據銳理新媒體統計,上周青島土地招拍掛市場共成交商住用地4宗,土地總面積829.58畝,成交總價約8.2億元。新增商住用地1宗,位于李滄區。
國信拿下紅島430畝商服地塊
上周成交的4宗地塊全部為商服用地,其中高新區1宗,黃島區3宗。
3月23日,位于紅島經濟區火炬路以南、青威路延長線以東的面積約430畝的商業用地被青島國信紅島國際會議展覽中心有限公司競得,總金額5.06億元,將用于開發紅島國際會議展覽中心項目。據悉,紅島會展中心項目目前已完成定位策劃報告、概念性方案調改及經濟測算,年內將完成展館主體結構一層施工。
3月22日,黃島區3宗商服用地被青島西海隆盛綜合開發建設有限公司底價收入囊中,其中2宗位于黃島區(原膠南市)濱海公路東、瑯琊臺省級旅游度假區東橋子村東南,1宗位于黃島區(原膠南市)濱海公路東、瑯琊鎮西橋子村東南。
李滄區黃金地塊將掛牌出讓
上周青島土地招拍掛市場僅新增1宗商住用地,位于李滄區。
3月25日,青島市國土資源和房屋管理局發布土地拍賣公告,位于臺柳路633號的商住用地即于4月26日掛牌上市。該地塊總占地面積16285.4平方米,其中城鎮住宅用地9771.3平方米,出讓年限70年,商服用地6514.1平方米,出讓年限40年。規劃方面,該地塊規劃總建筑面積為30942.3平方米,容積率:1< R≤1.9,建筑密度≤32%,綠地率≥30%。地塊的拍賣起始價為3860元/平方米,競買保證金11943.72萬元,接近1.2億元。
該地塊位于連接新都心、李村兩大商圈的交會處,處于15分鐘商業圈的核心位置,目前周邊有10余條公交線路,直通市內各區,而且隨著新都心商業圈的不斷完善,以及地鐵M3線的通車,未來這一片區域還有進一步發展空間。地塊周邊緊鄰河南莊小區、寶龍城市廣場、海爾鼎世華府等大型居住社區,已經形成了濃厚的居住氛圍,人氣很高。據了解,距離地塊比較近的河南莊小區,二手房均價已經達到8000元/平方米左右,毗鄰的海爾鼎世華府三期在售新房均價11000元/平方米左右,是在新房市場和二手房市場上都十分有競爭力的片區。
本周還將有3宗商住用地出讓,3宗位于平度市均為商住用地將于明日拍賣。
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