信網(wǎng)7月26日訊 “開(kāi)發(fā)商與建筑商有經(jīng)濟(jì)糾紛，房子入住5年了沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也辦不下來(lái)。”2011年10月，林先生入住位于李滄區(qū)臺(tái)柳路605號(hào)的東城水岸小區(qū)，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻因開(kāi)發(fā)商青島楓林置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：楓林置業(yè))和建筑商山東紅建建安集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱：紅建建安)的經(jīng)濟(jì)糾紛始終沒(méi)有辦下來(lái)。據(jù)悉，2016年青島市仲裁委員會(huì)已對(duì)雙方糾紛做出仲裁，但楓林置業(yè)楊先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)公司不滿仲裁結(jié)果，已打算走法律途徑解決。

2010年底，林先生購(gòu)買了位于位于李滄區(qū)臺(tái)柳路605號(hào)東城水岸小區(qū)17號(hào)樓的一套住房，合同約定2011年5月1日之前交房，在簽署《房屋交接書》之日起180天內(nèi)到青島市房地產(chǎn)登記中心申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。林先生說(shuō)，但是直到同年10月1日他才收到交房通知書，目前延遲交房違約金已經(jīng)賠付，但業(yè)主們卻面臨著另外一個(gè)更大的問(wèn)題——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至今辦不下來(lái)。

不光林先生一家辦不出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前東城水岸小區(qū)16、17、24號(hào)樓的業(yè)主都無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。16號(hào)樓的蔡女士告訴信網(wǎng)，她的孩子已經(jīng)3歲了，至今還沒(méi)落下戶口。“時(shí)間拖的越久就越不好上戶口，要開(kāi)很多證明。”蔡女士說(shuō)，除此之外孩子上學(xué)、賣房換房、做生意抵押貸款等各種事情也耽誤了。

入住近五年，為什么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)?業(yè)主們了解到，開(kāi)發(fā)商楓林置業(yè)與這三座樓的建筑商紅建建安集團(tuán)存在經(jīng)濟(jì)糾紛，建筑商拒絕提供驗(yàn)收材料，無(wú)法辦理結(jié)算驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

“除此之外，青島市仲裁委員會(huì)已于2016年5月做出仲裁，開(kāi)發(fā)商需付給建筑商1800萬(wàn)元，但開(kāi)發(fā)商拒不執(zhí)行。”業(yè)主們說(shuō)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)資金不夠，想用網(wǎng)點(diǎn)房頂賬，但是建筑商沒(méi)有同意。為此，業(yè)主們都希望開(kāi)發(fā)商與建筑商盡快達(dá)成一致，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)。“孩子上學(xué)真的拖不起了。”

對(duì)此，山東楓林置業(yè)的楊先生告訴信網(wǎng)，目前不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證確實(shí)是因與建筑商有糾紛，建筑商提供的材料不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理。“市仲裁委下了判決書，但公司并不完全認(rèn)同該判決，已決定走法律途徑解決。”至于仲裁內(nèi)容的具體內(nèi)容，他表示不方便透露。楊先生說(shuō)，公司也想盡快給業(yè)主辦下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前也在積極協(xié)調(diào)當(dāng)中。

隨后，紅建建安集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人馬先生卻回應(yīng)已經(jīng)將全部驗(yàn)收材料提交，辦不出房產(chǎn)證不是公司的問(wèn)題。“辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題應(yīng)由業(yè)主與開(kāi)發(fā)單位協(xié)商，與經(jīng)濟(jì)糾紛沒(méi)有任何關(guān)系。”

對(duì)此，而青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑工程管理局工作人員表示目前東城水岸小區(qū)還未驗(yàn)收，他們已多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)單位與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，但目前雙方仍未達(dá)成一致。青島市仲裁該委員會(huì)工作人員也回應(yīng)，目前確實(shí)已就雙方糾紛做出仲裁，但是若開(kāi)發(fā)商拒不執(zhí)行，建議業(yè)主們通過(guò)法律途徑解決。信媒體記者 劉裕