鄂爾多斯商人退房事件成宋衛(wèi)平回歸“導(dǎo)火索”

真正讓宋衛(wèi)平鐵心要回綠城，是一位鄂爾多斯商人的退房事件。據(jù)一位宋衛(wèi)平摯友透露，一位鄂爾多斯的綠城粉絲，曾在宋衛(wèi)平最困難時(shí)斥資4億人民幣買了綠城多套豪宅表示支持。但今年這位商人突然陷入資金鏈危機(jī)，跟宋衛(wèi)平發(fā)短信稱，能不能暫時(shí)退掉其中一套4000萬(wàn)元的房子以救急，他答應(yīng)幾個(gè)月渡過(guò)危機(jī)后又會(huì)把該房子買回。

這次宋衛(wèi)平狠狠心，終于向?qū)O宏斌求助了。孫宏斌一口答應(yīng)，宋衛(wèi)平很高興地給該商人打電話說(shuō)事情辦妥了。但過(guò)了一個(gè)星期，該商人又哆哆嗦嗦給宋衛(wèi)平發(fā)了一條短信，說(shuō)錢沒(méi)有到賬。

這位天蝎座、A型血的地產(chǎn)商情緒突然爆發(fā)了。他將孫宏斌叫到玫瑰園去，幾乎是哭著跟孫宏斌說(shuō)：“自你入主綠城后我什么也沒(méi)干涉過(guò)你。這是我唯一求過(guò)你的事——他在綠城最困難的時(shí)候花4億元買綠城的房子，現(xiàn)在人家要退4000萬(wàn)元的房子，你答應(yīng)過(guò)。他如果是救命錢呢，這一個(gè)星期不就死了嗎?我是要做人的，但我現(xiàn)在不是人了!”

據(jù)稱，孫宏斌三天后立即把4000萬(wàn)退回給那位鄂爾多斯商人。記者未能聯(lián)系上孫宏斌對(duì)此事置評(píng)，但一位接近融創(chuàng)管理層的人士證實(shí)了此事的存在。

“后綠城時(shí)代”品質(zhì)能否堅(jiān)守?

在融創(chuàng)和綠城聯(lián)姻之初，業(yè)內(nèi)就普遍懷疑：宋衛(wèi)平經(jīng)營(yíng)綠城20年，贏得了品質(zhì)、服務(wù)以及業(yè)界的好口碑，被收購(gòu)后的綠城是會(huì)繼續(xù)按照宋衛(wèi)平的經(jīng)營(yíng)理念走下去還是最終被打破品質(zhì)的底線?5個(gè)月后，孫宏斌當(dāng)初在發(fā)布會(huì)上“綠城只會(huì)漲價(jià)不會(huì)降價(jià)”的承諾，顯然已經(jīng)落空。

從順馳到融創(chuàng)再到綠城，孫宏斌從“狂人”蛻變到“梟雄”，很多人困惑，對(duì)房屋品質(zhì)幾近嚴(yán)苛的宋衛(wèi)平為何會(huì)選孫宏斌接班，畢竟，不管是順馳還是融創(chuàng)，房屋質(zhì)量問(wèn)題始終是孫宏斌揮之不去的陰影。

曾有媒體指出，融創(chuàng)在高周轉(zhuǎn)之下存在四大問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)問(wèn)題和誠(chéng)信問(wèn)題。而這四方面恰恰是綠城最引以為傲的地方。

在“后綠城時(shí)代”，由綠城業(yè)主在各地的維權(quán)事件來(lái)看，維權(quán)只是表面，更深層次的是不安。不安的根源在于開(kāi)發(fā)商易主、大幅降價(jià)可能帶來(lái)的產(chǎn)品的易質(zhì)。早在5月宋衛(wèi)平出售綠城股份時(shí)，杭州市場(chǎng)的調(diào)查就反饋說(shuō)，56%的購(gòu)房者不會(huì)再買綠城的房子，而之前的行情是，杭州市場(chǎng)接受綠城的房子較同業(yè)貴30%，“綠城的房子買一套少一套”甚至成為融創(chuàng)入主綠城后當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的促銷口號(hào)。

有媒體人評(píng)論說(shuō)：作為最了解綠城的老鄉(xiāng)，杭州人有些情緒地表達(dá)了對(duì)新綠城的不信任，有些擔(dān)憂并非空穴來(lái)風(fēng)。這個(gè)綠城確實(shí)以營(yíng)銷見(jiàn)長(zhǎng)，匠人不知在也不在，商人是真真地來(lái)了。只是那個(gè)理想中的綠城，是否泯然眾人矣?