新年以來，樓市驟然升溫，房價的“漲”聲此起彼伏，各家售樓處人頭攢動一片歡騰的氣氛，而房地產(chǎn)交易中心這座樓市“晴雨表”也給我們帶來了“最直觀”的體現(xiàn)。近日，新聞網(wǎng)記者兵分三路，分別探訪了青島市不動產(chǎn)交易中心和市北、李滄交易中心，從走訪的結(jié)果來看，今年島城的三月份必將是一個含金量十足的“金三”月。

青島市不動產(chǎn)登記中心門前清晨排長隊

八大峽市不動產(chǎn)登記中心：

市民5點半前來排隊 開門前1小時隊伍已成“長龍”

早晨7時，記者就來到了八大峽青島市房地產(chǎn)交易中心，盡管早春清晨氣溫很低，但門口就已經(jīng)有十多個市民排隊了，而且隨著天空放晴，排隊的人數(shù)越來越多，到7點半的時候，地產(chǎn)交易中心門口已經(jīng)是“大排長龍”，隊伍從旋轉(zhuǎn)門入口一直排到了大馬路上，記者粗略算了下有五六十人之多。

排在隊伍最前面的劉阿姨告訴記者，她早上5點半就來排隊了，站了倆小時，連口熱水都沒來得及喝。但她告訴記者，今天并不是第一次來排隊，前一天早上7點半她也來過一次，但看到排隊的長龍，嚇得她打了退堂鼓，所以第二天起了個大早才排在了隊首。“去年糾結(jié)了一年要不要買房，今年過了年之后，發(fā)現(xiàn)不少樓盤都有漲價的勢頭，我買的那個小區(qū)，從3月1日開始就調(diào)整價格了，幸好我趕在漲價之前出手，否則還得多花錢。”劉阿姨告訴記者。

交易大廳內(nèi)人頭攢動

市民排隊等候辦理不動產(chǎn)業(yè)務(wù)

上午8點，交易中心的旋轉(zhuǎn)門開了一個小口，在工作人員的引導(dǎo)和指揮下，將隊伍轉(zhuǎn)移到交易中心大廳里，等待8點半正式辦理業(yè)務(wù)。“最近這段時間每天都這樣，一大清早外面就排起隊了，基本上都是辦理新房抵押的。”房地產(chǎn)交易中心的保安陳師傅告訴記者，今天的排長隊景象是最近連日來每天都會“上演”的，“早上是抽號高峰期，然后一天之內(nèi)也是絡(luò)繹不絕，下午1點半一開門，又會涌進來一批人，也要排隊抽號。”陳師傅說。

市北交易處：無需在寒風中久等 業(yè)務(wù)量正常并未激增

清晨不動產(chǎn)登記中心市北區(qū)交易處實拍圖

早晨7時15分，記者到達位于南京路的市北不動產(chǎn)交易中心后發(fā)現(xiàn)，并沒有辦理業(yè)務(wù)人群扎堆的現(xiàn)象。一位家住三鳴小區(qū)的市民張阿姨告訴記者，由于她所居住的小區(qū)緊鄰業(yè)務(wù)大廳，她每天買早飯都會經(jīng)過。“也沒有什么規(guī)律，去年有段時間天沒亮就有人來排隊，年末時8點左右才零星的來幾個人，并不會每天都出現(xiàn)排隊的情況。”

市民王女士接受采訪時表示，她去年10月時曾來市北不動產(chǎn)交易中心辦理過公積金抵押業(yè)務(wù)。據(jù)王女士回憶，當時她的家人凌晨12點就穿著厚外套帶著小板凳去排隊了，但到達時已排在了第三位。“當時都是我們小區(qū)的業(yè)主集中去辦理公積金抵押，所以業(yè)務(wù)量比較多，大家都想早點辦理好。不過像我們這樣半夜排隊和今早這種非常空閑的時刻都比較少，近期早晨上班經(jīng)過時看到，多數(shù)時間都是有十余個辦理者在開門前排隊等候吧。”

