信網9月17日訊 近日，市民王女士向信網(熱線0532-80889431)反映，今年8月，她在綠地海德公館購買了位于負二層的儲藏室，在新房交付時，發現儲藏室里多了兩根橫在半空中的通風管，使得儲藏室的使用面積大大縮水。對此，開發商青島遠致置業有限公司銷售部的工作人員表示業主在購房前已經知道管道的存在，目前無法換房或退房。

緊鄰傅女士儲藏室的房間也出現了通風管占據空間的情況

儲藏室內兩根通氣管道橫在半空

今年8月，王女士在綠地海德公館花31000元購買了一間11.15平方米的儲藏室。9月9日，王女士的新房交付，她在驗收新房時順便看了一下位于負二層的儲藏室。

“一進儲藏室我就傻眼了，那么大的兩根通風管橫在頭頂上，大約占了整個儲藏室三分之一的空間。”王女士說，當初購買儲藏室時，置業顧問的確說過儲藏室內可能存在管道，但管道并不會影響業主的正常使用，提供的平面圖上也沒有標注管道的位置和尺寸。“有管道可以，這么大誰受得了。”

16日上午，信網跟隨王女士來到綠地海德公館3號樓的負二層。因為是十月底才交付，她購買的2-214號儲藏室的大門緊鎖著，沒有辦法進入。信網查看了一下周圍開著門的儲藏室，只有216號和218號儲藏室有通風管，其他儲藏室并沒有大型管道。

王女士告訴信網，這件儲藏室呈長方形，兩根通風管橫穿儲藏室的兩端，距離地面大約有兩米多距離。“這兩根通風管已經嚴重影響了儲藏室的使用，我的實際使用面積縮小了不少。”王女士對這樣的儲藏室并不滿意。

平面圖上沒有標注儲藏室中管道的位置和形狀

開發商表示已售儲藏室不退不換

王女士向信網出示了一張開發商曾張貼在售樓處的儲藏室平面圖，平面圖上只標注了儲藏室的序號和位置，對于其中的設施并沒有進行標示，所以業主僅憑平面圖也無法判斷儲藏室中是否有管道存在。

“業主在購買儲藏室之前就知道有管道，現在已經簽了合同，不能更改了。”綠地海德公館開發商青島遠致置業有限公司銷售部的陳先生表示，公司已經將儲藏室內有管道的情況告知了業主，儲藏室也是由業主自己挑選的。

同時，陳先生也承認儲藏室的平面圖上并沒有標注管道的位置，“在出售儲藏室之前我們也不知道管道的具體位置和形狀，沒辦法標注。”陳先生說出售的儲藏室90%以上都有管道，但不會影響業主使用。

“公司不會不管這件事，可是從現在的情況看，沒有辦法更換或者退掉。”陳先生答應會向公司反映此事，但目前還沒有具體的解決辦法。

合同中只寫明了“儲藏室中可能有管道或梁柱”

業主可要求換房或賠償

在雙方簽訂的購買儲藏室的合同上，寫有“根據設計要求，該地下儲藏室可能會存在管道及梁柱等，交接時不另作面積剔除，特此告示，且乙方對此無異議。”就是這樣一則帶有“可能”字樣的條款，成為開發商告知業主儲藏室有管道的依據。

對此，青島德衡律師事務所的黃鵬舉律師認為開發商有明確告知業主所購房屋情況的義務，開發商在沒有弄清管道位置及形態的情況下就將儲藏室出售給業主的行為并不合理。

“合同中‘可能存在管道’的說法屬于不確定條款，不影響業主維護自身的合法權益。”黃律師表示，既然儲藏室中的通風管道會對業主的實際使用造成影響，業主可以要求開發商換房或者進行降價賠償。 信媒體記者 于曉 見習記者 侯婕 實習生 喬苗苗