信網2月7日訊（記者 趙彥閱）近日，市北區城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式在物美青島城市更新項目現場舉行。今年，市北區將高效實施159個項目，第一季度重點開工36個，物美青島城市更新項目作為一季度的重點項目正式宣告開工。據了解，項目建成后將引入多個世界500強知名品牌入駐，帶動周邊區域適度集聚新一代商超產業，開拓新的經濟增長模式，項目計劃于2025年底竣工。

改造低效片區導入新產業

在城市更新建設中，低效片區的開發建設是一塊難啃的“硬骨頭”，也是三年攻堅中的深水區。開發建設低效片區，讓每一寸土地都用在高質量的項目上，必將讓城市煥發更大生機。位于遼源路以南、福州北路以西、遼陽西路以北的物美青島城市更新項目，是市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動低效片區改造升級工作部署的重點工作，也是此前備受廣大市民關注的百安居地塊。

為了破解該地塊近幾年出現的土地使用效能走低的態勢，市北區政府擬結合地鐵站建設同步進行更新改造，規劃建設一處集現代商業、品質辦公、高端住宅為一體的產城融合綜合體，帶動周邊區域適度集聚新一代商超產業。據悉，該項目占地面積3.71萬平方米，規劃建筑面積22萬平方米，項目建成后將引入物美集團旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強知名品牌，打造區域總部，利用物美+多點模式，推動全面數字化、線下線上一體化發展戰略，開拓增長新模式。

落地重點項目重塑新業態

改造更新低效片區，重構新的空間格局，引入落地新項目，重塑新的經濟業態。今年全市城市更新建設大幕已經拉開，市北區城市更新建設的關鍵一年的戰役也正式打響。兩側有福州路和遼陽路兩條主干道，北側則是成熟的遼源路美食一條街，周邊各項配套成熟且居住氛圍濃厚，隨著遼陽路快速路和地鐵4號線的建成，乘著城市更新建設之勢，百安居地塊的價值將進一步凸顯。

市北區作為人口最多的主城區，為區域商業業態的發展提供了廣闊的空間。物美集團在打造數字化、智能化供應鏈方面擁有成熟的模式和豐富的經驗。物美青島城市更新項目的落地，除了能夠補充市北區智能家居、家裝服務等體驗業態，為市民帶來全新的消費服務體驗，打造一座智慧商圈。物美集團也將以此次城市更新項目建設為契機，進一步融入青島發展，圍繞商業設施升級改造探索一條積極有效的路徑，為青島引入更多產業鏈上下游頭部企業、項目，在推動經濟高質量發展中實現互惠共贏。

市北發力城市更新主戰場

市北區不僅有深厚的文化底蘊和歷史風貌建筑，也是青島近代產業興起的沃土。近年來，市北區不斷引進新興產業來激發老城區的復興活力，努力趟出一條老城區開放創新引領高質量發展的新路子。當前，青島正加快建設新時代社會主義現代化國際大都市，市北作為青島主城核心區，也面臨著城市蛻變的時代契機。

今年，市北區緊扣“項目落地提質年”主題，全年將高效實施159個城市更新建設項目，總投資167億元；全年計劃新開工項目118個項目，一季度集中開工36個項目。除物美青島城市更新項目外，四方路歷史文化街區保護修繕項目、郵輪港啟動區地下空間項目、青島海灣集團高端化工研發創新基地項目、瑞島路地下停車場項目和婦幼保健服務中心項目、人民路295號小學和萬科未來城配套學校建設、大水清溝三期改造項目西地塊、老舊街區改造項目等35個項目也同步開工。以此次集中開工為契機，市北區將發力城市更新戰場，跑好“項目落地提質年”開局第一棒，為完成全年目標任務打下堅實基礎。[信網?信號新聞]