信網(wǎng)3月19日訊 延期交房半年多，業(yè)主既不知道導(dǎo)致延期的真正原因，也得不到交房的確切時(shí)間。近日，市民楊先生撥打信報(bào)全媒體熱線(0532-80889431)反映，青島尚樂(lè)城開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同約定2014年9月30日交房，但是至今延期交房已經(jīng)半年多了，依然遙遙無(wú)期。信報(bào)全媒體從尚樂(lè)城工程部門得知，目前由于工程驗(yàn)收以及小區(qū)供電等問(wèn)題導(dǎo)致延期交房。開(kāi)發(fā)商表示正在積極協(xié)調(diào)當(dāng)中。

業(yè)主：交房時(shí)間一拖再拖

市民楊先生是青島市北區(qū)尚樂(lè)城的業(yè)主。近日，楊先生向信報(bào)全媒體反映，他于2012年5月份在尚樂(lè)城買了一套商品房，“當(dāng)時(shí)合同約定開(kāi)發(fā)商將于2014年9月30日交房，但是到現(xiàn)在已經(jīng)延期半年多了還沒(méi)有交房。”

據(jù)了解，尚樂(lè)城位于青島市北區(qū)人民路285號(hào)，是由青島市銀鷗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)9棟高層住宅，大部分用于原國(guó)棉二廠宿舍回遷，小部分作為商品房出售。

楊先生介紹，他于2012年5月份，在尚樂(lè)城看中了一套房子，“當(dāng)時(shí)感覺(jué)這里地段挺好，而且房子主體也差不多快完工了，所以就決定在尚樂(lè)城買房。但是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，所以就以協(xié)議金的名義交了總房?jī)r(jià)的30%的款項(xiàng)，只是簽了一份《誠(chéng)意購(gòu)房協(xié)議》。”

“我也知道開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房子有問(wèn)題，但是當(dāng)時(shí)我買房心切，而且正在辦理出國(guó)手續(xù)，所以沒(méi)考慮太多就交了錢。”楊先生表示。但是沒(méi)有預(yù)售證就無(wú)法簽訂正式的購(gòu)房合同，業(yè)主們也曾找過(guò)開(kāi)發(fā)商交涉，開(kāi)發(fā)商總是以各種理由“安撫”業(yè)主。直到在2013年12月份，開(kāi)發(fā)商正式辦理了商品房預(yù)售證，并于2014年1月通知業(yè)主到售樓處簽訂正式的購(gòu)房合同。

開(kāi)發(fā)商總是以各種理由敷衍

楊先生告訴信報(bào)全媒體，“2014年1月份，開(kāi)發(fā)商通知我到售樓處簽合同，合同上約定開(kāi)發(fā)商將會(huì)在2014年9月30日交房。本來(lái)以為離交房日期挺近了，就開(kāi)始準(zhǔn)備裝修。誰(shuí)知到了交房日期，開(kāi)發(fā)商非但沒(méi)有交房，反而以各種理由一拖再拖。一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商態(tài)度還挺好，會(huì)向大家進(jìn)行解釋，但是后來(lái)態(tài)度就變了，甚至置之不理了。”

另一位業(yè)主王先生告訴記者，“開(kāi)發(fā)商總是以各種理由敷衍我們，一會(huì)兒說(shuō)資金出了問(wèn)題，一會(huì)兒又說(shuō)驗(yàn)收出了問(wèn)題，我們現(xiàn)在都不知道到底是什么原因?qū)е卵悠诮环康模F(xiàn)在只能干著急。”

驗(yàn)收和供電環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題

近日，記者來(lái)到位于人民路的尚樂(lè)城小區(qū)，小區(qū)的住宅基本已經(jīng)建設(shè)完畢，內(nèi)部道路施工完成，有不少工人正在進(jìn)行綠化區(qū)域以及管道等的施工。

記者就延期交房的問(wèn)題咨詢了尚樂(lè)城售樓中心。一位王女士表示，“目前導(dǎo)致延期交房的主要原因是供電問(wèn)題，現(xiàn)在小區(qū)還沒(méi)接入供電局輸電網(wǎng)絡(luò)。只是接通了臨時(shí)用電，供小區(qū)施工使用，無(wú)法保證小區(qū)業(yè)主用電。我們也挺著急，已經(jīng)向公司匯報(bào)了，公司承諾今年5月底交房。”

隨后銀鷗房地產(chǎn)工程部一位李姓經(jīng)理致電記者，對(duì)延期交房的原因做出了具體解釋。李經(jīng)理表示，“之所以延期交房是因?yàn)槌霈F(xiàn)了不少的問(wèn)題。按照設(shè)計(jì)，小區(qū)的排污管道需要接入到緊鄰小區(qū)的規(guī)劃路上。但是工程進(jìn)展上出了問(wèn)題，直到春節(jié)前排污管道才接通，所以拖了一段時(shí)間。另外，驗(yàn)收方面也不順利。春節(jié)前，質(zhì)監(jiān)站的工作人員來(lái)看過(guò)一次，由于一些方面存在工程質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)監(jiān)站要求我們做出整改。”根據(jù)李經(jīng)理的解釋，尚樂(lè)城目前尚未向質(zhì)監(jiān)站提交單體工程驗(yàn)收的申請(qǐng)，所以要想通過(guò)最后的綜合驗(yàn)收，還有不少工作要做。

王女士提及的供電問(wèn)題，李經(jīng)理也做出了解釋，“目前，小區(qū)35000伏的配電工程尚未接通，小區(qū)現(xiàn)在僅僅接通了臨時(shí)電，供施工使用。如果交房之后，小區(qū)用電量過(guò)大的話，臨時(shí)電超負(fù)荷使用，就容易出現(xiàn)隱患。我們正在與供電局進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取盡早解決供電問(wèn)題。如果不出意外的話，我們會(huì)在上半年交房。”

記者將此事反映至市北區(qū)政務(wù)熱線，工作人員表示會(huì)將問(wèn)題反饋給相關(guān)主管部門，會(huì)盡快作出答復(fù)。信報(bào)全媒體將會(huì)繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。 文/圖 信報(bào)全媒體記者 高鵬