信網(wǎng)5月27日訊 “真沒(méi)想到中信銀行這么大的單位也會(huì)違約，可把我坑慘了。”近日，市民姜先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年3月1日，他將自己在即墨服裝批發(fā)市場(chǎng)租賃8年的網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租給中信銀行青島分行，租期7年，并減免了銀行半年租金。隨后，自己花費(fèi)7萬(wàn)將原有裝修拆除提供銀行使用，可讓姜先生沒(méi)想到的是，中信銀行青島分行在租用1年后卻單方面提出解約要求，并拒絕賠償他的損失。對(duì)此，中信銀行青島分行一位姓任工作人員表示，一切以合同為準(zhǔn)，當(dāng)事人可以起訴。

合同約定租賃6年半中信銀行只租一年

2013年3月17日，姜先生租賃了即墨服裝批發(fā)市場(chǎng)D區(qū)2樓的205、206兩處網(wǎng)點(diǎn)，租期8年。為方便市場(chǎng)商戶辦理日常銀行業(yè)務(wù)，姜先生將網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租給中信銀行青島分行，租期7年。

“當(dāng)時(shí)銀行工作人員宋經(jīng)理稱(chēng)要租用我的網(wǎng)點(diǎn)7年，一年租金為21萬(wàn)元，并提議讓我給他減免半年租金，考慮到租期長(zhǎng)，而且宋經(jīng)理一再保證不會(huì)違約，我就同意了。”談妥后，姜先生花費(fèi)近7萬(wàn)元雇人將網(wǎng)點(diǎn)原有裝修拆除，并讓中信銀行青島分行提前入駐免費(fèi)租用半年。

2014年8月底，姜先生與中信銀行青島分行簽署租賃合同，租期為2014年9月1日至2021年3月16日，共6年零6個(gè)月。而中信銀行方面也將第一年的租金支付給姜先生。

2015年8月，姜先生與中信銀行的租賃合約已過(guò)1年，本該是銀行再次交納新一年租金的時(shí)候，而中信銀行的工作人員卻提出要與他解約，不再租用了，并撤出網(wǎng)點(diǎn)。

這讓姜先生可傻了眼，他表示,“原來(lái)中信銀行方面曾承諾我租用7年，我就答應(yīng)了他們，并減免半年租金的要求，可他們現(xiàn)在租用1年就違約了，那我給他們減免半年租金就不合算了!”隨后，姜先生向中信銀行提出支付半年租金的要求。

中信銀行：當(dāng)事人可起訴

除此之外，姜先生稱(chēng)，因銀行租用網(wǎng)點(diǎn)，他曾自費(fèi)7萬(wàn)元拆除原來(lái)的裝修。“現(xiàn)在銀行違約，我認(rèn)為這部分費(fèi)用也應(yīng)該由銀行進(jìn)行賠償。加上半年租金，銀行共計(jì)應(yīng)賠償我17.5元的損失。”

姜先生告訴信網(wǎng)，“我以為中信銀行是個(gè)大單位，肯定會(huì)遵守承諾，沒(méi)想到卻變卦了。”目前就賠償一事，他一直與中信銀行青島分行負(fù)責(zé)此事工作人員進(jìn)行協(xié)商。“雖然他們一直說(shuō)要給我賠償，但事情都過(guò)去10個(gè)月了，就是不給錢(qián)，我沒(méi)法再相信他們了。”

隨后，信網(wǎng)根據(jù)姜先生提供的電話，聯(lián)系了這名姓任的工作人員，他表示自己確實(shí)為中信銀行方面的員工，“對(duì)于此事一切以合同為準(zhǔn)，當(dāng)事人如覺(jué)得有問(wèn)題可以向法院起訴我們。”

姜先生告訴信網(wǎng)，事后他曾翻閱租賃合同發(fā)現(xiàn)，合同上只規(guī)定了他違約賠償?shù)慕痤~，未提及中信銀行違約賠償?shù)臈l款。

律師：可起訴主張個(gè)人損失

對(duì)于姜先生的遭遇，青島錦天城律師事務(wù)所的楊航律師認(rèn)為，“因?yàn)楹贤献馄跒?月零6個(gè)月，并未提及減免半年租金一事，當(dāng)事人如主張賠償這部分費(fèi)用，可搜集證據(jù)證明他與中信銀行青島分行的租賃期限，以此起訴中信銀行青島分行。當(dāng)事人稱(chēng)合同并未提及如銀行違約該如何賠償?shù)臈l款一事，當(dāng)事人可搜集證據(jù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律條例，走法律途徑起訴，主張合同外的實(shí)際損失以及個(gè)人損失。”

文/信媒體記者 顧青青 圖片由當(dāng)事人提供