信網7月3日訊 2010年11月份，遲女士在位于威海乳山市深圳路上的久久發國際商貿城購買了一套商鋪，并與開發商山東久久發置業有限公司約定，將商鋪交由其代為出租。但是截至目前，遲女士只收到了一年的房租，剩余兩年房租共30180元一直未有著落。山東久久發置業有限公司的工作人員告訴信網(0532-80889431)，目前房租問題已經交由商貿城物業公司解決，公司已不負責。

物業、開發商相互推諉

2010年11月份，在朋友的推薦下，遲女士前往威海乳山市的久久發國際商貿城看房，準備購買一套商鋪。據遲女士介紹，當時置業顧問在介紹該商貿城時所說的條件十分誘人，“說是什么青島的后花園，買了之后絕對賺錢，并且開發商可以無息借給業主6萬元。”

最終，經過多番思考，遲女士交了三萬元首付，購買了1號樓一套價值17萬元的商鋪。在簽訂購房合同后，雙方又簽訂了補充協議，約定該商鋪交由開發商山東久久發置業有限公司管理。“當時說好了，前三年的房租抵剩余購房款，后三年房租返給業主，到期后再續簽合同，繼續交給他們管理。”遲女士說。

購房后不久，遲女士得知，山東久久發置業有限公司將商貿城管理權交給了乳山市凱利爾物業服務有限公司，包括由其來收取以及發放給業主租金。“我們畢竟是與久久發置業簽的合同，讓其他公司來付錢，我們怕他們不認賬。”雖然有一些擔心，但是在2014年，遲女士還是如約收到了自己第一年的租金12072元。

就在自己剛剛松了一口氣時，事情卻開始變得越來越糟糕。2015年，遲女士像之前一樣來到商貿城領取一年的租金，卻被告知現在1、2、8號樓由乳山市泰興物業服務有限公司負責，商貿城目前情況非常不好，商鋪租不出去 ，公司沒錢支付給業主房租。

就這樣，一直到現在情況依然沒有好轉，這一年的房租遲女士依然沒有領到，這讓她很是心急。截至目前，遲女士曾多次與物業及開發商進行溝通，但是一直沒有得到一個合理的答復，“物業開發商互相推諉，沒有一個站出來解決事的。”

泰興物業：公司無力支付租金

信網聯系到了久久發商貿城的開發商山東久久發置業有限公司，其工作人員未對相關情況進行說明，只是稱現在1號樓的問題全部交由乳山市泰興物業服務有限公司解決。

信網隨后又聯系到了乳山市泰興物業服務有限公司，其相關工作人員表示，拖欠業主租金一事屬實，并且不止遲女士一戶。現在商貿城人氣冷淡，商鋪都租不出去，公司情況也不是很好，實在是沒有能力支付業主租金。“我們公司現在連員工工資都在拖欠。”

對于久久發國際商貿城的現狀，工作人員稱自己也非常無奈，“當時商貿城建的規模非常大，但是乳山市是個小城市，人口不多，也沒那么大的人流量，那么多商鋪，根本就租不出去。”

該工作人員向信網透露，公司是在2014年9月份從凱利爾物業手中接過了1、2、8號樓，也曾嘗試過改變現狀，但是效果并不顯著，“我們的商鋪開始都是免租金的，就是為了吸引人氣，但是還是沒用。”

對于遲女士等業主目前遇到的情況，泰興物業的工作人員表示，建議直接通過法律途徑解決。

乳山城區街道辦事處：正在積極解決此事

通過在網上查詢，信網發現，有很多久久發國際商貿城的業主在反映此事，該市城區街道辦事處曾作出回復稱：截止2017年8月，凱利爾物業公司欠付業主租金1316.3萬元;泰興物業公司欠付業主租金2807.53萬元，且該公司自2016年10月份至今一直沒有發放公司員工工資，部分員工已辭退離職，公司財務狀況艱難，已無力償還業主租金。

為解決久久發商貿城租金欠款問題，城區街道辦事處建議業主通過法律途徑維護自身的合法權利，必要時可提供法律援助;并將協助久久發商貿城進行招商引資，增加物業公司收入;督促久久發商貿城物業公司想方設法籌措資金，償還業主租金。

當天，信網也聯系到了乳山市城區街道辦事處，其工作人員表示，他們也在積極的想辦法解決，比如最近在其附近新建了幾個高檔小區，就是為了吸引人氣，“其實久久發國際商貿城的位置是非常好的，就是人流量太小。”對于其他情況，該工作人員表示自己也不是很清楚。

信網全媒體記者 岳祥