晚報(bào)訊 昨日，市規(guī)劃局公布嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷兩幅地塊規(guī)劃變更方案，變更后的項(xiàng)目保持一類工業(yè)用地性質(zhì)不變，平均容積率由2.0提高至3.8，停車(chē)位增加到3101個(gè)，規(guī)劃建設(shè)國(guó)內(nèi)一流孵化器和區(qū)域性標(biāo)桿孵化器。

最新規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目位于株洲路以北，科苑緯三路以南，高昌路以東，占地約8.2公頃，總建筑面積43.1萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積 31萬(wàn)平方米，包括辦公22.7萬(wàn)平方米，公寓1.83萬(wàn)平方米，酒店9850平方米，商業(yè)2.9萬(wàn)平方米，綜合服務(wù)用房2.6萬(wàn)平方米;地下建筑面積 12.1萬(wàn)平方米。規(guī)劃停車(chē)位共3101個(gè)，地上265個(gè)，地下2836個(gè)。

記者從規(guī)劃平面圖上看到，該地塊將建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)孵化器7座，最高達(dá)83.1米;園區(qū)企業(yè)加速器兩座，最高達(dá)98米;人才公寓兩座，最高達(dá)69.2米;澳柯瑪研發(fā)總部，高達(dá)128.7米。此外，還將規(guī)劃建設(shè)公共服務(wù)平臺(tái)、開(kāi)放式實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)中心、會(huì)議中心等其他配套服務(wù)設(shè)施。

據(jù)了解，青島嶗山科技城項(xiàng)目整體規(guī)劃誕生于2009年8月。根據(jù)最初的設(shè)計(jì)方案，嶗山科技城由嶗山高科園片區(qū)、張村河居住片區(qū)、高爾夫球場(chǎng)東片區(qū)、高科園拓展區(qū)四個(gè)片區(qū)構(gòu)成。42.27平方公里的范圍內(nèi)，嶗山科技城將規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)業(yè)谷、科技谷和創(chuàng)智谷三大功能區(qū)。創(chuàng)業(yè)谷規(guī)劃范圍北到嶗山區(qū)界，西到黑龍江路，東至濱海公路，南至遼陽(yáng)東路。用地面積14.88平方公里。總體功能定位為高科技企業(yè)總部匯集中心和全國(guó)重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。創(chuàng)業(yè)谷將規(guī)劃形成“一帶、三園”的結(jié)構(gòu)，一帶，是沿張村河兩岸的居住、商業(yè)服務(wù)帶;三園，是沿株洲路形成的智能家居園、生物醫(yī)藥園和電子通訊園。創(chuàng)業(yè)谷C- 16-3地塊規(guī)劃3棟大廈，分別為科技創(chuàng)業(yè)苗圃及創(chuàng)客空間大樓、科技加速器產(chǎn)業(yè)大樓、科技孵化器產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。

(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 傅春曉)