提起嶗山區(qū)，似乎總能與“高大上”掛鉤，在嶗山聚集著豪宅別墅和高端住宅，成為人們印象中只有錢人才能買得起“富人居住區(qū)”。然而，嶗山區(qū)可不僅僅只有讓眾人羨慕的天價(jià)豪宅，還有片區(qū)內(nèi)自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和得天獨(dú)厚的自然環(huán)境。

近兩年，嶗山區(qū)域規(guī)劃正逐步完善，各方大項(xiàng)目規(guī)劃落地，特別是2015年最后一個(gè)月，嶗山區(qū)更是傳出了許多重磅利好消息，為2016年嶗山區(qū)各領(lǐng)域發(fā)展迎來全新里程，也為嶗山區(qū)真正成為青島人心中的“金邊兒”奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

嶗山科技城公布五大規(guī)劃 新地塊多未動(dòng)工

嶗山科技城坐落于嶗山北部，是嶗山區(qū)自2009年以來重點(diǎn)規(guī)劃的大項(xiàng)目，根據(jù)最初的設(shè)計(jì)方案，嶗山科技城由嶗山高科園片區(qū)、張村河居住片區(qū)、高爾夫球場(chǎng)東片區(qū)、高科園拓展區(qū)四個(gè)片區(qū)構(gòu)成，建設(shè)創(chuàng)業(yè)谷、科技谷 和創(chuàng)智谷 三大功能區(qū)。項(xiàng)目立志打造一個(gè)集生活居住、商貿(mào)金融、休閑娛樂等功能于一體的都市型、人文型、生態(tài)型科技城。2015年年末，嶗山科技城內(nèi)連續(xù)發(fā)布五大規(guī)劃，由此可以看出該項(xiàng)目對(duì)嶗山區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)作用之大。

創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊周邊實(shí)景圖

此次發(fā)布的規(guī)劃項(xiàng)目，分別為青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊、C-16-3地塊項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)谷B-11-2地塊、創(chuàng)智谷北端高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目以及創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1地塊。這些項(xiàng)目地塊多沿株洲路兩側(cè)、深圳路等城市交通干道分布，目前周邊已經(jīng)是企業(yè)聚集區(qū)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，公布的規(guī)劃地塊也多為原企業(yè)的拓建工程。

最新發(fā)布規(guī)劃的科技城創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊，位于株洲路以南、青銀高速以西，規(guī)劃建設(shè)德國(guó)萊卡大地測(cè)量及美國(guó)鷹圖軟件公司的生產(chǎn)廠房。記者走訪看到，目前該規(guī)劃地塊周邊已經(jīng)環(huán)伺著國(guó)家煙草中心、海克斯康測(cè)量技術(shù)等企業(yè)，根據(jù)規(guī)劃顯示，新規(guī)劃地塊將圍繞國(guó)家煙草中心重新調(diào)整。

C-16-3地塊現(xiàn)為空地

與之相鄰的即為C-16-3地塊，目前仍為荒地，略顯荒涼一些，四周設(shè)置成藍(lán)色圍擋，還沒有任何動(dòng)工跡象。據(jù)悉，未來將在這幅地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)3棟大廈，分別為科技創(chuàng)業(yè)苗圃及創(chuàng)客空間大樓、科技加速器產(chǎn)業(yè)大樓、科技孵化器產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。從科苑緯四路向南，即為大型的建材市場(chǎng)。

創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1暫未動(dòng)工

創(chuàng)業(yè)谷B-11-2前三棟樓已經(jīng)完成主體封頂

創(chuàng)業(yè)谷B-11-2地塊位于深圳路以西、科苑緯三路以北，該規(guī)劃是在原有規(guī)劃上重新調(diào)整容積率、停車位增加，未來將建設(shè)一處以工業(yè)和服裝設(shè)計(jì)為主的新高地產(chǎn)業(yè)園。該地塊也是此次記者走訪中看到的施工進(jìn)度最快的項(xiàng)目，靠南的三座樓座已經(jīng)完成了主體封頂工作，但后方地塊上原有建筑還未拆除，施工人員告訴記者，后續(xù)將陸續(xù)拆除這些老建筑，開發(fā)建設(shè)剩余的樓座。該項(xiàng)目四周全部為已經(jīng)投入使用的廠區(qū)，包括華仁藥業(yè)和青島杰瑞自動(dòng)化有限公司。

毗鄰B-11-2地塊的規(guī)劃項(xiàng)目為創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1地塊。記者走訪了解到，這兩大地塊上還沒有任何動(dòng)工跡象，但地塊四周已經(jīng)建起了圍擋，據(jù)附近市民告訴記者，該地塊閑置很久，具體何時(shí)動(dòng)工，他們也不了解，“偶爾有大型施工車進(jìn)出，但都沒有動(dòng)工”。記者環(huán)顧四周看到，這兩幅地塊周邊也已經(jīng)環(huán)伺著多家企業(yè)廠區(qū)，并且在地塊的西側(cè)，自發(fā)形成了貨運(yùn)車輛的物流點(diǎn)。

