信網8月18日訊 市民徐女士向信網(0532-80889431)反映，2010年7月份，自己從青島金德意投資咨詢有限公司手中全款購買了一套位于青島市西海岸新區金沙花園小區的商品房。2012年12月底，開發商青島金沙灘房地產開發有限公司交房后，至今都沒有為徐女士辦理房產證，這讓徐女士感到非常苦惱。對此，青島金沙灘房地差開發有限公司的范經理告訴信網，他們確實沒有去辦理2、3號樓部分業主的房產證，因為當時這兩棟樓售房的房款是青島金德意投資咨詢有限公司收取的，但是其至今沒有向自己上交，所以才一直沒有為業主辦理房產證。

(徐女士與金沙灘公司簽訂的購房合同)

買了房卻一直沒有房產證

2010年7月份，徐女士在青島市西海岸新區金沙花園小區全款購買了一套90平方米，價值80萬元的商品房。然而開發商青島金沙灘房地產開發有限公司在2012年12月份交房后，卻一直沒有為徐女士辦理房產證。

徐女士告訴信網，該小區共有4棟樓，地皮是由青島金沙灘房地產開發有限公司買下，在樓層建好后，青島金德意投資咨詢有限公司又從金沙灘房地產有限公司手中承包了其中2、3號樓往外售賣。而徐女士就是買了其中2號樓的一套商品房。

“我們當時把錢交給了青島金德意投資咨詢有限公司，但是網簽購房合同是跟青島金沙灘房地產開發有限公司簽的。交房之后青島金德意投資咨詢有限公司說房產證正在辦理中，需要等一段時間。但是到現在已經四年了，房產證還是沒有辦下來，中間催了他們好多次，但是給的回復一直都是馬上就辦出來了。”

信網獲悉，許多購買2、3號樓房子的業主都沒有房產證，“現在青島金德意投資咨詢有限公司給我們的答復就是青島金沙灘房地產開發有限公司不給他們開發票蓋章，所以無法辦理辦房產證。但是青島金沙灘房地產開發有限公司工作人員又說對方沒有把錢給自己，所以不可能給蓋章開發票。所以事情就拖到了現在都沒有解決。”徐女士說。

沒有房產證只因金德意公司拖欠房款

8月17日下午，信網聯系到了開發商青島金沙灘房地產有限公司的范經理，“房產證確實是我們來辦，但是當時賣房子的房款是由青島金德意投資咨詢有限公司來收的。他們現在因為內部原因，沒有將這部分錢交給我們，所以我們才一直沒有為業主辦理房產證。”范經理說。

當信網繼續詢問其他相關問題時，被范經理拒絕。

隨后，信網聯系到青島金德意投資咨詢有限公司的欒經理，卻被告知其正在忙其他事情，稍后會回電話，但是截至發稿，信網仍未得到任何回復。后又多次聯系欒經理，仍未得到回復。

金沙灘房地產開發有限公司已違約

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，雖然房款交給了青島金德意投資咨詢有限公司，但是徐女士卻是與金沙灘房地產開發有限公司簽訂的合同，既然雙方簽訂合同，那就應該按照合同中規定來執行，所以金沙灘房地產開發有限公司已經違約。

“像徐女士這種情況可以與開發商協商解決此事，如果協商不成，則可以通過走法律途徑來追究其違約責任。而且，徐女士也可以起訴青島金德易投資咨詢有限公司不正當得益，要回房款，轉給開發商辦理房產證。”吳律師說。

信網全媒體見習記者 岳祥