信網5月19日訊 (見習記者 姜丹寧) 4月28日，青島市總投資40億元的72個歷史城區保護更新項目集中開工，基礎設施建設、建筑保護修繕、全新業態導入……老城區正在逐漸煥發“新活力”。5月18日，青島市委網信辦聯合青島市城市更新和城市建設總指揮部辦公室開展“見證城市更新”新媒體集中采訪之“歷史城區保護”采訪活動，30余位來自中央、省、市媒體記者和自媒體大V走進青島市北區大鮑島、館陶路街區、劉子山別墅等地，實地探訪市北區城市更新和城市建設工作進展情況。

大鮑島：百年老城“蝶變”文化休閑街區

采風團第一站來到市北區大鮑島，借助招商項目所帶來的蓬勃生命力，大鮑島已然實現了歷史街區空間場景的全然煥新，目前這里是“大鮑島”文化休閑街區，它正以一個更具時代特色、引領青島文化潮流嶄新的姿態呈現給眾人。

記者了解到，大鮑島文化休閑街區位于青島主城核心區，街區占地 8.4 萬㎡，現地上建筑總體量約 12 萬㎡，其中里院建筑共有 22 個里 89 個院。大鮑島文化休閑街區作為青島市歷史城區保護更新項目的代表，通過對歷史建筑的保護利用，以文化時尚的街區表達形式吸引青島本地年輕消費客群及旅游客群，促進老片區活出“新姿態”，未來將成為青島的城市文化客廳。

現場工作人員介紹，項目總體定位為中國首個新派里院生活體驗示范區，項目通過自身高度里院文化 IP 識別性，構建并演繹青島傳統老城區特色的“串里逛院文化”，以和諧共濟的居住理念和里院生活為引導,引領項目業態規劃呈現出較強文化性及時尚性，打造成為 24 小時的休閑度假產品，引領青島嶄新的城市休閑度假及夜間生活方式。

據悉，目前在完成街區業態的功能梳理和策劃定位下，落位重點項目 30 余個，包括里院展覽館、人民城市生活記憶館、里院博物館、公共藝術展研中心等文化體驗類項目 4個，國貨青島、青島社、朵拉古著店等創意零售類項目 11 個，帝力氏產學平臺、荷田水鋪等特色餐飲類項目 5 個，新金融產業園、青島工業設計創新中心等產業辦公類項目 4 個，世御酒店等商業配套類項目 5 個，嵐曦社、洛川家美術館等文化休閑類項目 2 個， 隨著街區改造的不斷深入、商戶的持續入駐，大鮑島將煥發出嶄新活力。

據悉，未來大鮑島文化休閑街區將作為老城崛起、城市復興的核心引擎，南邊聯動既有熱門旅游景點棧橋、中山路、圣米埃爾大教堂，北邊聯動老城更新項目館陶路、武定路、上海路和國際郵輪母港，形成青島老城深度體驗游的核心場所，打開青島城市旅游新格局，展現青島老城過去的歷史文化、現在的活力煥發、未來的潛力無限。

大鮑島文化休閑街區總體目標意義是在全國范圍內打造具有青島特色的老城復興示范區，并成為青島主城最大的歷史文化休閑步行街區、青島文商旅一體化發展的城市新名片、青島城市的歷史與時尚融合的新地標、青島老城崛起與城市復興的核心引擎。

館陶路街區：創投生態構建 以金融產業辦公為核心業態功能

第二站，采訪團們來到了位于市北區館陶路街區，近距離感受國內頂尖投資機構旗下的平臺運作模式和創投前沿理念。在洪泰山海會，記者了解到，它成立于2019年11月,是洪泰基金旗下的資源整合與生態建設平臺，取“志合者，不以山海為遠”之意，致力于成為跨界資源整合者、創投生態建設者、智慧財富引領者。通過資本賦能,成為連接者,打造一個為創業賦能、為產業加速、為資本支撐的創投生態體系，為城市創新發展而深耕。

洪泰山海會自成立以來，通過自身專業優勢開展多項業務板塊，多維度、多層次地加碼創投生態建設。已策劃承辦青島創投風投大會、2020湖北高質量發展資本大會、2021中國金融與產業發展(淄博)峰會、2021車谷資本島·產業創新大賽等。通過鏈接全球投資、產業、學術界的專家學者和企業家人士、品牌創新大咖、青年創客等群體，開展山海·思享會，聚焦企業發展中最重要的信息、資金、商業機遇幾大要素，前瞻產業變革趨勢、挖掘新銳品牌價值，為獲取高價值信息及有效合作機會、實現資源的全面對接加速賦能。

隨后，采訪團們來到春光里產業資本集團青島地區總部，據悉，春光里于2020年4月份在市北區館陶路1號落地。作為全國領先的生態鏈VC+城市合伙人模式的創領者，春光里集團下設春光里產業智庫、產業資本、產業服務、產業數普等十二大核心業務版塊，重點布局AI智能、消費升級、文旅體育、醫藥大健康、物聯網等智能新經濟產業。

記者了解到，“青島智谷工程”是春光里“生態鏈VC+城市合伙人”模式的第一個城市級樣板工程，也是春光里下定恒心做青島最深情的城市合伙人的落腳點。“青島智谷工程”是為青島培育、加速、招引互聯網、人工智能、大數據、云計算、物聯網、區塊鏈等新一代泛人工智能企業，助力青島迎接智能新經濟時代，打造世界工業互聯網之都。

在青島新金融產業園內，記者了解到，目前這里是青島融匯財富投資控股有限公司聯合英諾創新空間規劃打造的國際化新金融產業社區。原址為位于青島市館陶路34號的青島第一糧庫，始建于1909年，具有百年歷史。

現場工作人員介紹，園區以“聚會新財富、盛放新金融、打造新金谷“為目標，立足青島產業資源及科技融合金融應用場景，圍繞“ABCDE+F”的金融科技產業方向，構筑新金融產業全生態服務平臺，以產業辦公、產業培育服務、商務配套為核心功能，重點打造三大主題空間：國際金融會客廳、 金良匯、金實空間，配備山東國際航運貿易交易所及RCEP企業服務中心。通過創投、產業、商務、生活四大生態建設，塑造人才聚集、產業聚集的創業高地，打造國際化新金融產業社區。

采訪團來到市北區寧波路，這里眾多經濟部門入駐，正在打造政務資源集聚區。

獨一無二的歷史文化價值 劉子山別墅群正在修繕

最后一站，采風團們來到劉子山別墅群位于上海路-武定路歷史文化街區內，總占地面積11215平方米，總建筑面積6527平方米，共有19棟別墅，建成于1920-1921年，至今已有一百年的歷史。

據悉，劉子山別墅群是青島最早成片開發建造的建筑群落，也是目前青島除八大關外，唯一一處大體量、成片區的別墅群，其檔次之高、保護之完好，在青島極其罕見，具有獨一無二的歷史和文化價值。

按照城市更新和城市建設三年攻堅行動要求，為加快推進歷史城區保護更新，目前，劉子山別墅13棟已經修繕完成，2棟正在修繕中。對于歷史建筑的修繕，現場工作人員介紹，將在盡可能恢復建筑原有風貌特征的同時，在建筑使用功能上考慮修繕后產業導入的要求，為歷史建筑活化利用后，產業導入提供載體、創造條件。