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青湖國(guó)際兩年現(xiàn)30余裂縫 開(kāi)發(fā)商:住住就穩(wěn)定了

2016-03-31 12:16:18
來(lái)源:信網(wǎng)
作者:顧青青
責(zé)任編輯:光影

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房屋裂縫處

信網(wǎng)3月31日訊 “剛買(mǎi)沒(méi)多久的新房裂縫竟然30多處,要是突然出什么問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)?”于先生說(shuō),2012年12月,他在青島膠州香港路青湖國(guó)際小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套85平米的房子,裝修完2014年5月入住。此時(shí)他發(fā)現(xiàn)房屋主承重大梁、現(xiàn)膠板、窗臺(tái)等地出現(xiàn)共計(jì)30多處裂縫,于先生認(rèn)為是房屋質(zhì)量不合格,要求換房遭到開(kāi)發(fā)商拒絕。開(kāi)發(fā)商青島市凱豐恒基投資開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)(0532-80889431),墻壁有裂縫是通病,并非質(zhì)量問(wèn)題。

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房屋裂縫處

房屋入住兩年 質(zhì)量堪憂

于先生告訴信網(wǎng),2012年他在膠州香港路青湖國(guó)際小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一戶(hù)85平的新房。2013年5月開(kāi)始對(duì)房子進(jìn)行裝修,“裝修時(shí)我就發(fā)現(xiàn)有裂縫,我當(dāng)時(shí)以為是正常現(xiàn)象就沒(méi)注意。誰(shuí)知道后來(lái)裂縫越來(lái)越多。”

2013年11月裝修完畢,之后便空置半年,一直到2014年5月他和家人才入住進(jìn)去。“但住進(jìn)去后我就發(fā)現(xiàn)房屋裂縫不僅變多了、連墻皮也開(kāi)始脫落,我趕緊聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,他們只說(shuō)維修,也不說(shuō)為什么會(huì)出現(xiàn)這種狀況,萬(wàn)一修好了又出現(xiàn)裂縫可怎么辦?光維修治標(biāo)不治本啊!我覺(jué)得是房屋質(zhì)量有問(wèn)題。”于先生拒絕了開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)。

“目前房子墻壁裂縫愈發(fā)嚴(yán)重,達(dá)30多處。其中包括主承重大梁就有9處斷裂縫、現(xiàn)膠板7處、而且房子臥室廚房窗臺(tái)都裂了,這肯定是房屋質(zhì)量問(wèn)題。”于先生說(shuō),目前小區(qū)房屋出現(xiàn)這種情況的并非他一家。“這才2年就出現(xiàn)這么多裂縫,以后說(shuō)不定出現(xiàn)什么嚴(yán)重情況,希望開(kāi)發(fā)商給我換房,要不就對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定,解釋房子斷裂裂縫的原因,并賠償我一定的損失。”

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購(gòu)房合同

開(kāi)發(fā)商:墻壁有裂縫是房屋工程通病

對(duì)于于先生家中的情況,開(kāi)發(fā)商青島市凱豐恒基投資開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人王先生表示,業(yè)主家中情況并非墻壁斷裂,只是有裂縫罷了。“作為多年的房屋工程建設(shè)的開(kāi)發(fā)商,墻壁有裂縫是通病,并非質(zhì)量問(wèn)題。前兩年供暖,房子經(jīng)過(guò)熱脹冷縮,肯定會(huì)出現(xiàn)一定的問(wèn)題,等在住兩年穩(wěn)定下來(lái)就好了。”

“期間我們也制定過(guò)維修方案,一直要積極免費(fèi)給業(yè)主維修,但被拒絕了。”而對(duì)于業(yè)主所提出的換房要求,王先生并不同意,“目前小區(qū)房子已售罄,并且業(yè)主家中情況并未達(dá)到合同中所提到的換房與退房條件,之后我們還會(huì)進(jìn)一步跟業(yè)主協(xié)商。”

建設(shè)局:業(yè)主可做房屋質(zhì)量鑒定

青島膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局宣教科的工作人員稱(chēng),質(zhì)監(jiān)站的工作人員已去現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò),房屋承重墻并沒(méi)有出現(xiàn)損壞。“按照質(zhì)監(jiān)站工作人員的反饋,他們現(xiàn)場(chǎng)按照房屋圖紙來(lái)看,業(yè)主家中裂縫并未損壞整體房屋的承重墻。而出現(xiàn)多條裂縫的原因極有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建房時(shí)所用材料不同,穩(wěn)定系數(shù)也不同,因此造成了多條裂縫,但準(zhǔn)確原因還需檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)后才能得知。”

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑房屋有質(zhì)量問(wèn)題,該工作人員稱(chēng),“據(jù)我們了解,開(kāi)發(fā)商已提供設(shè)計(jì)部門(mén)所認(rèn)可的維修方案給業(yè)主,但業(yè)主對(duì)此并不認(rèn)可,認(rèn)為是房屋質(zhì)量問(wèn)題。如業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量有懷疑,可以去有權(quán)威的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,但前提是這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)必須在開(kāi)發(fā)商與當(dāng)事人都認(rèn)可的前提下才可以,如雙方對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)達(dá)不成一致,雙方可以在住建部門(mén)所認(rèn)定的房屋鑒定機(jī)構(gòu)名錄中,自主選擇雙方都滿意的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)果是房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,那鑒定費(fèi)用理應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),反之則由業(yè)主承擔(dān)。而目前質(zhì)監(jiān)站只能起到一個(gè)協(xié)調(diào)的作用。”

到底于先生家中房屋裂縫是否為房屋質(zhì)量問(wèn)題?對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展,信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

信媒體記者 顧青青

[編輯:光影]
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