延吉路萬達夜景。

文/圖　半島記者　文鴻飛郭振亮

如果說商業(yè)的發(fā)展是城市發(fā)展的一面鏡子,那么商圈中心的變遷、新舊格局的更迭則是一座城市發(fā)展繁榮的縮影。從上世紀八九十年代到現(xiàn)在,青島的商業(yè)、商圈,經(jīng)過幾十年的發(fā)展、變遷和擴容,完成了數(shù)量和深度的雙飛躍。數(shù)量上,從曾經(jīng)區(qū)區(qū)一條中山路獨居,到現(xiàn)在七大商圈遍布市內四區(qū),全市商業(yè)面積達近千萬平方米;深度上,從最初簡單的百貨商店到如今囊括了多種業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體,體驗式購物已成所有商業(yè)中心共同的發(fā)展方向。體驗感的提升、便捷性的增強、選擇空間的多樣化則是青島商業(yè)蛻變給咱普通市民帶來的最直接的變化。

■難忘繁華

中山路是商業(yè)“母脈”

提到青島的商業(yè)發(fā)展史,不能不提中山路。因為從某種意義上來講,那里是青島商業(yè)的地點和源頭,是青島商業(yè)的“母脈”。

鼎盛時期的中山路,曾是全青島市的商業(yè)中心,也是青島本土老字號的聚集地。順興樓、春和樓、宏仁堂、盛錫福、亨得利……等眾多商家都借中山路的商業(yè)氛圍而崛起繁榮。“身穿謙祥益,頭頂盛錫福,手戴亨得利,看戲上中和,吃飯春和樓,看病宏仁堂”,從這句“老青島們”耳熟能詳?shù)捻樋诹镏?足見當時中山路商圈在人們心目中的壟斷地位。

“中山路繁華的時候,是青島人逛街購物的首選也是必選之地。當然,那里也是青島市區(qū)眾多商品和服務的唯一供給所。”今年68歲的郭本香老人告訴記者,“俺婆婆就住在河南路39號,離中山路很近了。那時每逢周末或逢年過節(jié)去婆婆家時,坐在公交車上老遠就能看到中山路上人來人往車水馬龍的熱鬧景象,買什么都要排隊,感覺就跟全市的人都擁向這里了,買吃的,買穿的,買用的,或者純粹逛著玩兒的……。以至于連中山路附近的北京路、黃臺路、河南路、河北路、保定路等地方也都是一副人滿為患的景象。”

■漸進東移

臺東商圈火爆登場

一座城市的發(fā)展史,其實質是一場政治、經(jīng)濟中心的變遷史。隨著青島市政府的東遷及發(fā)展重心的東移,咱青島市的商業(yè)中心、主力商圈也隨之進行著漸進式的東移運動。加之當時臺東附近大量工廠的外遷,臺東商圈的崛起成了水到渠成的事兒。

各種各樣的小吃、鱗次櫛比的小店小鋪、鼎鼎有名的臺東夜市、名副其實的步行街、啤酒街、婚紗街,多年來一直盤踞臺東形成的商業(yè)地標——利群商廈和萬達廣場,讓臺東商圈具有了兩大無可比擬的品質——接地氣和聚人氣。對于臺東商圈的火爆程度,相信每個青島人心里都有感知,上到百貨商場、各品牌專賣店,下至不起眼的小店小鋪甚至夜市地攤上的小玩意兒,可以說臺東可以滿足你購物清單上的所有需求。這就是為什么雖然臺東很堵,雖然家住市南,郭本香老人依然會在購物時情不自禁抬腿就去了臺東的原因。“東西很全,吃的穿的用的日常所需,一趟基本上就都買齊了,價格還低,坐車也方便。”她說。

