頤和廣場(chǎng)售樓處

售樓處的保安

信網(wǎng)12月23日訊 近日，市民段女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2013年6月，她在市北區(qū)瑞昌路購(gòu)買了一套頤和廣場(chǎng)小區(qū)的房子。當(dāng)時(shí)合同上寫明交房日期為2015年4月30日，發(fā)商青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司未能按時(shí)交房。段女士苦等大半年才接到收房通知。開發(fā)商卻沒(méi)按照約定提供《住宅質(zhì)量保證書》等有效證件，業(yè)主拒絕了收房。對(duì)此，青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司方面暫未做出回應(yīng)。

業(yè)主被告知先簽收后驗(yàn)房

段女士告訴信網(wǎng)，2013年6月，她在市北區(qū)瑞昌路178號(hào)購(gòu)買了一套頤和廣場(chǎng)小區(qū)的房子。“當(dāng)時(shí)以貸款的形式買了套80平米的房子，合同約定今年4月30日交房，可是開發(fā)商青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司卻一拖再拖。我們苦等半年，終于在2015年12月21日接到了收房通知，本來(lái)應(yīng)該是件很高興的事，可沒(méi)想到，開發(fā)商未能像當(dāng)時(shí)合約里承諾的那樣提供有效交房證件，反而要求業(yè)主先簽字收房，后進(jìn)去驗(yàn)房。”

段女士說(shuō)，開發(fā)商不能按正常程序交房，業(yè)主們自然心生懷疑，立即向其詢問(wèn)房屋目前的情況。

“合約上寫明，開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)提供給業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等有效證件，可是現(xiàn)在拿不出來(lái)就想讓我們簽收。而且，當(dāng)我們?cè)儐?wèn)他們關(guān)于小區(qū)供暖的問(wèn)題時(shí)，他們竟然說(shuō)要等到明年6月才能辦理，大冬天的連供暖都不能正常進(jìn)行，就敢讓我住進(jìn)去么?”段女士說(shuō)，等了這么久，終于看到希望，結(jié)果竟是空歡喜一場(chǎng)，她現(xiàn)在希望開發(fā)商可以如實(shí)支付違約金，并在最后交房時(shí)提供給業(yè)主一個(gè)正常收房程序。

貼在售樓處門前的房屋質(zhì)量保證書

段女士與開發(fā)商的合約

開發(fā)商方面暫未作出回應(yīng)

12月22日上午，信網(wǎng)來(lái)到了瑞昌路頤和廣場(chǎng)小區(qū)的售樓處，在現(xiàn)場(chǎng)看到，開發(fā)商在售樓處門前貼有一份關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書》的文件，不少業(yè)主都在向售樓處討要說(shuō)法。業(yè)主劉先生告訴信網(wǎng)，目前他們并不承認(rèn)這份簡(jiǎn)單的告示書，而是希望開發(fā)商拿出正規(guī)的文件并給出正面回應(yīng)。

信網(wǎng)從這份保證書看到，開發(fā)商對(duì)屋面防水工程滲漏、地面空鼓開裂等維修項(xiàng)目承諾保修，并給出不同保修期限。

當(dāng)信網(wǎng)準(zhǔn)備進(jìn)入售樓處大廳時(shí)，卻被門口的保安攔住了。負(fù)責(zé)看守的保安稱，他們幾人是開發(fā)商從保安公司那里外聘過(guò)來(lái)的，與開發(fā)商并無(wú)直接關(guān)系。“只要沒(méi)有預(yù)約，便不允許進(jìn)入售樓處。我們也是開發(fā)商外聘的保安，接到任務(wù)就要執(zhí)行。如果想進(jìn)入售樓處，那么需要聯(lián)系開發(fā)商方面。”該保安說(shuō)。

隨后，信網(wǎng)撥打了頤和廣場(chǎng)小區(qū)售樓處的電話，但是始終無(wú)人接聽。信網(wǎng)致電開發(fā)商青島卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，可是也無(wú)人接聽。

律師：開發(fā)商做法已經(jīng)違約

對(duì)此，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師表示，因?yàn)殚_發(fā)商方面未能按照約定履行合同條例，所以此事屬于開發(fā)商方面違約。

“既然在當(dāng)時(shí)簽署的合同上有注明開發(fā)商在交房時(shí)需要向業(yè)主們提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等有效證件，那業(yè)主要求其提供證件一事完全是合理的，如果開發(fā)商未能提供這些文件，那么則屬于開發(fā)商違約，業(yè)主拒絕收房也是可以的。”黃律師說(shuō)，至于違約金一事，還需按照雙方當(dāng)時(shí)簽署的合同來(lái)執(zhí)行。 信媒體見習(xí)記者 張松