信網(wǎng)11月30日訊 “售樓處說(shuō)房子售罄了，但中介卻有房，這是怎么回事?”近日，有業(yè)主反映稱(chēng)，11月26日晚，青島劍橋小鎮(zhèn)一期開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)晚房源就已全部售罄，但不少中介卻表示自己手中有一手房源。11月28日下午，信網(wǎng)(0532-80889431)以購(gòu)房者的身份分別致電麒瑞房產(chǎn)、瑪雅房屋、麥卓房產(chǎn)等品牌中介工作人員時(shí)，工作人員均表示與劍橋小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商有合作。其中，麒瑞房產(chǎn)工作人員表示開(kāi)盤(pán)前只要購(gòu)房者給售樓處5萬(wàn)元走關(guān)系就能鎖定房源。不過(guò)，中介的說(shuō)法卻遭到劍橋小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商青島中北置業(yè)有限公司呂先生的否認(rèn)：“我們從未把房源給過(guò)任何中介及其他平臺(tái)。”目前，青島黃島區(qū)國(guó)土資源房管局市場(chǎng)監(jiān)管科已經(jīng)介入調(diào)查這一情況。

售樓處沒(méi)房中介卻有房?

近日，有業(yè)主到青島劍橋小鎮(zhèn)項(xiàng)目看房，被售樓處工作人員告知全部房源已售罄。“可我卻看到有中介在網(wǎng)上發(fā)房源，就是這個(gè)劍橋小鎮(zhèn)的房子。這是咋回事?”

信網(wǎng)在安居客上搜索了劍橋小鎮(zhèn)，發(fā)現(xiàn)有房源的中介還不少。隨后信網(wǎng)以購(gòu)房者的身份分別致電麒瑞房產(chǎn)、瑪雅房屋、麥卓房產(chǎn)等品牌中介工作人員。

其中，麒瑞房產(chǎn)的銷(xiāo)售人員自稱(chēng)是劍橋小鎮(zhèn)的分銷(xiāo)商，“現(xiàn)在我們家劍橋小鎮(zhèn)的房源，一部分來(lái)自業(yè)主買(mǎi)了售賣(mài)的，一部分來(lái)自售樓處給電商的房源，電商再給我們的房源。11月27日，售樓處就放出了兩套房源，很快就通過(guò)這種方式被我們中介機(jī)構(gòu)賣(mài)了。”工作人員還表示，開(kāi)盤(pán)前只要購(gòu)房者給劍橋小鎮(zhèn)售樓處5萬(wàn)元走關(guān)系，就能鎖定一套房源。“包括樓層等，隨便定，想要哪套就哪套。”

售樓處為唯一官方銷(xiāo)售平臺(tái)

而瑪雅房屋的銷(xiāo)售人員告訴信網(wǎng)，瑪雅房屋和劍橋小鎮(zhèn)售樓處有合作協(xié)議。“我們是劍橋小鎮(zhèn)的團(tuán)購(gòu)代理，和售樓處合作幫他們找客戶(hù)，享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格。但現(xiàn)在清盤(pán)了，沒(méi)有房源了，合作也就結(jié)束了。”

針對(duì)此事，開(kāi)發(fā)商青島中北置業(yè)有限公司呂先生表示，開(kāi)發(fā)商從未把房源給過(guò)任何中介及其他平臺(tái)，唯一的銷(xiāo)售途徑只有售樓處，“目前針對(duì)業(yè)主反映中介有房源的事情，我們也在調(diào)查。認(rèn)籌前，我們跟業(yè)主都發(fā)過(guò)通知，不允許認(rèn)購(gòu)后更名、加名、減名，現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)的所有房源都已經(jīng)售罄，每套房子都有名字，所以如果有個(gè)別非法中介想從業(yè)主那里騙錢(qián)、要錢(qián)，辦理更名，都是不可能辦到的，公司嚴(yán)厲禁止。即便是有退房的業(yè)主，我們也會(huì)自己在售樓處銷(xiāo)售，不會(huì)把房源給任何一家中介或者平臺(tái)。售樓處是我們劍橋小鎮(zhèn)唯一官方的銷(xiāo)售平臺(tái)。”

而對(duì)于中介提到的合作、團(tuán)購(gòu)代理一事，呂先生表示確實(shí)跟一些中介有合作，但合作方式只限于讓中介帶客戶(hù)給售樓處，而售樓處會(huì)根據(jù)成交的情況給中介一筆渠道的費(fèi)用，但最后這個(gè)客戶(hù)能不能認(rèn)購(gòu)成功，跟是否是中介帶過(guò)來(lái)的無(wú)關(guān)。“所有想購(gòu)置房子的客戶(hù)我們都是一視同仁的，最后能否認(rèn)購(gòu)成功，要看這個(gè)客戶(hù)的付款比例，這次開(kāi)盤(pán)我們是優(yōu)先選全款客戶(hù)，其次是交高付款比例的客戶(hù)，最后是首付客戶(hù)。”呂先生稱(chēng)，目前他們確實(shí)有發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主想要更名房子賺錢(qián)，“但我們認(rèn)購(gòu)前發(fā)的通知已經(jīng)明確告知，不允許更名。所有認(rèn)購(gòu)業(yè)主一開(kāi)始認(rèn)購(gòu)寫(xiě)的名字是誰(shuí)，簽合同的時(shí)候也要是同一個(gè)人。”

房管局已介入調(diào)查

黃島區(qū)國(guó)土資源房管局市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員表示，目前他們將對(duì)劍橋小鎮(zhèn)以及相關(guān)中介進(jìn)行調(diào)查，如查實(shí)，將依照《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行處罰。 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青