信網(wǎng)7月10日訊 “2014年買(mǎi)的新房，原本以為2015年底就能拿到新房的鑰匙，可現(xiàn)在房子雖然蓋起來(lái)了，可任何驗(yàn)收材料都沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商硬要我們收房。”劉先生是青西新區(qū)江山麗城小區(qū)的一名準(zhǔn)業(yè)主，如今早已過(guò)了購(gòu)房合同上約定的交房日期，可開(kāi)發(fā)商青島萬(wàn)家置業(yè)有限公司只通知業(yè)主領(lǐng)鑰匙裝修新房，只字不提驗(yàn)收材料的事，而且延期交房的違約金也只給到2016年6月30日。對(duì)此，青島萬(wàn)家置業(yè)有限公司承認(rèn)暫無(wú)任何驗(yàn)收手續(xù)，何時(shí)能夠取得竣工驗(yàn)收也尚未確定。

江山麗城交房時(shí)間推遲

劉先生說(shuō)，位于青西新區(qū)江山麗城的這套房子是他2014年下半年購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房時(shí)均價(jià)每平方米8500元，合同約定交房時(shí)間為2015年12月31日。“現(xiàn)在距離約定交房時(shí)間已經(jīng)過(guò)了半年，房子倒是已經(jīng)蓋好，開(kāi)發(fā)商通知我們可以領(lǐng)鑰匙裝修，但交房所需要的所有證件都沒(méi)有。”劉先生說(shuō)，從2015年年底開(kāi)始，業(yè)主們就多次詢(xún)問(wèn)具體的交房時(shí)間以及交房手續(xù)的辦理情況，可至今沒(méi)有確定的答案。

“購(gòu)房合同上約定的違約金是按照房款的每天萬(wàn)分之零點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)賠付，但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)我們業(yè)主來(lái)說(shuō)太不公平了。”劉先生說(shuō)，業(yè)主們集體找過(guò)開(kāi)發(fā)商許多次，最終的協(xié)商結(jié)果是將違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)從萬(wàn)分之零點(diǎn)一提高到萬(wàn)分之零點(diǎn)八，但違約金的支付時(shí)間卻僅到2016年6月30日為止。

交房證件不全就要硬交

“雖然說(shuō)現(xiàn)在能領(lǐng)鑰匙，但各種交房證件都不齊全，我們也沒(méi)有看到《房屋質(zhì)量保證書(shū)》，這種情況能算做交房嗎?”劉先生對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種交房行為表示無(wú)法理解。

信網(wǎng)撥打了江山麗城開(kāi)發(fā)商青島萬(wàn)家置業(yè)有限公司辦公室的電話(huà)，一位女士工作人員表示，江山麗城目前確實(shí)沒(méi)有取得交房的任何證件，“所有的證件都在辦理中，估計(jì)還要過(guò)幾個(gè)月。”這位工作人員表示，目前業(yè)主代表已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了協(xié)商，已經(jīng)同意簽訂系新的協(xié)議書(shū)。而對(duì)于劉先生等一部分業(yè)主仍然不同意違約金計(jì)算時(shí)間的問(wèn)題，工作人員只表示業(yè)主有異議可以向開(kāi)發(fā)商提出，但具體如何解決無(wú)法確定。

整個(gè)小區(qū)目前都沒(méi)有進(jìn)行竣工備案

信網(wǎng)從開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站查詢(xún)到，江山麗城整個(gè)小區(qū)目前都沒(méi)有進(jìn)行竣工備案，也就是說(shuō)該小區(qū)至今不具備交房資格。“如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供竣工驗(yàn)收的證明材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。”監(jiān)督科的工作人員表示，對(duì)于江山麗城違規(guī)交房的問(wèn)題自己科室沒(méi)有查處的權(quán)限，目前只能建議業(yè)主在沒(méi)有看到相關(guān)證件材料之前，拒絕接受房屋。“而關(guān)于違約金的問(wèn)題，也只能由業(yè)主與開(kāi)發(fā)商再次協(xié)商，如果協(xié)商不成可以向法院起訴，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。” 信媒體記者 于曉