信網(wǎng)11月29日訊 近日，市民劉女士向信網(wǎng)(0532—80889431)反映，自己通過青島好鄰居房產(chǎn)中介購買了瑞海花園的一套房，在看房時(shí)就發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有部分發(fā)霉，中介方和房東都說沒有問題。收房之后卻發(fā)現(xiàn)隱患不小，需要維修重新做防水，但這部分費(fèi)用誰拿卻成了問題。青島好鄰居房地產(chǎn)世貿(mào)諾沙灣店的負(fù)責(zé)人鮑經(jīng)理表示，他們之前并不知道房屋的情況，客戶反映后，他們也在為幫忙協(xié)商，但是費(fèi)用不予承擔(dān)。

墻壁維修費(fèi)用誰承擔(dān)?

2017年8月份，劉女士通過青島好鄰居房產(chǎn)中介買了一套房，整個(gè)過程還算比較順利。但在驗(yàn)房時(shí)，劉女士卻發(fā)現(xiàn)了問題。“我當(dāng)時(shí)看到廚房墻壁上有一部分已經(jīng)發(fā)霉，當(dāng)時(shí)中介說沒事，這里靠著海，很正常，沒有什么問題，房東也是這樣說。”劉女士告訴信網(wǎng)，當(dāng)時(shí)中介方一直催促著快點(diǎn)收房，房東又專程從濟(jì)南趕過來，且既然房東和中介都說沒什么問題，她也就沒有太猶豫，便同意收房。收房之后，劉女士漸漸發(fā)現(xiàn)問題沒有那么簡(jiǎn)單，由于墻壁防水層沒做好，樓下鄰居找到自己，“樓下怕我們家萬一漏水會(huì)對(duì)他們?cè)斐捎绊懀枰皶r(shí)做防水才行。”

信網(wǎng)了解到，劉女士找到維修師傅咨詢做防水的費(fèi)用，得知大約需要1000多。這筆費(fèi)用她看來，不應(yīng)該由自己全部承擔(dān)，因?yàn)楫?dāng)初自己在收房之前，就已經(jīng)向中介方和房東提出過這個(gè)問題，兩方都說沒有任何問題，且整個(gè)問題都是自己發(fā)現(xiàn)的，中介方并沒有明確告知。現(xiàn)在出了這樣的問題，他們都有責(zé)任，需要承擔(dān)部分費(fèi)用。

合同已經(jīng)完成只能幫忙協(xié)商

劉女士曾找過中介負(fù)責(zé)人，得到的回復(fù)是已經(jīng)收了房，后期的問題跟他們沒有關(guān)系，讓劉女士和房東做交涉。無奈之下，劉女士只好找到房東，最終房東給出的意見是就做700元的防水，費(fèi)用兩家各一半，但最終還是沒達(dá)成一致。

好鄰居中介鮑經(jīng)理解釋稱，“該房子的房東常年在濟(jì)南，房子很久無人住，他們確實(shí)不知道房子的墻壁有問題，而且已經(jīng)收房了，我們的交易完成。”但他們本著為顧客負(fù)責(zé)的原則，一直在幫忙和房東協(xié)商。

對(duì)于中介方在給客戶介紹房源時(shí)是否提供了準(zhǔn)確的房屋信息，鮑經(jīng)理表示了肯定。“如果有什么重大問題我們肯定會(huì)跟客戶提前說的，但是她的這個(gè)問題并沒有那么嚴(yán)重，我們?cè)撟龅囊惨呀?jīng)做了，維修費(fèi)用我們不會(huì)承擔(dān)的。”

通過鑒定確定責(zé)任方

針對(duì)此事，青島元鼎律師事務(wù)所單立國律師認(rèn)為，要依據(jù)雙方的中介合同中是否對(duì)此有具體約定。通常情況下，中介方是作為中阿方，并不是出賣方，在權(quán)屬問題已經(jīng)明確的情況下，中間方已經(jīng)履行了義務(wù)，是沒有直接責(zé)任的。當(dāng)事人可以通過專業(yè)鑒定，如果是房屋收房之前的問題，應(yīng)和出賣方(房東)進(jìn)一步協(xié)商解決。同時(shí)，律師建議，在遇到此類情況下，收房時(shí)當(dāng)事人可以請(qǐng)專業(yè)人員一同驗(yàn)房，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，避免之后不必要的麻煩。信網(wǎng)全媒體記者 叢黎