據青島網上房地產統計數據顯示,上周青島二手房成交511套,同比1月第二周成交下降49%,成交面積45823平方米。
雖然網簽數據較春節前有所下降,但記者采訪了解到,據青島鏈家內部實際情況來看,春節后市場成交還是較為火爆的。
青島鏈家鴻仕雅居商圈經理李西召介紹說,在春節后入市較多的置業者主要分為兩部分,一部分為剛需型置業者,另一部分則為小改善型置業者。剛需型置業者所顯示的特點為成交周期短,速度快,主要購房人群為準備結婚的人群和外地來青島“改租換買”。而另一部分改善型置業者,多數屬于小改善型,購買的房子多為90~120平方米之間的小套三,首付減少、還貸能力足夠的情況下一步到位,生活上更為便利。
對此,青島鏈家市場部分析師劉爍認為,綜合市場情況來看,置業者積極購房主要受到政策的影響,首付比例降低及稅費降低都在一定程度上刺激了房產市場,使得年前壓抑的一部分處于觀望的置業者在年后開始入市。(青島財經日報/青島財經網記者 李雯)
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