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青島3月新房成交量16264套 創(chuàng)近七年來新高

2016-04-02 08:34:32
來源:青島晚報
責任編輯:光影

昨日,房價點評網(wǎng)青島機構發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,3月青島市新房成交16264套,環(huán)比上漲194.26%,同比上漲95.29%,成交量創(chuàng)下了2009年3月以來,近七年3月份成交量新高。該機構統(tǒng)計顯示,在信貸、降稅等多重利好刺激之下,3月青島商品住宅實現(xiàn)了“V”字形反彈。 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

西海岸位居成交量榜首

3月青島市新房成交16264套,成交面積 171.06萬平方米,環(huán)比分別上漲194.26%、185.14%。與去年同期相比,分別上漲95.29%,100.21%。其中商品住宅共計成交15303套,成交面積159.42萬平方米,環(huán)比上漲208.65%,199.94%;與去年同期相比,分別上漲103.44%,105.5%。

從各區(qū)域新房成交情況來看,成交套數(shù)前三名分別是西海岸、城陽區(qū)、李滄區(qū)。西海岸以3503套、35.42萬平方米的成交量,居各區(qū)市首位,其中商品住宅成交3304套,成交面積33.63萬平方米;城陽區(qū)位列第二,成交套數(shù)3072套,成交面積31.93萬平方米,其中商品住宅成交2931套,成交面積30.7萬平方米;李滄區(qū)以2084套、20.47萬平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交2018套,成交面積19.8萬平方米。

從成交情況來看,3月90平方米以下戶型占比較2月上升3個百分點,90-100平方米占比上升2個百分點。這一方面與存量有關,一方面也說明在首付降兩成等政策刺激下,購房門檻降低,剛需買房人群上升。

利好集中釋放購房需求

青島鏈家地產(chǎn)市場分析師介紹,這次樓市成交量高走,受限購取消、央行降息、貸款政策、營改增等諸多樓市調(diào)控政策的影響,積壓已久的購房需求逐漸釋放,島城樓市快速回暖。尤其是“營改增”政策出臺之前,多數(shù)購房者因為擔心會因此導致購房成本的增加,有趕搭政策末班車簽約的情況。

青島房價點評網(wǎng)分析師認為,總體來看,過去一個月,青島各熱點區(qū)域整體價格水平已經(jīng)上升。最近,上海、深圳等地因城施策的調(diào)控政策出臺,會穩(wěn)定購房者心態(tài)。預計,4月會迎來供應量的高峰。除了市區(qū)個別稀缺地段,房價持續(xù)上漲沒有動力,會圍繞當前價格水平小幅波動,成交量繼續(xù)維持在高位。

二手房網(wǎng)簽量漲366.65%

另據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月青島二手房也“量價齊漲”,掛牌均價為15486元/平方米,環(huán)比上漲0.79%。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,3月青島二手房網(wǎng)簽8171套,環(huán)比上月上漲 366.65%,同比去年大漲217.81%。

進入3月以來,二手房市場迅速回暖,在網(wǎng)簽量周周破新高的同時,單日網(wǎng)簽量也居高不下,有3天網(wǎng)簽量突破500套。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,3月首周,二手房網(wǎng)簽946套;第二周,網(wǎng)簽1199套;第三周,網(wǎng)簽1617套;第四周,網(wǎng)簽2555套。

搜房網(wǎng)二手房電商市南區(qū)區(qū)域總監(jiān)寧洪鵬表示,二手房交易火爆的原因,除去近期“營改增”和評估價上漲消息的影響外,最根本的還是目前利好政策集中所致。目前青島的樓市,不管是貸款利率還是首付比例都很給力。另外,經(jīng)過前兩年市場的冷淡,一些被壓抑的需求集中爆發(fā)出來,導致樓市火爆。

寧洪鵬還表示,進入4月樓市熱度將會持續(xù),“銀四”或?qū)⑷缙诙粒?ldquo;紅五月”可期。目前,青島的樓市仍是供需兩旺的狀態(tài)。

3月二手房網(wǎng)簽情況

第一周 網(wǎng)簽946套第二周 網(wǎng)簽1199套第三周 網(wǎng)簽1617套第四周 網(wǎng)簽2555套

制表 于慧琳

[編輯:光影]
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