原標(biāo)題:公司占道私劃停車位 主管部門:未備案即為非法
原本是一條雙向通車對公眾開放的社會道路,近日卻被人圈住,開始施劃車位,要收取停車費(fèi),然而停車場的備案信息卻無法查到。
停車公司未經(jīng)車主同意私挪車輛供圖/王先生
近日,朝陽區(qū)青青家園小區(qū)業(yè)主遭遇如此事情。停車公司稱與物業(yè)方簽訂了停車管理協(xié)議,因是小區(qū)內(nèi)部路不需向主管部門備案。而朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)政府規(guī)劃科和朝陽區(qū)市政市容管理委員會工作人員均表示,此路為市政路,不是小區(qū)內(nèi)部道路,必須向主管部門備案,否則就是非法停車場。
反映
馬路被占劃上停車位
近日,位于東五環(huán)附近青青家園小區(qū)的業(yè)主遇見一件較為棘手的事情,一條雙向通車開放的社會道路,半月前卻被一家停車公司圈了起來,劃起了停車位,要收費(fèi)管理,而原本夜間在道路兩側(cè)停放的車輛無處可停,業(yè)主屢屢與停車公司和物業(yè)發(fā)生爭吵。
一位業(yè)主向北京青年報記者介紹,青青家園南北區(qū)中間有一條東西向的道路,最東側(cè)還有一小段為南北方向,該路名為青青北街。一直以來,這是一條雙向通車對公眾開放的道路,而不是一條小區(qū)的內(nèi)部路。每天晚上,有四五百輛小區(qū)業(yè)主的車依次停在道路兩側(cè),秩序很好,位置也很充足。
而最近幾天,一家停車公司將該路最南端的口用鐵柵欄封死,而最西端安裝了車輛識別設(shè)備,從最南端開始已經(jīng)劃起了停車位。原本可以停在這條路上的幾百輛車無處可停。而就在這之后,小區(qū)物業(yè)也只允許小區(qū)內(nèi)部有車位的車輛進(jìn)入小區(qū),那幾百輛車更是無處可停。
業(yè)主多次與停車場的保安和小區(qū)保安發(fā)生爭執(zhí)。一位業(yè)主表示:“明明是一條雙向的市政路,現(xiàn)在被圈成小區(qū)的了,原本有地停的車現(xiàn)在沒地停。”這位業(yè)主也表示,沒有看到物業(yè)方和停車公司出具停車場的相關(guān)手續(xù)。
現(xiàn)場
車位已劃三百多個
前日,北青報記者來到青青北街,看到該路最南端確實已經(jīng)被鐵柵欄堵住,而最西端安裝了車輛識別設(shè)備,整條路被圈起來,將建成封閉停車場,開始收停車費(fèi)。目前從路中段開始向東至最南端兩側(cè)及路中間都已經(jīng)劃上了停車位,數(shù)量已有300多個。同時可以看到,道路兩側(cè)安裝了新的攝像頭。多名保安在此路上巡視。
當(dāng)天下午2點(diǎn),在小區(qū)物業(yè)萬科物業(yè)辦公樓內(nèi),多名業(yè)主正在排隊等待停車公司負(fù)責(zé)人,準(zhǔn)備交停車費(fèi)。“一年1200塊錢,不交沒地停車啊!”一位業(yè)主表示。已交停車費(fèi)的業(yè)主收到一份收據(jù)和一份合同,合同中寫到,停車公司所提供的場地僅供業(yè)主作停泊車輛使用,不作任何保管,如業(yè)主停泊的車輛有任何損失和人為破壞的,一切后果由業(yè)主自負(fù)。針對這一條款有業(yè)主表達(dá)了不滿。
停車公司
從物業(yè)方承包一年
當(dāng)天,北青報記者找到了停車公司的負(fù)責(zé)人,北京靜安通順停車管理有限公司的負(fù)責(zé)人高先生。高先生稱,他實際上是從萬科地產(chǎn)方承包了這條路的停車管理。并與萬科物業(yè)簽訂了停車管理的協(xié)議。從高先生提供的相關(guān)手續(xù)可以看到,該路為代征代建市政路,由開發(fā)商北京萬科公司承建并監(jiān)管,而北京萬科公司又與萬科物業(yè)簽訂了委托協(xié)議,將該路委托萬科物業(yè)監(jiān)管。該停車公司與物業(yè)方在合同中約定,停車收入物業(yè)方收三成,停車公司收七成,合同有效期為一年。
高先生還表示,該路屬于小區(qū)內(nèi)部路,該公司在向交通委備案時被告知小區(qū)內(nèi)部建停車場不需要備案,所以在主管部門查不到該停車場的備案信息。
主管部門
未備案為非法停車場
代征代建市政路到底是市政路還是小區(qū)內(nèi)部路,能不能建設(shè)停車場,需不需要備案?北青報記者就這些問題咨詢了相關(guān)主管部門。朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)政府規(guī)劃科工作人員表示,青青北街是代征代建市政路,屬于市政道路,由開發(fā)商建設(shè),產(chǎn)權(quán)還沒有移交,但不管產(chǎn)權(quán)是屬于地方政府還是屬于開發(fā)商,該路仍然是市政路,不是小區(qū)內(nèi)部路。
而朝陽區(qū)市政市容管理委員會工作人員查詢后表示,青青北街有道路名稱,雙向通行,西側(cè)有紅綠燈,是市政道路而不是小區(qū)內(nèi)部道路。查詢停車場備案信息后沒有查到該路的備案信息,該工作人員表示,根據(jù)停車管理相關(guān)規(guī)定,小區(qū)內(nèi)部停車場是不需要備案,但市政路上建設(shè)停車場需要向交通主管部門備案,同時發(fā)改委、物價等部門也要進(jìn)行相關(guān)審核。“市政路上建停車場沒有備案,就是非法停車場,應(yīng)由城管部門來查處。”
北青報記者就該路能否建設(shè)停車場,引進(jìn)第三方停車管理公司收費(fèi)管理等問題采訪了萬科物業(yè)方面,但截至發(fā)稿前沒有得到回復(fù)。
文/本報記者 匡小穎
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