信網11月23日訊 “分配了人才公寓本來是好事，可從交房到現在快一年了，也沒辦下不動產權證書。”毛先生在醫院工作，2016年年底拿到了位于嶗山區的金澤國際人才公寓的新房鑰匙，雖然已經入住，但不動產權證書一直讓他放心不下。信網(熱線0532-80889431)了解到，由于在申請辦理權屬備案的審核過程中發現金澤國際人才公寓存在地上建筑面積超合同約定，且存在地下物業用房的情況，影響項目容積率，還需要補繳土地出讓金后才能辦理不動產權證書。

信網了解到，金澤國際人才公寓地塊是由青島金澤房地產有限公司于2014年拍下的，建成后全部按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》分配給了部分醫療機構的專家。可就是這樣一個“高配”的人才公寓項目，業主在入住近一年后，還是沒有辦下不動產權證書。

“當初決定來青島工作時，幾乎是把整個家搬來了，本以為所有的后顧之憂都解決了，可沒想到卡在了房子上。雖然沒有不動產權證書不影響居住，但是后期家人落戶、孩子上學都可能成為問題，只有辦下不動產權證書心里才算踏實。”毛先生是青島一家醫院的工作人員，2016年年底拿到新房鑰匙的喜悅已經被拿不到不動產權證書的焦慮所替代。

說起辦不下不動產權證書的原因，毛先生也有自己的想法：“交房之前，開發商突然把4號樓前面的綠地鏟了，還挖了個三四米深的大坑，在房子負一層的側面開了門窗，剩下的地方還是用塑料泡沫回填的。”毛先生推測，正是因為這樣的改動，影響到了房屋質量安全，也導致小區的實際情況與規劃圖不符，“是不是小區連驗收都沒通過，所以才辦不下不動產權證書?”

23日下午，信網電話聯系了小區開發商金澤房地產，項目工作人員說，人才公寓的驗收已經全部通過，但是由于房屋的實際建筑面積超過了規劃面積，需要補繳土地出讓金，“手續已經辦理到國土資源房管局了，現在就等通知了，具體的辦證時間還確定不了。”

隨后，信網通過青島市國土資源與房屋管理局嶗山分局了解到，金澤國際人才公寓確實已經國土分局申請辦理權屬備案，但在審核過程中發現該項目不僅地上建筑面積超合同約定，而且還存在地下物業用房，需進行評估補繳土地出讓金。“通俗來說就是房子的面積蓋超了，這會影響整個項目的容積率等問題，所以需要開發商補交費用。”工作人員說，目前評估工作已經結束，不過還需要等上級研究通過后才能報給嶗山區的相關部門審核。 信網全媒體首席記者 于曉