信網(wǎng)11月30日訊 “一個(gè)小區(qū)同樣的管理竟然還有兩種物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這多出來(lái)的錢體現(xiàn)在哪里?”近日，家住即墨德馨瓏湖小區(qū)一期的杜女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，自己家和旁邊的二期高層明明享受著同樣的物業(yè)管理，卻要每平方多交0.4元的物業(yè)費(fèi)，這讓杜女士非常不能理解。小區(qū)物業(yè)青島德馨天驕物業(yè)服務(wù)有限公司即墨分公司的工作人員回應(yīng)稱，兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是因?yàn)橐欢谧≌瑓^(qū)域規(guī)劃及人口密度、綠化率等都不同，存在著維護(hù)成本差異，而且物業(yè)管理費(fèi)用在購(gòu)房合同和物業(yè)服務(wù)合同中都有寫明，并不存在任何問(wèn)題。

2013年德馨瓏湖小區(qū)一期交付，杜女士很快就裝修入住了，“小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是每平方米2.4元，雖然價(jià)格有點(diǎn)高，但是物業(yè)公司各方面的工作做得不錯(cuò)，業(yè)主們都挺滿意的。”

杜女士告訴信網(wǎng)，小區(qū)的二期是5棟高層住宅，2015年二期業(yè)主也陸續(xù)入住。可最近在與鄰居的交流中，杜女士得知二期的物業(yè)費(fèi)是每平方米2元，比一期便宜了0.4元，這讓杜女士感到很奇怪：“我們小區(qū)只有一個(gè)物業(yè)，各種服務(wù)都一樣，自己家的物業(yè)費(fèi)為什么要比二期貴?”

“每平方多4毛錢，雖然看起來(lái)不多，但按面積一年算起來(lái)要差上好幾百元。”杜女士說(shuō)，“如果我們能享受到更多更全面的服務(wù)，那么物業(yè)費(fèi)高是理所當(dāng)然的，可實(shí)際上一期與二期的物業(yè)服務(wù)并沒(méi)有什么差別。

杜女士曾多次去物業(yè)公司詢問(wèn)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，但工作人員也說(shuō)不出來(lái)具體原因，只說(shuō)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。

小區(qū)物業(yè)青島德馨天驕物業(yè)服務(wù)有限公司即墨分公司的工作人員證實(shí)小區(qū)的確存在著2元和2.4元的兩種物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“一期11層的小高層，旁邊的二期是23-30層的高層，一期和二期在區(qū)域規(guī)劃上就是不同的，而且二期5幢樓座就有1000多戶，無(wú)論是區(qū)域之間的人口密度、綠化面積和公攤面積全都不同，維護(hù)和保養(yǎng)成本當(dāng)然也就不一樣。”

該工作人員還表示，當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同和物業(yè)服務(wù)合同中都有寫明各自的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，他們也是在按照合同辦事，“在合同上簽過(guò)字就是同意了，而且在小區(qū)里也進(jìn)行過(guò)公示，因此我們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不存在任何問(wèn)題。”

同一個(gè)小區(qū)兩種物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理?即墨市物價(jià)局的工作人員告訴信網(wǎng)，合不合理應(yīng)以物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定為準(zhǔn)。該工作人員說(shuō)，德馨瓏湖小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，并不需要物價(jià)部門進(jìn)行核準(zhǔn)。“如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)高或者物業(yè)服務(wù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，可以到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求物業(yè)公司調(diào)低價(jià)格甚至解聘物業(yè)公司。”

信網(wǎng)全媒體見(jiàn)習(xí)記者 趙文善