信網(wǎng)8月11日訊 2013年初，郝先生入住位于市北區(qū)開平路30號的海情御園小區(qū)，進出小區(qū)大門及樓門都需刷門禁卡，但隨著門禁系統(tǒng)一再擴容、門禁卡意外丟失等，小區(qū)安全性能也降低了，青島中聯(lián)盈物業(yè)管理有限公司(以下簡稱中聯(lián)盈中聯(lián)盈物業(yè))在沒有征集業(yè)主意見的情況下加設(shè)了電梯梯控系統(tǒng)。市北區(qū)市場監(jiān)管局告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，因中聯(lián)盈物業(yè)提供不出安裝單位的《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》和書面開工告知文書，已責令20臺已安裝梯控系統(tǒng)的電梯不得投入使用，并聯(lián)系了安裝單位做進一步調(diào)查。

電梯安裝梯控系統(tǒng) 業(yè)主支持與反對各執(zhí)一詞

2013年初，郝先生購買的市北區(qū)海情御園小區(qū)交房。小區(qū)實行封閉式管理，進出小區(qū)大門和樓門都需刷門禁卡，住在小區(qū)很有安全感。

“今年7月，物業(yè)突然在電梯里加裝了梯控裝置，設(shè)備啟用后乘坐電梯需要打卡，業(yè)主只能到自己居住的樓層按鈕，無法到達其他樓層。”郝先生說，梯控裝置是在業(yè)主不知情的情況下安裝的，物業(yè)并沒有事先征求大家的意見。

8月10日，信網(wǎng)來到了位于市北區(qū)開平路30號的海情御園小區(qū)，進入小區(qū)確需刷門禁卡才能進入，而單元門也需刷卡才能打開。對于加裝梯控系統(tǒng)的事，家住5號樓的顧女士不同意加裝梯控系統(tǒng)，“只要進得了單元門，沒辦法坐電梯可以走樓梯，梯控系統(tǒng)不就變成擺設(shè)了。可業(yè)主如果想要到樓頂曬被子或者拜訪高層鄰居等就只能爬樓梯。”

3號樓的孫先生則對安裝梯控系統(tǒng)表示了贊同，他說中聯(lián)盈物業(yè)是為了業(yè)主著想，而且加裝梯控不收取任何費用，也提升了安全性，值得鼓勵。

單元門需刷卡才能進入

為保小區(qū)安全加裝梯控 物業(yè)不知安裝單位名稱

中聯(lián)盈物業(yè)亢先生表示，加裝梯控系統(tǒng)是從維護小區(qū)安全角度考慮的，“業(yè)主入住三年多了，有業(yè)主反映門被撬了，再加上水清溝街道開封路社區(qū)居民委員會在小區(qū)內(nèi)辦公，來來往往的人絡(luò)繹不絕，2015年上半年就有業(yè)主相繼提議更換門禁及增加梯控。”

亢先生說，得知電梯安裝梯控系統(tǒng)后，部分業(yè)主提出反對意見，目前物業(yè)正在組織業(yè)主進行投票，只有贊成票數(shù)量超過一半，才會開始使用梯控系統(tǒng)。“負責加裝梯控系統(tǒng)的單位是由電梯維保公司介紹的，名稱我不太清楚，但是加裝完成后電梯完全可以正常使用。”

至于安裝單位資質(zhì)，亢先生說當時他并不清楚加裝梯控屬于改裝范圍，確屬考慮不周。

電梯維保單位青島怡和電梯安裝維修有限公司于先生表示，他每半個月就會對電梯進行例行保養(yǎng)維護，目前還未發(fā)現(xiàn)加裝梯控對電梯造成任何異常。

未提供安裝單位資質(zhì) 電梯不得投入使用

根據(jù)國家質(zhì)檢總局印發(fā)的《電梯施工類別劃分表》(修訂版)(國質(zhì)檢特〔2014〕260號)規(guī)定，電梯加裝IC卡屬于改裝范圍，須由電梯制造單位或者其委托的取得相應(yīng)許可的單位進行。

對于海情御園小區(qū)加裝電梯梯控系統(tǒng)一事，市北區(qū)市場監(jiān)督管理局進行了落實，“中聯(lián)盈物業(yè)公司為電梯加裝IC控制系統(tǒng)屬于改造電梯的行為，因中聯(lián)盈物業(yè)提供不出安裝單位的《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》和書面開工告知文書，市北區(qū)市場監(jiān)管局下達《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》，責令20臺電梯已安裝了IC卡控制系統(tǒng)不得投入使用，并將電梯IC卡控制系統(tǒng)電路斷開，通知安裝單位到市北區(qū)市場監(jiān)管局做進一步調(diào)查。”信媒體記者 劉裕