信網7月12日訊 市民張先生向信網(0532-80889431)反映,2014年6月24日,他在青島市北區四流南路的鴻泰π公寓購買的一套40平米商品房,本該在2015年7月31日交房,可開發商青島頤杰鴻泰置業有限公司(下稱頤杰鴻泰置業)在2016年6月4日才交付,延期了10個月。而且,頤杰鴻泰置業只支付已付房款的萬分之一作為違約金,這與合同上萬分之二違約金的約定不符,張先生認為其違約。頤杰鴻泰置業銷售部的王先生卻堅稱,只能支付已付房款的萬分之一,至于為什么不按合同支付違約金,并未置評。
開發商不按合同支付違約金
2014年6月24日,張先生在青島市北區四流南路的鴻泰π公寓花33萬元,買了一套40平米的房子,開發商本該在2015年7月31日交房,但延期10個月,直到2016年6月4日才交房。延期交房也就罷了,令他無法容忍的是,開發商頤杰鴻泰置業擅自不履行合同約定,只支付給業主已付房款的萬分之一作為違約金。“購房合同約定的是按照已付房款的萬分之二支付違約金,但現在只給我們萬分之一。”張先生說,業主們并不清楚頤杰鴻泰置業不按合同規定賠付的原因。
“他們說違約金只能按照萬分之一支付,讓我們隨便投訴,隨便告。”張先生認為,頤杰鴻泰置業不按照合同支付違約金的行為已經違約,業主有權要求主張權益。
頤杰鴻泰置業工作人員稱是公司決定
鴻泰π公寓的開發商頤杰鴻泰置業銷售部的王先生告訴信網,鴻泰π公寓確實延期交房了,至于原因他也不清楚,“公司有統一安排,什么時候可以給業主交房由公司決定,具體情況我也不清楚。”
那么,頤杰鴻泰置業是否未按合同支付違約金呢?王先生予以了肯定,“關于違約金的問題我們正在跟業主協商,將會按照已付房款的萬分之一支付。”至于原因,王先生稱他也不是很清楚。同時也以不方便為由,拒絕透露負責人的聯系方式。
不過,王先生的說法遭到了高先生的反駁:“他們根本就沒有跟我們協商過。”
違約金賠付應該嚴格按照購房合同來
對于此事,山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網,根據雙方購房合同上第十二條:甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交給乙方,應向乙方支付違約金,違約金按照乙方已支付的房款萬分之二計算的規定。“開發商不按照合同規定支付違約金是不合法的。業主可以與開發商協商解決,如果協商不成,則可以通過法律途徑來解決。“吳律師說。
信媒體記者 杜杲燃 見習記者 岳祥
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