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全國樓市迎小陽春 青島三月房價上漲0.47%

2016-04-01 06:21:30
來源:青島晚報
責任編輯:亞麥

昨日,中國指數研究院發布的最新數據顯示,2016年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11303元/平方米,環比上漲1.90%,漲幅較上月擴大1.30個百分點,漲幅在1%以上的城市有26個,較上月增加4個。其中,60個城市上漲,38個城市下跌,青島環比上漲0.47%。青島晚報/掌上青島/青網 記者 薛飛

全國樓市迎“小陽春”

3月百城價格指數環比、同比漲幅均明顯擴大,樓市“小陽春”如期而至。其中,深圳、上海、蘇州等熱點城市因短期供不應求,房價漲幅較大,其周邊東莞、惠州、昆山等城市受輻射帶動也有較大漲幅。

3月住宅價格環比上漲的城市個數為60個,較上月減少1個。漲幅居前的十個城市依次是:東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中東莞、惠州環比漲幅超過6%,蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間。

住宅價格環比下跌的城市個數為38個,與上月持平。跌幅居前的十個城市依次是:泉州、三亞、泰州、太原、宿遷、秦皇島、沈陽、湘潭、連云港、昆明。其中,泉州、三亞跌幅超過2%。

十大城市漲幅擴大

調查顯示,3月全國十大城市住宅均價為21368元/平方米,環比上漲2.52%,漲幅較上月擴大2.01個百分點。十大城市中,除了成都環比下跌0.65%,其余九個城市上漲,其中上海多個項目上調價格且高價項目集中入市,房價上漲5.09%,居十城首位;深圳、南京分別上漲3.63%、3.16%;其他城市漲幅在2%以內。同比來看,十大城市住宅價格上漲12.83%。

業內人士分析,政策側面推動國內樓市向好,兩會定調因城施策去化庫存,因地制宜調控樓市,并積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強調控,而庫存壓力較大城市將繼續鼓勵需求釋放。隨著熱點城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,房價過快上漲態勢或將得到遏制,全國整體市場有望回歸平穩。

青島環比上漲0.47%

數據顯示,3月我市新建住宅均價為8727元/平方米,環比上漲0.47%,已連續兩個月上漲,但漲幅遠低于京、滬、深、廣等一線城市。山東省其他環比上漲的城市中,威海、濟南等城市漲幅在0.5%-1.0%之間;濰坊、菏澤房價與上月持平。

除新房外,二手房也買賣紅火。相對來說二手房漲價最為明顯的是新都心片區,目前二手房均價已經達到20000元/平方米以上,與新都心新建住宅15000元/平方米的均價相比高出不少,“一二手房”價格倒掛現象明顯。業內人士表示,今年以來,購房者趁利好新政影響大量入市,開發商積極推盤,這是推動市場量價齊升的原因。

[編輯:亞麥]
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