房地產交易環節契稅優惠新政實施已一個月。記者昨日從市地稅局直屬征收局了解到,房產交易中心納稅服務廳首月共辦理房屋權屬轉移申報繳納契稅1160筆,減免房產交易稅收4850萬元。
根據分析,辦理房屋權屬轉移申報的業務中,90平方米及以下的有589筆,減按1%稅率,減免稅款705.72萬元;90平方米以上的463筆,減按1.5%稅率,減免稅款1420.83萬元。申報繳納營業稅的業務592筆,兩年以上的減免營業稅544筆,減免稅額2724萬元。
自2月22日起,房地產環節契稅、營業稅雙雙下調。個人買賣家庭住房將不再區分普通住宅和非普通住宅,僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點,對于個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅,適當加大了個人買賣住房的稅收優惠力度,支持居民自住和改善性住房需求。以市南區為例,一套市場價300萬元、購入原值為200萬元、購買時間滿兩年的150平方米的住房,在政策執行前購房者需要繳納契稅9萬元、營業稅5萬元;根據新政,符合唯一住房條件的只需繳納契稅4.5萬元,契稅僅為原來的一半,營業稅也全部減免,減免稅額近10萬元,為購房者帶來了實實在在的稅收優惠。從全市一個月房產交易量數據來看,當前的優惠政策對購房者的心理影響比較大,預計將有更多改善性需求被釋放出來,進一步盤活住房市場的流通與銷售。
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