信網11月17日訊 2015年4月,曹先生花130余萬元購買了市北區連云港路76號民建大廈的一套住宅房,合同約定2016年10月31日交房。但由于開發商內部糾紛,項目停工了大半年,房子無法按期交付。11月15日,20余名業主到售樓處討個說法,信網(0532-80889431)從開發商日照安泰集團獲悉,安泰廣場(原名民建大廈)包含一座住宅樓和兩座商業樓,目前住宅樓主體和內裝都已結束,兩座商業樓今年春節前后工程收尾,但辦手續需一段時間,竣工驗收時間還不能確定。
安泰廣場延期交房,業主無奈只能租房
位于青島中央商務區核心地段,西臨連云港路,與萬達廣場、卓越大廈近在咫尺……2015年4月,這個名叫民建大廈的樓盤所處的優越地理位置吸引了曹先生,雖然近15000元/㎡的房價和130余萬元的總房價對他來說并不便宜,但他還是選擇了在此置業。
根據購房合同,他在2016年10月31日前就能拿到新房。可當11月1日收房時,卻被澆了一頭冷水。“當時我兒子先到了售樓處,他一通電話打過來稱房子交不了,我頭都蒙了。”
早在2016年上半年,曹先生就發現了端倪。民建大廈分為兩座商業樓和一座29層的住宅樓,住宅樓在他買房時就已經有了輪廓,但卻在2016年停工半年多,連售樓處也關了門,甚至后來直接改名為安泰廣場。“當時我隱隱擔心能否按期交房,現在不得不仍繼續支付每月4000元的房租。”
股東撤出,項目不得已停了半年多
11月15日,信網來到安泰廣場售樓處,20余名業主擠得熙熙攘攘,正拿著合同跟開發商討個說法。
“何時能交房?違約金能否按照合同規定給?延期交房了不給個書面說明嗎?”站在售樓處大廳回答問題的是開發商日照安泰集團孫先生和楊女士,但答復顯然不能讓業主們滿意。
根據楊女士的說法,未按時交房的原因正是前段時間長達半年多的停工。“由于股東撤資,預售回款又比較慢,項目不得已停了半年多,現在資金鏈沒有問題,施工在正常進行。”
楊女士說,目前住宅樓主體和內裝都已結束,兩座商業樓在明年春節前后就能收尾。但由于土地證等相關證件全都綁在一起,無法單獨辦理住宅樓的竣工驗收。“驗收時間還不能確定,少則三五個月,多則七八個月。”
仍在建設的商業樓
而對于業主要求的書面聲明,楊女士表示業主們手持的預售合同合法有效,再出聲明沒意義,業主也不需擔心。“如果真出現如業主擔心的拿物業費抵扣違約金,也得在業主同意基礎上進行。”
業主質疑違規交房,開發商表示無可奉告
“為什么樓上已有業主開始裝修?”現場業主對開發商違規交房提出了質疑,對此,日照安泰集團的孫先生僅表示無可奉告。
對此,市北區政府進行了落實,商務區工作人員從開發商處了解到,2017年5月1日左右可交房。而對于開發商延期交房的情況,雙方可按購房合同約定協商解決。如雙方協商不成,可通過法律途徑解決。
信網全媒體記者 劉裕
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