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在島城，有一批始建于上世紀末的建筑，經過十多年的風吹雨打，已出現不同程度的“冬冷夏熱”等癥狀。昨日，記者從能源熱電獲悉，今年已完成既有居住建筑節能改造項目招標42萬平方米，今年冬天，這些小區的外墻會加上保溫層，居住環境將有所改善。市城鄉建設委提供的數據顯示，“十二五”期間，全市共完成節能改造835萬平方米，改善了10萬多戶居民的住房條件和生活質量。

探訪

教師大廈穿上“棉衣”

昨日上午，記者在位于市北區海倫路社區的教師大廈看到，三棟高層建筑煥然一新。“別看這里是高層，卻是將近20年的老房子了。”教師大廈物業管理處工作人員魏秋華說，教師大廈建于1996年，層高為18層，一梯六戶，建筑總面積2.75萬平方米，總共有324戶居民。“這三棟樓樓層高，處于風口位置，又是多年的老房子，保溫性能差。一到冬天，寒風順著窗縫、門縫颼颼地往屋里刮，墻都是冰涼的，雖然安裝了供暖設施，但許多居民都反映家里溫度不達標。”魏秋華說，今年9月份，由能源熱電牽頭對這三棟樓實施了外墻保溫改造，目前已全面完工投入使用，相當于給老樓穿上了“棉衣”。

能源熱電生產技術部副部長王洪波說，教師大廈這3棟高層于2005年開始供熱，供熱系統為大循環系統，由于屬于非保溫節能建筑，建筑能耗極高，保溫性能差，加之每層的西戶和東戶冷墻面積較大，致使每層的西戶和東戶室內溫度難以達標，居民對外墻保溫改造意愿強烈。因此，能源熱電將教師大廈等居民反映比較強烈的小區列入今年改造計劃。

“沒改造之前，四方換熱站的出水溫度接近60攝氏度的臨界點，很容易造成事故，但居民家里的溫度卻沒有絲毫改善。經過我們反復調研，確認為老建筑保溫性能差。經過節能改造后，四方換熱站的出水溫度降了下來，而居民家里的溫度卻提了上去。”能源熱電生產技術部副部長王洪波說，目前，教師大廈每層的東戶、西戶均實現了供熱達標，預計年節能量將不低于30%。

講述

加裝三次暖氣片不如一次節能改造

記者跟隨能源熱電四方換熱站工作人員來到海倫一路26號樓1806戶居民尚女士家中，一進屋就感受到暖流撲面而來。“我們這里安裝暖氣有10年了，但供熱效果一直不好，中間戶能勉強達到供熱溫度，而我們這些靠東頭和西頭的住戶，在家里只能穿著棉襖棉褲。我們找過換熱站不下十幾次，先是加裝了一層窗戶，之后又加裝了兩次暖氣片，暖氣片燙手，但室內溫度就是提不上來。這不，我們今年上半年又加裝了一次暖氣片，效果都不如這一次的綜合節能改造。”65歲的尚芳說，改造后，室內溫度明顯提升，基本都在22攝氏度上下。

進展

能源熱電完成招標42萬平米

“通過供熱計量改造以及建筑圍護結構改造，實現建筑節能30%;減少二氧化碳及污染物排放，明顯改善室內熱舒適度，而且小區整體觀感更美。”王洪波說，今年，能源熱電針對能耗高的既有非節能建筑進行了篩選，已經完成招標的項目共有42萬平方米，包含區域為市北區教師大廈、李滄區健發小區、嶗山區亞麥花園等。

調查

供熱不暖有三大“攔路虎”

“目前，供熱不暖主要有三大原因。其中一個原因就是建于上世紀八九十年代的老房子絕大多數屬于非保溫節能建筑，存在建筑能耗高、保溫性能差的問題，這樣的老房密閉性不好，甚至還有滲漏水現象，這樣的既有居住建筑最好進行節能改造。”王洪波介紹說，其次，是屬于單管串聯的老供熱系統，這樣的系統在2004年以后新建的供熱設施中基本就沒有了，這種系統不便于調試，水力平衡失調嚴重，再加上老系統銹蝕比較嚴重，熱源的阻力也會加大。像這樣的系統可以實施“串改并”改造，但需要整棟樓居民的配合，出一部分費用進行分戶計量改造，改造后可以節省每年的供暖費用。

“最后，就是個別用戶將家中暖氣私接亂改，還有的居民私自將供暖方式改成地暖，有的私自將樓下暖氣接到閣樓，這樣自己家雖然熱了，但影響了整棟樓的熱源循環。”王洪波介紹說。

規劃

2020年前全部完成改造

市城鄉建設委節能與墻改辦相關負責人介紹，由于節能住宅外墻穿上了一件“棉衣”，頭上戴了“帽子”，因此冬季會明顯感到比普通住宅溫暖舒適。在夏季，由于通過外墻進入室內的熱量大大減少，使住宅的隔熱性能大大提高。另外，節能住宅有效地保護了圍護結構，使外界溫度變化、雨水侵蝕對建筑物的破壞大大降低，從而解決了屋面滲水、墻面開裂等住宅頑癥，降低了維修費用。

目前，我市按照“先易后難、先整后散”的改造思路，統籌推進改造，一個小區、一個片區，在三分之二以上居民同意的前提下，經過政府審批可施工改造。目前，我市待改造的建筑存量約有3000萬平方米，到今年年末，完成改造的將達到35%以上，到2020年前全部完成改造。

市城鄉建設委提供的數據顯示，“十二五”期間，全市共完成節能改造835萬平方米，改善了10萬多戶居民的住房條件和生活質量，每年可節約煤炭約5.68萬噸，減排二氧化碳約15.02萬噸。

本組撰稿攝影 記者 劉海龍