青島湖山美地7棟居民樓供熱遇難題(視頻截圖)

齊魯網11月17日訊 青島市民鄒先生稱，自己剛剛買了套新房子，準備作為婚房使用，今年6月份交房后，本想著歡歡喜喜的裝修入住，可是現在鄒先生卻遇到了一個大問題。

冷!7棟居民樓供熱遇難題

“我這個房子是打算結婚用的，買一套房子也很不容易，當時買的時候心中充滿了各種憧憬吧對這套房子。”據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，青島的鄒先生，在青島湖山美地小區買了一套新房，裝修好以后，正當鄒先生想搬進新房子的時候，他卻得到了一個令他失望的消息。“六月底就交房了，到目前為止都四個多月了，暖氣不通，沒法入住，你說讓誰誰不上火。”“天冷了之后小孩如果過來住也沒有暖氣，暖氣都沒有。”

眼看著天氣一天天變涼，其他小區的供暖也已經進入了預熱階段，可自家的暖氣還是冷冰冰的。湖山美地的數百戶居民別提多著急了。一些業主找到了小區物業了解情況。

“我物業說你幾天開通，你就幾天開通?我物業說了就算了?”湖山美地物業管理處經理表示，湖山美地小區的供暖不歸物業負責，隨后，記者電話咨詢了片區熱電公司的工作人員。

后海熱電工作人員表示：“我們公司反正對你們這個地方都已經具備供熱條件了，要是說供熱之前開發商把所有的材料準備齊，費用交納齊的話，你們這個地方基本上能按期供熱。”

而湖山美地業主王女士稱：“交房到現在一直找開發商開通暖氣，現在暖氣一直沒有開通。”

開發商違規交房，項目驗收不全(視頻截圖)

供暖無音訊 小區供熱材料不齊?

據了解，自2015年9月1日起，青島市實施新的供熱條例，新房不需要考慮入住率，只要住戶有需求，就可以供暖。既然大伙都盼望著供暖，而且小區也具備了供熱條件，為什么湖山美地小區遲遲沒有供暖的通知呢?

青島市李滄區湖山美地開發商稱：“今年冬天供，現在還不到時候，現在還沒供的時候就供，現在已經協調好了，我們交一部分費用給你們供。”

雖然有了開發商的承諾，但是業主們告訴記者，今年到底能不能供暖，他們心里還是沒有底。“因為前期主要是大家圍繞集中供暖問題，找相應的政府職能部門，發現目前該小區就不具備供熱條件，因為綜合元素就沒有通過，消防、人防之間規劃都沒有通過。”

項目驗收不全 開發商違規交房?

“前一周的時候跟開發商溝通為什么開不了暖氣，開發商也是說各種各樣的原因。最后開發商那邊就是說呢他們這邊沒通過竣工驗收，所以暖氣那邊基本都開不了。”業主告訴記者，他們的房子沒有竣工驗收備案證，根本不符合交房條件。

記者隨即來到青島市房地產開發管理局了解情況，青島市房地產開發管理局工作人員表示：“按規定，他(開發商)應該向區里提交申請，據了解，他確實也沒有提交這個申請，區政府也沒給他發證。”

開發商：各項驗收正在進行當中

青島市房地產開發管理局的工作人員告訴記者，項目竣工綜合驗收備案需要開發商完成消防、人防、規劃等各項專業驗收后，向區政府提交申請。那么現在小區的各項專業驗收有沒有完成呢?

“竣工驗收備案證我們這個月就辦出來。我們只是這個規劃綜合驗收(沒有)，規劃單體驗收已經驗完了。人防工程吧，今天已經做了初驗了，下周過來做驗收。”開發商表示，單體竣工驗收他們已經具備，其他的各項專業驗收也正在進行當中，很快就可以完成綜合驗收。

而青島市房地產開發管理局工作人員稱：“房地產交付需要通過規劃、質量消防、等等各項專業驗收，那個驗收沒有通過他就不具備交付的條件。”

未通過綜合驗收 不具交房條件

根據《青島市房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理辦法》第十三條，將未經綜合驗收的開發項目擅自交付使用的，由區級建設管理局根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》第五十六條規定責令限期整改，并處以開發項目投資額1%以上5%以下的罰款。

青島市房地產開發管理局工作人員表示：“可以通過調節，或者說是仲裁，甚至可以通過法律的武器，來維護自己的合法權利，對于開發商的這種不誠信的行為，我們也可以記錄到企業的信用檔案里去。”