煒倫壹號公館

信網2月28日訊 近日，市民李女士撥打信報全媒體熱線(0532-80889431)反映了原膠南煒倫壹號延期交房一事。據(jù)了解，李女士于2013年7月份在煒倫壹號公館買了一套房子，合同約定2014年5月30日交房。但是，該小區(qū)直到現(xiàn)在依然沒有交房的跡象。信報全媒體嘗試聯(lián)系開發(fā)商青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司，但是該公司辦公室、工程部、售樓處等多部電話均無人接聽。隨后記者從黃島區(qū)城建局房產管理科得知由于開發(fā)商開發(fā)資質、工程質量等問題，煒倫壹號公館至今未通過綜合驗收，無法交房。

延期9個月沒交房

市民李女士是原膠南市煒倫壹號公館的業(yè)主。2月27日，李女士向信報全媒體反映，她于2013年7月份在煒倫壹號公館買房，當時雙方合同約定，該房將于2014年5月30日之前交付使用。但是，開發(fā)商至今未交房也沒有向業(yè)主出具任何情況說明，至于業(yè)主何時能搬進新房更是個未知數(shù)。

據(jù)了解，煒倫壹號公館是由青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設，位于原膠南市北京路與溫州路之間的區(qū)域，小區(qū)內共規(guī)劃建設了9棟6層住宅，預計2014年5月至10月完成建設并交付使用。

李女士告訴記者，“當初買房的時候，合同里約定2014年5月底之前交房，到現(xiàn)在延期9個月了。我們業(yè)主去找開發(fā)商交涉，一開始開發(fā)商總是推脫，后來干脆不出面了，售樓處說不清楚，開發(fā)商也找不到。”

更讓李女士感到不解的是，同一個小區(qū)，開發(fā)商與業(yè)主簽訂的預售合同卻不同。李女士介紹說，“一開始我還不知道，后來在與其他業(yè)主交流時，我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商跟我們簽的合同不一樣。針對2013年7月份之前買房的業(yè)主，合同里規(guī)定交房時間為2014年5月底，并表示如果開發(fā)商延期交房90天以上，業(yè)主可以根據(jù)合同條款選擇退房。但是2013年下半年買房的業(yè)主的情況就不同了，合同里約定交房時間為2014年10月底，而且明確規(guī)定業(yè)主不能退房。”

交房的時間一直沒定下來

該小區(qū)另一位業(yè)主蘇先生證實了李女士的說法。蘇先生告訴記者，“我是2013年11月份買的房子，合同里規(guī)定交房時間為2014年10月底。現(xiàn)在小區(qū)的基礎建設已經完成了，但是具體的交房時間一直沒定下來。我們找開發(fā)商交涉，開發(fā)商一直推脫，后來說春節(jié)前能交房，但是直到現(xiàn)在還沒有交房。”

蘇先生表示，“小區(qū)里不少業(yè)主著急入住，提前找開發(fā)商拿了鑰匙。我要結婚，急著裝修，也提前領了鑰匙。但是領鑰匙的時候，開發(fā)商并沒有說什么，也沒有出具交房的相關手續(xù)。只是說著急裝修的可以先領鑰匙。后來有業(yè)主提出違約金賠償?shù)膯栴}，開發(fā)商就停止向業(yè)主交鑰匙，并且表示領了鑰匙的業(yè)主不屬于違約金賠償?shù)那闆r。”

目前，很多業(yè)主不斷通過各種渠道進行維權。業(yè)主們對于煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司是否具備相關的開發(fā)資質產生了懷疑：“煒倫壹號公館的開發(fā)商是誰?所有資質手續(xù)是否齊全?是否具有開發(fā)資格?到底是什么原因導致延期交房?同一個小區(qū)有兩份不同的預售合同是否合法?”

關于何時能交房、違約金如何賠付，業(yè)主們正在等待開發(fā)商的答復以及相關部門的處理。

房子還未通過小區(qū)的綜合驗收

信報全媒體撥打青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司辦公室的電話，咨詢何時交房的問題，一位女性員工表示，“具體問題需要咨詢工程部門”，并向記者提供了該部門的聯(lián)系電話。記者撥打該公司工程部門的電話，但是一直無人接聽。隨后記者回撥了煒倫公司辦公室的電話，對方提示正忙或無法接通。之后，煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司辦公室、工程部以及小區(qū)售樓處的電話均無人接聽。

記者從黃島房管交易中心了解到，煒倫壹號公館雖然取得了商品房預售證，但是目前開發(fā)商未通過小區(qū)的綜合驗收，尚無法交房，更不用說辦理房產證了。

2月27日下午，信報全媒體將煒倫壹號公館延期交房一事反映給黃島區(qū)城建局，其下屬單位房產管理科的孟先生表示，“煒倫壹號公館開發(fā)商前期是有開發(fā)資質的，但是后來資質過期了，由于種種原因沒能繼續(xù)通過審核，但是我們無法對于這方面作出處罰。”也就是說青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司目前沒有房產開發(fā)資質。孟先生還表示，“煒倫壹號公館目前沒有相關的驗收手續(xù)，可能是在小區(qū)配套以及工程質量方面出現(xiàn)了問題，導致竣工驗收無法通過，也就無法向業(yè)主交房了。”

黃島區(qū)城建局膠南質監(jiān)站的工作人員李先生告訴信報全媒體，“小區(qū)竣工驗收需要規(guī)劃、消防、市政、開發(fā)單位以及參建單位等多方共同參與，各部門驗收通過之后出具相關報告，質監(jiān)站根據(jù)這些證明文件進行最后的綜合驗收。目前煒倫壹號公館開發(fā)單位尚未向我們提交竣工驗收申請，可能再某些方面出現(xiàn)了問題，從而未通過驗收。”但是具體哪方面出現(xiàn)了問題，李先生并未明確說明，只是表示，“對于煒倫壹號公館延期交房的問題，小區(qū)業(yè)主可以攜帶身份證到質監(jiān)站進行投訴。” 文 信報全媒體記者 高鵬