信網(wǎng)7月20日訊 “還沒通過驗(yàn)收，就要交房。”近日，即墨賈先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2015年2月2日，他在即墨市嵩山二路佳源都市小區(qū)購(gòu)買了一套價(jià)值50萬(wàn)元，面積70多平米的兩室一廳的房子。合同約定2015年12月31日交房，但開發(fā)商一直沒有如期交房。7月19日，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司在沒有出示任何竣工驗(yàn)收材料的情況下，就要強(qiáng)制交房。即墨市質(zhì)量管理站一名工作人員稱佳源都市小區(qū)二期并沒有組織綜合驗(yàn)收，并且竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料不齊全。

業(yè)主在三證不全的情況下收房

2015年2月2日，賈先生在即墨市嵩山二路佳源都市小區(qū)購(gòu)買一套價(jià)值50萬(wàn)元，面積70多平米的兩室一廳的房子，合同約定2015年12月31日交房，因無(wú)法按期交房，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司承諾又承諾2016年6月31日交房，“7月19日，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司在沒有經(jīng)過驗(yàn)收的情況下，就要強(qiáng)制交房，業(yè)主如果不按期收房，就是違約，要交滯納金，他們還請(qǐng)來社會(huì)閑散人員，強(qiáng)迫我們收房，因此在沒有三證的情況下完成了交房。”

賈先生說，三證分別為《住宅質(zhì)量保證書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“我們多次要求開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司將三證補(bǔ)全，可均沒有結(jié)果。”

開發(fā)商沒按照合同約定交房

賈先生稱，“開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司當(dāng)時(shí)并沒有組織相關(guān)的專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，只是讓業(yè)主去看房子，可我們沒有任何的經(jīng)驗(yàn)，自己去看也是無(wú)法確定房子是否存在問題的。”

信網(wǎng)從賈先生提供的購(gòu)房合同上了解到，合同第十三條規(guī)定“在驗(yàn)收交接時(shí)，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司應(yīng)出示符合本合同的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為住房用房，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司應(yīng)向賈先生提供《住房質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。同時(shí)開發(fā)商開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)賈先生要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。開發(fā)商開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。”

信網(wǎng)多次撥打開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司的電話，對(duì)方均無(wú)人應(yīng)答。

質(zhì)監(jiān)站：竣工驗(yàn)收材料不齊

信網(wǎng)聯(lián)系到即墨市質(zhì)量管理站，一名工作人員稱佳源都市小區(qū)二期并沒有組織綜合驗(yàn)收，并且竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料不齊全，他們現(xiàn)在已按照規(guī)定，啟動(dòng)了山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例以及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，對(duì)開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司進(jìn)行處罰，并且已約談建設(shè)單位、施工單位等相關(guān)負(fù)責(zé)人根據(jù)青島市的建筑市場(chǎng)的規(guī)定，責(zé)令他們工程未驗(yàn)收就交房、準(zhǔn)備建筑工程竣工驗(yàn)收資料。如果開發(fā)商還是沒有組織驗(yàn)收，業(yè)主可根據(jù)購(gòu)房合同的約定拒絕接房。 信媒體見習(xí)記者 孫琳琳