信網(wǎng)8月12日訊 “這家花店我已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了四五年，突然來(lái)了這么一份通知就要把我們趕出去，連花都被直接扔到了倉(cāng)庫(kù)里，十多萬(wàn)的損失找誰(shuí)負(fù)責(zé)?”從2013年開(kāi)始，姚先生夫妻二人就在青島永旺東泰商業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“永旺店”)經(jīng)營(yíng)一家花店，2017年8月1日姚先生突然收到了永旺店的撤場(chǎng)通知，在沒(méi)有任何協(xié)商的情況下被要求撤出商場(chǎng)。永旺東泰法律顧問(wèn)楊律師稱(chēng)：已經(jīng)口頭告知過(guò)姚先生不再續(xù)簽，撤場(chǎng)通知也只是把這種意向落實(shí)在了紙面上。

說(shuō)好簽訂合同變卦了

姚先生告訴信網(wǎng)，自己第一次與永旺東泰簽合同是2013年8月，每次簽合同的租期都是一年，花店的租金也是按照每年的營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn)計(jì)算。“上一次簽合同是2016年7月1日，租期還是一年，但因?yàn)橐?jì)算扣點(diǎn)租金，租期并不是完全按照合同約定的時(shí)間來(lái)，每次都會(huì)比約定的時(shí)間晚一些才結(jié)束租期。”姚先生說(shuō)，正是因?yàn)檫@個(gè)慣例，自己沒(méi)有著急與商場(chǎng)商量續(xù)租的事，可是沒(méi)等自己開(kāi)口，撤場(chǎng)通知就到了。

“7月20日，永旺東泰住余部張女士通知我去拿今年的合同，可我當(dāng)時(shí)在外地來(lái)不及趕回去。到了24日，張女士又說(shuō)不拿合同了，領(lǐng)導(dǎo)要發(fā)撤場(chǎng)的公函。我當(dāng)時(shí)就不同意，因?yàn)槌穲?chǎng)這事應(yīng)該至少提前一個(gè)月跟我說(shuō)。”雖然姚先生不同意撤場(chǎng)，但他還是在8月1日收到了撤場(chǎng)通知。

業(yè)戶稱(chēng)損失十多萬(wàn)元

信網(wǎng)看到，這份撤場(chǎng)通知上寫(xiě)到“現(xiàn)特通知貴公司于2017年7月31日晚22:30至2017年8月1日凌晨1:00進(jìn)行撤場(chǎng)，請(qǐng)予以支持配合為感。請(qǐng)務(wù)必在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)撤出商品、器具、貨架等，否則后果自行承擔(dān)。”雖然這份通知的落款時(shí)間是7月26日，但姚先生是在8月1日當(dāng)天才收到的這份通知。

“更可氣的是7月31日晚上商場(chǎng)就把店給封了，店里的花和綠植都被直接放到倉(cāng)庫(kù)里，也沒(méi)有人打理，現(xiàn)在都要枯死了。”姚先生大體計(jì)算了一下，這一折騰自己損失了十多萬(wàn)元。

姚先生告訴信網(wǎng)，根據(jù)合同約定，合同期滿前一個(gè)月雙方就應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)租的問(wèn)題，但永旺店卻在沒(méi)有任何商談的情況下直接要求自己撤場(chǎng)，“這幾天我一直向永旺東泰采購(gòu)部的宋經(jīng)理面談，可人家就是不跟我談。”

永旺東泰：已經(jīng)口頭告知

信網(wǎng)來(lái)到永旺店看到，原先姚先生的花店現(xiàn)在已經(jīng)有了新的主人，花店負(fù)責(zé)人也不清楚上一任經(jīng)營(yíng)者與商場(chǎng)存在租期方面的糾紛。

永旺東泰法律顧問(wèn)楊律師對(duì)此事做出了答復(fù)：“永旺不想把花店繼續(xù)租給姚先生，所以就發(fā)來(lái)了撤場(chǎng)公函，這很正常。”但對(duì)于本明細(xì)表期滿前一個(gè)月雙方應(yīng)商談是否續(xù)簽這一約定，楊律師認(rèn)為永旺東泰方面已經(jīng)口頭告知過(guò)姚先生不再續(xù)簽，撤場(chǎng)通知也只是把這種意向落實(shí)在了紙面上。

山東貝萊德律師事務(wù)所的王律師認(rèn)為，遇到這種情況姚先生可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，向商家發(fā)律師函，按照合同上的期滿前一個(gè)月甲乙雙方商談是否續(xù)簽規(guī)定對(duì)商家進(jìn)行起訴，店面運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的損失和對(duì)于封店之后店面里面產(chǎn)生的損失向商家索要賠償。信網(wǎng)全媒體見(jiàn)習(xí)記者 王娟