3月24日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客網(wǎng)絡在線問政時透露，從5月1日起，我市將實行新的公積金政策，首次貸款結清2年即可申請二次貸款，首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%統(tǒng)一調整至30%。王春芳表示，目前市住房公積金管理中心資金使用率在93%左右，暫時能夠保證公積金貸款的正常按時發(fā)放。

貸款結清2年即可申請二次公積金貸款

王春芳表示，經(jīng)市十五屆人民政府第98次常務會議、市住房公積金管理委員會2016年第一次會議研究決定，自5月1日起，我市將調整公積金貸款、租賃住房提取公積金有關政策。

主要調整了以下幾項政策內容：一是將公積金二次貸款調整為結清2年即可申請，同時調整二次貸款最高貸款額度和計算單筆貸款額度的公積金繳存余額倍數(shù)，利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。

二是將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調整至30%，同時首付比例與房齡掛鉤。

三是允許具有青島戶籍，在全國其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用公積金貸款購房。

四是調整租房提取公積金政策。職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個月，在我市無自有產權住房且租賃住房的，本人及配偶可提取雙方公積金支付房租。承租公租房的，提供租賃合同原件和租金繳納證明原件;承租其他住房的，提供本人及配偶的無自有產權住房證明原件、婚姻關系證明原件。每人每年只能提取一次公積金支付租金，每次提取額最高不超過6000元，兩次提取時間間隔不少于12個月。

市住房公積金管理中心還特別提醒：對騙提套取公積金行為發(fā)生之日起5年內，取消該職工提取公積金和申請公積金貸款資格。

百余戶家庭已申請異地貸款

有網(wǎng)友提問說，公積金新政中單方繳存為雙方繳存的60%是什么意思?

王春芳表示，借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件，首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元;首次貸款購買再交易住房的，貸款最高額度為35萬元。 借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即，首次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為36萬元;首次貸款購買再交易住房的，貸款額度最高為21萬元。

王春芳在網(wǎng)談中表示，自2016年5月1日起，將申請我市公積金異地貸款的基本條件“具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工”放寬至“具有青島市戶籍，在其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工”。

申請人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業(yè)務的，需提供我市規(guī)定的住房公積金貸款申貸資料，涉及異地繳存的還應提供繳存地住房公積金管理中心開具的無住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時點前12個月的住房公積金繳存明細。異地貸款申貸流程與本地貸款一致，具體流程及所需材料可登錄http://www.qdgjj.com查詢了解。

我市自2015年6月1日起開展異地貸款業(yè)務，截至目前，市住房公積金管理中心共為百余戶職工家庭辦理了異地貸款。

試用期單位也必須為員工繳納公積金

有網(wǎng)友表示自己屬于勞務派遣合同，單位應該為自己交公積金嗎?王春芳說，根據(jù)《勞動合同法》和《住房公積金管理條例》有關規(guī)定，勞務派遣單位是勞動合同法所稱的用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務，為派遣職工按時、足額繳存住房公積金。

對于部分公司不給農村戶口員工繳納住房公積金的情況，王春芳認為，根據(jù)住房公積金相關法律法規(guī)，農村戶籍職工不屬于住房公積金強制繳存范圍，因此，單位未給農村戶籍職工繳存住房公積金的行為并未違反法律法規(guī)。去年5月份，我市出臺了《關于進城務工人員繳存提取住房公積金有關事項的通知》，針對進城務工人員不同需求和用人單位不同情況，采取靈活有效的方式，將進城務工人員納入住房公積金制度范圍。從目前我市的住房公積金繳存情況來看，更多的單位已陸續(xù)為農村戶籍職工辦理了住房公積金繳存手續(xù)，使越來越多的進城務工人員享受到住房公積金制度的實惠和便利。目前新修訂的《住房公積金管理條例》(送審稿)已將建立勞動關系的全部職工納入住房公積金繳存范圍。我市將根據(jù)發(fā)布后的《住房公積金管理條例》，及時調整我市住房公積金相關政策，請您繼續(xù)予以關注。

員工處于試用期，單位應該為其繳納住房公積金嗎?王春芳表示，根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位及其職工只要建立了勞動關系就應當依法參加住房公積金制度， 按時、足額繳存住房公積金。由于試用期包含在勞動合同期限中，屬于勞動關系的存續(xù)期間，因此，試用期內，單位也必須為職工繳存住房公積金。

每年只能提取一次公積金用于租房

有網(wǎng)友表示，最近公積金用于租房政策放開了，政策說是每人每年不超過六千元，也就是說夫妻雙方都繳納公積金的話，兩個人每年能提取不超過一萬二元嗎?王春芳回復說，根據(jù)新政，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮危看翁崛〗痤~不超過6000元。每人每年只能申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時間間隔不少于12個月。

而租房提公積金需要哪些手續(xù)呢?王春芳表示，根據(jù)新政，承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房合同原件和租金交納證明原件;承租本市其他住房的，提供本人及配偶在本市無自有產權住房證明原件、婚姻關系證明原件。

對于網(wǎng)友關心的公積金資金情況，王春芳介紹說，目前市住房公積金管理中心資金使用率在93%左右，一般情況下能夠保證公積金貸款的正常按時發(fā)放，暫時不會啟動貸款輪候制度。如出現(xiàn)極端情況，市住房公積金管理中心將啟動資產證券化融資預案，保證業(yè)務正常進行。(青島新聞網(wǎng)記者 任俊峰)