金家?guī)X入選全國(guó)示范區(qū)“五佳” 區(qū)域內(nèi)大項(xiàng)目推進(jìn)順利

金獅廣場(chǎng)和利群嶗山購物廣場(chǎng)實(shí)景圖

總占地面積23.7平方公里的金家?guī)X金融區(qū)，相信很多青島市民并不陌生。如此“高大上”的金家?guī)X新區(qū)在剛剛過去的2015年內(nèi)更是迎來了更多的發(fā)展機(jī)遇，大項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)駐啟動(dòng)，讓片區(qū)再現(xiàn)蓬勃生機(jī)，發(fā)展動(dòng)力十足。

在2015年的最后一個(gè)月，金家?guī)X入選“全國(guó)金融創(chuàng)新示范區(qū)五佳”，與天津市和平區(qū)、溫州市龍灣區(qū)、深圳市羅湖區(qū)、南京市秦淮區(qū)共同入榜，成為中國(guó)唯一一個(gè)以財(cái)富管理為主題的金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)。如此殊榮，讓金家?guī)X金融區(qū)成為越來越多企業(yè)進(jìn)駐投資的首選區(qū)域，而已在建項(xiàng)目，也是緊鑼密鼓加快工程進(jìn)展，希望能準(zhǔn)時(shí)或者提前交付并投入使用。

記者走訪看到，目前金融區(qū)沿香港路兩大商業(yè)綜合體都在按部就班施工當(dāng)中。金獅廣場(chǎng)主體已經(jīng)完工，外立面也粉飾完畢，從遠(yuǎn)處就能清晰看到百盛集團(tuán)的LOGO。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員告訴記者，該項(xiàng)目現(xiàn)正在進(jìn)行內(nèi)部統(tǒng)一裝修工作，預(yù)計(jì)于今年開門納客。與金獅廣場(chǎng)僅一路之隔的是利群嶗山購物廣場(chǎng)。該商業(yè)項(xiàng)目施工啟動(dòng)較晚，目前也已經(jīng)建至地上8層左右。兩大項(xiàng)目交付使用后，將成為金家?guī)X金融區(qū)重要的商業(yè)中心，同時(shí)填補(bǔ)周邊高端住宅林立，卻沒有高端商業(yè)的尷尬。

金家?guī)X金融新區(qū)高樓林立 高端寫字樓鱗次櫛比

另外值得一提的是，山東省首個(gè)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展試驗(yàn)區(qū)落戶于此，成為金家?guī)X新區(qū)的又一大殊榮。據(jù)介紹，該試驗(yàn)區(qū)，將推動(dòng)區(qū)域構(gòu)建完整的知識(shí)產(chǎn)業(yè)鏈條，加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)業(yè)、科技和經(jīng)濟(jì)的深入融合，發(fā)揮知識(shí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)隊(duì)科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用，推動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。也就是說，金家?guī)X新區(qū)將從單一的“青島財(cái)富管理中心”向多元化產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展。

另外，環(huán)球金融中心的開建，再次讓金家?guī)X金融新區(qū)成為眾人矚目的焦點(diǎn)區(qū)域，作為2014年青島的總價(jià)地王，該項(xiàng)目備受各界人士關(guān)注。記者走訪了解到，目前環(huán)球金融中心已經(jīng)全面開建，目前正在緊張的施工中。走訪中記者看到，環(huán)球金融中心周邊環(huán)伺著諸如天泰金融廣場(chǎng)、國(guó)際發(fā)展中心等多個(gè)金融類寫字樓，環(huán)球金融中心崛起也將開啟該區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展全新里程。

深遼立交橋開建 緩解區(qū)域交通擁堵

深遼立交橋規(guī)劃圖

去年12月，投資約4.46億元的深遼立交橋項(xiàng)目正式開始封閉施工，總建設(shè)周期為40個(gè)月，該項(xiàng)目位于深圳路和遼陽路交匯處、青島汽車東站北側(cè)，項(xiàng)目建成后能夠很好緩解周邊交通擁堵情況，減少出行時(shí)間。

據(jù)悉，遼陽路與深圳路交匯處是以前“逢過必堵”的區(qū)域，以往由遼陽東路、深圳路、青銀高速三個(gè)方向行駛的車輛，必須由此經(jīng)過才能繼續(xù)向東前行，上下班高峰期，車流量更大，有時(shí)候四五個(gè)信號(hào)燈都未必能夠通過，為此建設(shè)立交橋迫在眉睫。

深遼立交橋已開工建設(shè)

青島國(guó)金中心緊鄰深遼立交橋

記者走訪看到，從海爾立交橋至青銀高速的引橋處，已經(jīng)全部設(shè)置上了圍擋，大型工程機(jī)械設(shè)備正在作業(yè)。遼陽路左右兩邊留有一車道，供來往車輛行駛。據(jù)了解，為了不讓現(xiàn)在的交通造成不便，并引流遼陽路上的車流量，在深遼立交橋開建之前，青銀高速兩側(cè)提前修建好兩個(gè)輔路，車輛可直接由輔路上青銀高速或者遼陽東路上。

另外記者還看到，該區(qū)域并非只有深遼立交橋項(xiàng)目在施工，地鐵M2號(hào)線、地鐵大修站、青島國(guó)金中心、村民安置房工程等項(xiàng)目均在有條不紊的施工當(dāng)中，令該區(qū)域形成了一派欣欣向榮的“大工地”景象。下一步，深遼立交橋工程將結(jié)合地鐵二號(hào)線開工時(shí)間、綠化遷移時(shí)間，與地鐵2號(hào)線、4號(hào)線工程的汽車東站地鐵換乘站同步分三期進(jìn)行建設(shè)。