共計(jì)成交3452套，成交面積37.21萬平方米，環(huán)比上漲26.73%和25.6%。新房成交均價(jià)為 9520元/平方米，環(huán)比上漲3.46%。商品住宅成交均價(jià)為8596元/平方米，環(huán)比下降0.63%。

第四周(6月20日~6月26日)我市新房成交4698套，成交面積51.23萬平方米，環(huán)比上升21.02%和25.15%;其中商品住宅共計(jì)成交4372套，成交面積48.22萬平方米，環(huán)比上漲26.54%和29.57%。新房成交均價(jià)為10186元/平方米，環(huán)比上漲6.97%;商品住宅成交均價(jià)為9917元/平方米，環(huán)比上漲10.69%。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，第四周價(jià)格漲幅較大的原因有兩個(gè)，首先，價(jià)格高的樓盤成交量比重加大所致，成交量排名前四名的恒大金沙灘、綠城理想之城、海爾玫瑰蘭庭和啟迪協(xié)信青島科技城的成交均價(jià)均已過萬元;另外，個(gè)別樓盤確實(shí)已漲價(jià)，目前漲價(jià)樓盤以主城區(qū)為主，輔城區(qū)尚不明顯，而漲價(jià)幅度較為明顯的區(qū)域又以新都心為代表。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