“想收房必須提前繳納一年的物業費”，這樣的規定您聽說過嗎？這樣的事落在了市民劉先生身上。收房的時候遇到這種不合規合法的要求該怎么辦？一塊來了解一下。?

“我接到收房通知過來后，對方說要收一年的物業費，否則不給鑰匙，群里很多業主都在討論這件事。?”劉先生在青特濱江悅買了一套新房，按理說提新房是件值得高興的事，物業打電話通知交房了，需要提前交物業費。劉先生原本想著先進門看一看再交物業費，可是沒想到要先交物業費才能拿到鑰匙。?

“我感覺物業不合規，合同上寫著可以按月、季度、半年交，但是到后來交錢時就不行了。?”劉先生說，合同上寫著物業費每月/季/半年交納給乙方就可以了，但是據物業跟劉先生溝通，要想拿到鑰匙，必須要交滿一年，將近2900元。?

“我覺得鑰匙跟物業費沒關系，不應該先交物業費再給鑰匙，法律有規定，合同上也有規定，寫著可以按季度或者半年一交，沒說非得交一年，但是物業現在這么做有點強制了，以鑰匙為要挾，再說物業沒有權利扣押我們的鑰匙。”劉先生也比較無奈，不得已交了物業費。難道真是先交物業費才能看房？這又是什么道理呢？?

青特濱江悅物業服務中心工作人員表示：“沒有，業主們是按照合同來交的。”針對劉先生的疑惑，記者來到了物業，相關負責人告訴記者，首先，他們沒有“必須先交物業費才給鑰匙看房”這一說法；其次，物業費可以交一年，也可以交半年，甚至商量下還能按季度交納。這就和劉先生的說法大相徑庭了，那到底誰說的才是真實的呢？

青特濱江悅物業服務中心工作人員說：“昨天總共164戶業主交了全額物業費，有異議的我們是單獨溝通，假如劉先生實在是沒有錢的話，也可以按照月/季度/半年進行交付，昨天我們同事都在現場，交完全額物業費有沒有拿到三樣禮品呢？”雙方在電話中各執一詞，目前最終的真相我們還不知道，但是劉先生表示他的最終訴求就是交半年的物業費，也可以退還當時所給的禮品。

“劉先生說給他退半年，把禮品送回來，那可以，這都是相互的。”工作人員說道。

其實在我們看來，不管交不交物業費，業主正常的看房需求是不容忽視的，至于物業費的多少，是按季度、半年還是全年交，肯定還是得按照購房合同上來。

整理自青島電視臺生活在線欄目