信網(wǎng)9月20日訊 市民高先生最近想在高新區(qū)買一套新房，看中了魯商藍(lán)岸新城這一項(xiàng)目，可等高先生得知開(kāi)盤信息，200套新房已在一夜之間銷售一空。高先生打聽(tīng)了一圈發(fā)現(xiàn)，想在魯商藍(lán)岸新城買房子可不容易，不僅需要購(gòu)買車位，甚至還得全款支付房款。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了魯商藍(lán)岸新城的一位置業(yè)顧問(wèn)，對(duì)方證實(shí)“想買房都得買車位”。不過(guò)，售樓處的負(fù)責(zé)人卻表示銷售人員的口徑不準(zhǔn)確，業(yè)主都是自愿購(gòu)買車位，不存在捆綁銷售一事，但是對(duì)于“不買車位是否能買房”這樣的問(wèn)題，負(fù)責(zé)人卻表示無(wú)法回答。

晚上開(kāi)盤200套房子全賣光?

今年上半年，高先生因工作調(diào)整要到高新區(qū)上班，便跟家人商量購(gòu)置一套新房。幾經(jīng)考察，他看中了位于新業(yè)路上的魯商藍(lán)岸新城。8月份他跟朋友一起去售樓處看房，由于當(dāng)時(shí)還沒(méi)辦好預(yù)售許可證，所以無(wú)法提前定下，便只能再三囑咐置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)盤時(shí)一定要提前通知自己。

可等一個(gè)月，高先生都沒(méi)有接到置業(yè)顧問(wèn)的電話，再次聯(lián)系對(duì)方時(shí)卻被告知房子沒(méi)了，后來(lái)得知200套房子一夜之間銷售一空，這個(gè)消息讓高先生有些意外，不過(guò)打聽(tīng)了一圈后，高先生覺(jué)得房子沒(méi)買成也不是壞事：“都說(shuō)買魯商的房子必須要買車位，而且還得是全款購(gòu)房才行。”

置業(yè)顧問(wèn)證實(shí)想買房子就得買車位

實(shí)際上，在8月中旬信網(wǎng)曾探訪魯商藍(lán)岸新城，了解到即將開(kāi)盤的是8號(hào)樓、9號(hào)樓和10號(hào)樓這三座高層，推出的都是三室二廳的戶型，建筑面積在99平方米至110平方米之間，因戶型方正、朝向好，吸引了不少置業(yè)者的關(guān)注。在探訪當(dāng)天，置業(yè)顧問(wèn)表示，項(xiàng)目還未取得預(yù)售許可，不能通過(guò)認(rèn)籌、交定金等方式確定房源，選房順序和購(gòu)房方式都得等開(kāi)盤之后才能確定。

9月18日上午，信網(wǎng)再次聯(lián)系魯商藍(lán)岸新城售樓處，置業(yè)顧問(wèn)表示“房子賣光了”，“開(kāi)發(fā)商8月31日晚上九點(diǎn)半了才開(kāi)盤，當(dāng)天晚上都賣出去了，沒(méi)通過(guò)售樓處，這也是沒(méi)辦法的事。”

同時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)還證實(shí)了高先生提到的全款購(gòu)房和捆綁車位一事：“我們這兒的業(yè)主都得買車位，全款不一定，但首付比例都不低。”置業(yè)顧問(wèn)表示，今年藍(lán)岸新城還計(jì)劃推出7號(hào)樓高層住宅，有意向的置業(yè)者同樣需要購(gòu)買車位。

置業(yè)顧問(wèn)表示，這次賣出去的房子單價(jià)在11000-12000元之間，都是精裝交付。可信網(wǎng)在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，魯商藍(lán)岸新城房子的備案價(jià)格根本沒(méi)這么貴，而且這次開(kāi)盤的絕大多數(shù)房子都是可售狀態(tài)。以8號(hào)樓一單元702戶的房子為例，備案建筑面積為100.85平方米，價(jià)格為每平方米7578元，算下來(lái)每平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)3000元。

魯商置業(yè)否認(rèn)“捆綁”：銷售人員口徑不準(zhǔn)

9月19日下午，信網(wǎng)聯(lián)系了魯商置業(yè)，工作人員表示相關(guān)情況可以由售樓處解答。售樓處荊經(jīng)理答復(fù)稱，開(kāi)盤時(shí)間是由公司領(lǐng)導(dǎo)決定的，開(kāi)盤時(shí)該項(xiàng)目已經(jīng)取得了完備的手續(xù)，售房簽合同時(shí)也都是嚴(yán)格按照備案價(jià)格進(jìn)行，只是在備案價(jià)的基礎(chǔ)上會(huì)收取裝修款，這些情況已經(jīng)跟業(yè)主說(shuō)清楚了。

在提及車位問(wèn)題時(shí)，荊經(jīng)理說(shuō)業(yè)主都是自愿購(gòu)買車位，不存在捆綁銷售一事，這與置業(yè)顧問(wèn)之前的介紹有較大出入。當(dāng)信網(wǎng)詢問(wèn)“不購(gòu)買車位的業(yè)主，能否買到房子時(shí)”，荊經(jīng)理卻表示無(wú)法回答這一問(wèn)題，并稱“銷售人員的口徑不準(zhǔn)確，所有的情況都要等開(kāi)盤之后才能確定。”

信網(wǎng)了解到，有關(guān)魯商藍(lán)岸新城售房時(shí)捆綁銷售儲(chǔ)藏室或車位的投訴并不少，高新區(qū)房地產(chǎn)登記交易分中心的工作人員也證實(shí)之前受理過(guò)類似投訴，但并不清楚最終的檢查結(jié)果，表示“有關(guān)捆綁車位的問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑解決。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