和不動產(chǎn)有關(guān)的證明我國目前有《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》等十幾項證書，這些已有的證和不動產(chǎn)證書怎樣銜接。對此，國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志做了詳細(xì)說明。

冷宏志：條例實施后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成機構(gòu)和職責(zé)整合，不具備頒發(fā)新證書而繼續(xù)頒發(fā)舊證書的，以及條例實施前，有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，何時更換呢?等到依法辦理轉(zhuǎn)移變更登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證，我們這里邊包括通知也強調(diào)了，各地不得強制要求當(dāng)事人，更換《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《登記證明》，不得增加群眾和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。

那么，3月1號起，如果想申請不動產(chǎn)權(quán)證的人應(yīng)該去哪里辦理，又是怎樣的流程?對此，冷宏志解釋說。

冷宏志：原則上四個程序：申請、受理、登注、頒證。已經(jīng)職責(zé)整合完，具備頒發(fā)新證條件的，就到整合完明確的機構(gòu)，如果明確到國土資源部門，那就到國土資源部門發(fā)證，發(fā)的就是新的證書。如果職責(zé)沒整合完，不具備頒發(fā)新證條件的，那還是到原來的機構(gòu)，比如房屋還去房管部門，林地去林地管理部門，海域到海域管理部門，草地到草地管理部門，前提條件，是機構(gòu)職責(zé)整合完，具備發(fā)證條件。

至于實行不動產(chǎn)登記以后，您的房產(chǎn)會不會被隨便查詢到的問題，您也大可不必?fù)?dān)心，這不是誰想查就能查的，只有相關(guān)國家機關(guān)和跟這個房子有關(guān)的權(quán)利人和利害關(guān)系人才能查詢，而且查詢獲得的資料也受到保護，不得泄露。不動產(chǎn)登記能看到的好處有很多，最直接的，轉(zhuǎn)賣房屋的時候，不用土地、房屋等多個部門到處跑了。能夠查詢不動產(chǎn)歸屬，也杜絕了一房多賣的風(fēng)險。一句話，它歸根結(jié)底，它最終還是對公民的個人產(chǎn)權(quán)