大紅本，落款國土資源部監制，擁有全國唯一的身份號碼，權利關系一目了然。今后，購房者就能拿到這樣一本通行全國的權證。不過面對新證，有人歡喜，有人憂愁。

根據國土資源部的消息，3月1日，備受關注的《不動產登記暫行條例》將正式開始實施。全國將分批啟用新版不動產權證書，同時，每一套房、每一塊地、每一片草地、樹林以及海洋的權利歸屬都將登記在冊。面對不動產“理家底”行動，有些人叫好：“產權關系更清晰。”也有人悄悄掛牌大甩賣。

滬房產證信息特點可借鑒

昨天上午，國土資源部在微博上曬了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本，并表示，不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。

新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有不少差異，“不動產證”的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統一編號，內頁內容規定了權利人、共有情況、權利類型、權利性質、使用期限等。

目前，上海使用的“房產證”的外頁是綠色的，注明上海房地產權證，出具的產證號，也是上海地方編號，以及地方房地產管理部門的印章，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比可見：不動產權證書強調了全國性，由國土資源部發證，而上海房地產權證由地方發證。與此同時，新證進一步強調了共有情況，專門設計了一欄標注共有情況。“從全國來看，上海的房產證比較規范，已經包括了很多具體信息，比如期限等。上海產證在附記部分記錄共有人的產權分配情況，比如兩個共有人，一人20%，一人80%，都可以協商約定，在產證中體現。今后，新的“不動產權證”在這方面信息將有專門一欄說明，有利于避免糾紛。”上海德佑地產分析人士表示。

不過，新權證可能不會在上海立刻投入使用。昨天，記者走訪了上海多個房產交易中心，據相關發證人士透露，目前，上海方面還沒有接到通知發放新權證。由于一些產證已經在辦理過程中，因此3月上旬，購房者預計還將領到上海版房地產權證，至于何時使用新證，還要等待通知。

據業內人士透露，不動產登記將分批落實，實行的第一批城市是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳15個城市。也就是說這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”，上海并非第一批，所以不會從3月1日起換發。