位于西海岸新區(qū)金沙灘路787號的紫檀山項目，2011年開盤時以“4萬一平米”豪宅身價備受關(guān)注，如今三年多過去了，有市民向半島網(wǎng)爆料稱，項目已停工，交付遙遙無期。半島網(wǎng)現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，工地只有兩名老人在看守建材，開發(fā)商工作人員透露，已3個月發(fā)不下工資。業(yè)內(nèi)人士認為，資金鏈出現(xiàn)問題，是造成如今項目停工的主要原因。

施工人員3個月前撤離，紫檀山成“空城”

爆料：

開發(fā)商“失聯(lián)” 50萬首付恐“打水漂”

“聽說紫檀山停工了!”近日，市民徐女士向半島網(wǎng)爆料稱，自己于今年6月份購買了紫檀山一套花園洋房，交了50萬元首付款，簽了幾份合同后，便不見了開發(fā)商的蹤影。“當時買房的時候說，今年年底就能交房，讓我七八月份過來把尾款交齊。”徐女士表示，當時看到項目部分樓體已經(jīng)封頂，自己便放心交了首付，然而此后發(fā)生的情況令她始料未及，“前段時間打電話售樓處沒人接，去現(xiàn)場看才知道已經(jīng)停工了。我的錢還能要回來嗎?”

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，紫檀山7號住宅樓2011年9月開盤，參考價格為41611元/平方米

無獨有偶，市民孫先生最近也反映，紫檀山項目已陷入停工狀態(tài)多日。“我2012年就買了他們的房子，到現(xiàn)在都沒有交房，如今一停工，交房更是遙遙無期了。”

工地隨處可見散亂放置的建材

探訪：

工地已停工

據(jù)了解，公園海紫檀山項目位于西海岸新區(qū)金沙灘路787號。11月20日，半島網(wǎng)實地探訪了該項目。過了隧道，順著漓江東路旁邊的小路往上走，遠遠就看到項目的巨幅廣告牌，上寫“啟航北中國生活的夢想”幾個大字。然而，售樓處卻大門緊閉，也并不見工作人員的身影。“員工都放假了!”現(xiàn)場一位負責看守的工作人員表示。

工地目前僅有兩名施工方人員看守建材

走進項目大門，7棟高層高高聳立，大多數(shù)已經(jīng)封頂，有幾棟樓甚至地面都已砌好。然而，走遍整個項目，卻不見一個施工人員的蹤影，儼然一座“空城”。看守工地的邢大爺表示，施工人員早在3個月前就已經(jīng)撤離了，“現(xiàn)在都跑到市北區(qū)去建項目去了，什么時候能回來還不好說。”

前來接班的張大爺則表示，自己和邢大爺都是建筑方天元建筑集團有限公司的員工，開發(fā)商拖欠工程款，建筑商才無奈撤離。

項目工棚已“人去樓空”

內(nèi)情：

3個月未發(fā)工資 員工奉勸不要買

隨后，半島網(wǎng)以購房者身份來到項目開發(fā)商青島金海榮春置業(yè)有限公司的辦公大樓前，一名男性工作人員說：“停工3個月了，工人都走了。如果你要買房，勸你還是別買了。”他表示，自己今年才開始接手負責該項目的園林建設(shè)，至今已被開發(fā)商拖欠了3個月的工資，目前這座大樓里只剩下不到10個人，其他人都已離職。“負責人找不到了，工資也不知道還能不能要回來。”該名工作人員無奈地說。

“這個項目一共兩家開發(fā)商，除了我們，還有一家廣東利海集團有限公司，不過都沒錢了。”該名工作人員表示。

看守建材的張大爺指著滿地建材說：“項目停了真可惜。”

業(yè)內(nèi)：

資金鏈出問題開發(fā)商反目 致項目停工

多位業(yè)內(nèi)人士表示，該項目停工是因為資金鏈出現(xiàn)問題。“一開始，這個項目定位很高大上，打出4萬/平方米的超高均價，房價一時間趕超市南前海一線房價。但在實際銷售過程中，卻遭受了冷遇，加上項目拖了好幾年，開發(fā)商沒什么錢了，就只好停工了。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

而另外一位業(yè)內(nèi)人士則透露，該項目兩家開發(fā)商曾因資金問題對簿公堂，對于項目后期的投入達不成一致，也是造成項目停工的原因。“對于這樣的項目，大家最好不要輕易購買。”

那么，紫檀山項目資金鏈出現(xiàn)問題的背后，到底隱藏了哪些問題?項目是如何一步步走到今天停工的地步的?半島網(wǎng)將繼續(xù)跟蹤調(diào)查。