一位前來幫客戶咨詢業(yè)務(wù)的中介透露稱，“去年下旬不動產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)開通后，南京路交易處排隊現(xiàn)象就明顯減少了。此外，目前來市北不動產(chǎn)中心辦理業(yè)務(wù)的，都是在老市北轄區(qū)的購房人，現(xiàn)在老市北轄區(qū)新房數(shù)量有限，多數(shù)是二手房業(yè)務(wù)。類似新都心、濱海歡樂城這些新房成交較多的區(qū)域，辦理業(yè)務(wù)是去重慶路的原四方區(qū)房產(chǎn)交易中心，所以雖然現(xiàn)在政策寬松，但市北交易中心并未出現(xiàn)業(yè)務(wù)量激增的現(xiàn)象。”

李滄交易處：年輕置業(yè)者居多 新政為年輕人買房“減負”

李滄不動產(chǎn)交易大廳實拍圖

早上7點整，記者來到青島市不動產(chǎn)登記中心李滄交易處，前來領(lǐng)號的市民已經(jīng)進入大廳排隊等候，此時排隊的市民有五六個人，一直到8點開始放號，排隊市民陸續(xù)增加到20多人。交易處保安告訴記者，李滄交易處在數(shù)月前開通了網(wǎng)上預(yù)約，市民只需要提前通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，便可在預(yù)約時間到交易處領(lǐng)號辦理業(yè)務(wù)，免去了排隊之苦。

記者注意到，在隊伍中有一半是年輕人，結(jié)伴來的情侶也有好幾對，在與他們的交流中，記者感受到接連出臺的樓市新政，切實給年輕人置業(yè)“減負”不少。

今天來辦理抵押登記的曾小姐告訴記者，其實去年房貸利率接二連三的降低，她就看好了房子準備入手，過年回家和父母商量了首付的問題。“本來湊首付需要借東借西才能勉強湊夠，沒想到過年回來又出了降首付的政策，一下子減輕了不少資金壓力。”

據(jù)悉，近日諸多利好政策刺激節(jié)后樓市迅速回溫，2月青島新房成交5723套創(chuàng)歷年“春節(jié)月份”的新高，其中李滄區(qū)新建住宅成交695套，領(lǐng)跑主城區(qū)樓市。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，3月份青島將有12家樓盤入市，僅李滄就占據(jù)一半的供應(yīng)量，而且是“大盤云集”，如海信東山郡、保利中央公園等，每個項目都備受年輕置業(yè)者關(guān)注。在供需兩旺的市場行情下，李滄有望繼續(xù)領(lǐng)跑主城區(qū)樓市。

銀行：房貸業(yè)務(wù)量節(jié)后猛增

除了房產(chǎn)交易中心，銀行也是置業(yè)者買房前后最常去的地方。南京路一家國有銀行信貸經(jīng)理告訴記者，上周僅一周時間他經(jīng)手了五個房貸業(yè)務(wù)，其中只有一個是合作樓盤的新房業(yè)務(wù)，另外四個都是二手房業(yè)務(wù)。“可能市南、市北這邊二手房買賣比較活躍吧，二手房房貸如果是個人首套，也會申請的很順利。目前的業(yè)務(wù)量較之春節(jié)前有明顯上漲，過年之前，我個人一個月也就辦理三四個房貸業(yè)務(wù)。”

“從支行總機轉(zhuǎn)接過來的房貸咨詢電話現(xiàn)在也很多，多數(shù)是咨詢房貸執(zhí)行折扣的，不過執(zhí)行情況要評估個人情況而定，并非單純的幾折，這一點上解釋需要消耗不少時間，有時候電話同時接進來，人手還不夠用，所以我們希望相關(guān)部門同事對于房貸問題都可以熟知解答”香港路一家股份制銀行的個貸負責人向記者透露，近期他們正在針對房貸常見問題給員工進行的培訓(xùn)，已方便接待市民咨詢。