■繼續(xù)向東

東部崛起時尚中心

千禧年前后,一切都在加速度前進。青島商業(yè)、商圈的發(fā)展亦如插上了騰飛的翅膀。這期間,諸多高端商家在東部布局落子,東部商圈亦在此時迅猛崛起。

最早選擇進駐此處的是1998年開業(yè)的佳世客。隨后,短短幾年內家樂福等賣場,麥凱樂、陽光百貨、百麗廣場、海信廣場、銀座廣場等高端購物廣場也迅速進駐。這在促成東部商圈形成的同時,也極大提升了全青島市的商業(yè)地位和檔次。而去年華潤萬象城的開業(yè)則再次升級了東部商圈的商業(yè)格局。也許有很多人不理解萬象城開業(yè)時的萬人空巷,但不得不承認,萬象城為青島商業(yè)又留下了濃墨重彩的一筆。作為全國規(guī)模最大的萬象城,有不計其數(shù)的品牌門店、有各種菜式的飯店、有不止一家的咖啡店、有高科技游樂設施、有溜冰場、有電影院……已然成為了香港中路商圈一座地標式的shopping　mall。萬象城外,此區(qū)域內近年來陸續(xù)開門納客還有青島中心、海航萬邦中心等高端商業(yè)體,它們共同造就了這段黃金區(qū)域。

■一路向北

李村商圈逆襲升級

資本逐利,商業(yè)逐人。近些年來,隨著李村地段住宅小區(qū)的不斷開發(fā)和入住率的提升,相關的商業(yè)配套的跟進,原先僅僅依靠嶗山百貨、利客來、北方國貿三家老商場支撐的李村商圈也在不斷地擴容、轉型、升級,并完成完美逆襲。

“2009年剛搬到這邊來住的時候,購物逛街除了嶗山百貨、利客來和北方國貿外,沒什么地方可去。可是在那幾個商場,說實話,品牌不全,檔次低,賣相土氣,購物環(huán)境也一般,總有種城鄉(xiāng)接合部的感覺,買些日用百貨勉強湊合,想買些洋氣的、上檔次的服飾什么的,我都是等周末坐公交去市南,挺不方便的。”家住百通馨苑三期的林女士告訴記者。

這種局面到2012年之后逐漸有了改觀。因為在2012年的秋天,李滄萬達開業(yè)了,這是李滄區(qū)真正意義上的第一個大型商業(yè)綜合體,為附近市民提供的是吃、喝、玩、樂、購一站式服務。之后2013年開業(yè)的偉東樂客城,2015年年初開業(yè)的李村銀座和諧廣場,也都是此種路線的商業(yè)綜合體。這三大商業(yè)綜合體的開門納客無疑為傳統(tǒng)的李滄商圈注入了新鮮的血液,并最終促成了李滄商圈從傳統(tǒng)商圈向綜合體的轉型升級。同時,也大大豐富了消費者的選擇空間,提升了消費者的購物體驗。

也許從商業(yè)發(fā)展、發(fā)達的程度上來說,現(xiàn)在的李村商圈與香港中路商圈還存在一定差距。但僅從商業(yè)面積來說,李村商圈已經(jīng)成為青島面積最大的超級商圈。統(tǒng)計顯示,三四年間,李滄商圈表現(xiàn)出快速“逆襲”的驚人速度,新增主力商業(yè)面積超過80萬平方米,總面積近100萬平方米。粗略估計未來兩三年這里的商業(yè)面積將達200多萬平方米,有望成為山東半島“第一商圈”。

■遍地開花

七大商圈已經(jīng)形成

從2014年開始到現(xiàn)在,隨著大青島戰(zhàn)略的推進、發(fā)展,地鐵的相繼開建、開通以及舊村改造項目的推進,島城商業(yè)進入了急速發(fā)展期。初步統(tǒng)計,短短兩年時間之內,島城新開的商業(yè)綜合體足足有十幾家。這些新開的商業(yè)綜合體,除了注重打體驗牌外,還有一個共性,即新店選址跨度非常大,不像之前大都扎堆在已經(jīng)成熟的臺東和東部商圈,而是四散開來:華潤萬象城位于市南區(qū)中心地段,距離海岸線較近;金獅廣場位于嶗山區(qū)青島國際啤酒城原址;凱德MALL位于新都心;銀座和諧廣場和奧克斯廣場則都位于李村商圈的中心地段;雙峰商業(yè)廣場和合肥路永旺均位于市北區(qū)。[編輯：光影]