国产成本人片无码免费,自拍 校园 亚洲 欧美 另类,亚洲一区在线播放,免费观看又污又黄在线观看

為滿足青島市職工的“商轉組合”貸款需求，持續擴大“商轉組合”貸款業務合作行范圍，交通銀行、工商銀行定于11月6日在全市范圍試運行“商轉組合”貸款業務。

2019年10月7日以前，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限的貸款基準利率的0.7倍。2019年10月8日—2022年5月18日，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限貸款市場報價利率（LPR）。2022年5月19日至今，全市首套商業性個人住房貸款利率的下限為相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

調整住房限購區域。將市南區、市北區（原四方區域除外）移出限購區域，全域取消限購政策。

新政明確了在青島市非限購區域內，降低住房公積金貸款首付比例。對于購買家庭首套自住住房的，首付比例由30%降至20%，購買家庭二套自住住房的，首付比例由40%降至30%。

對青島市場監測分析來說，有下降的趨勢，但是區域分化比較嚴重，好的地段、好的配套住宅價格還是比較堅挺的，前三季度銷售在山東省處于首位，青島房地產占全市GDP將近6%，是國民經濟的一個重要組成部分。

報告稱，當前國際經濟增長放緩，通脹仍處高位，地緣政治沖突持續，發達國家央行政策緊縮效應顯現，國際金融市場波動加劇。國內經濟運行面臨新的困難挑戰，主要是國內需求不足，一些企業經營困難，重點領域風險隱患較多，但中國經濟具有巨大的韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變。

購房者李歡(化名)在今年上半年成功趕上了“商轉公”的東風。她對記者表示，當時需要準備的材料包括夫妻雙方的個人身份材料、房產證明材料、征信報告、還款流水、貸款情況材料等。過程不算輕松，預約就用了比較長的時間，在現場填完申請表等材料后，大概又隔了一個月，公積金中心才來電通知去簽合同。

從多個機構反饋情況看，政策落地后，消費者置業意愿、購房信心提升，賣一買一置換需求帶動掛牌量增加，二手房價格保持平穩，在房企去化壓力下，新房漲價預期不明顯。

多位接受《證券日報》記者采訪的業內專家認為，這是對房地產市場的一次新定調，同時也對外釋放了后續樓市調控政策仍存邊際優化空間。值得關注的是，“房住不炒”仍是底線。

記者在多地采訪發現，全面執行“認房不認貸”政策落地后，一線城市房地產市場活躍度明顯提升。展望未來，業內人士表示，“認房不認貸”政策疊加此前的差別化住房信貸政策、存量房貸利率下調政策等，將激發市場需求，助推房地產市場平穩健康發展。

所謂“認房不認貸”是指，商業銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。目前一些重點城市實行“認房又認貸”，即“賣一買一”情況下只要全國范圍內有過購房貸款記錄，再次貸款購買住宅都被認定為二套。

業內人士認為，這樣的房子是不可多得的稀缺資源，雖然價格不菲，但同樣不缺買家，“像是前海一線的房子，走的也都是這個路子，有實力的開發商加上稀有地段，設計出來好房子，自然能賣個好價錢。”

今年“金九銀十”新房市場可以用“虎頭蛇尾”來形容，前半程大幅上漲，下半程卻是快速下滑。而二手房市場則表現出了平穩上漲的局面。至于購房建議，多數業內人士認為，到了年底隨著各種優惠逐漸落地，想買房可以考慮出手。

業內人士認為，近期政策層面不斷釋放的暖意無疑會刺激“金九銀十”一部分人氣，但這部分人氣將主要流向市場頭部改善項目，市場熱度向剛需產品傳導尚需等待市場全面回暖。

新政推出，二手房掛牌量猛增，其中也有近年來交付的次新房。記者調查發現，不少掛牌的次新房，房主大多都抱著試試水的心態，在價格上并不是很“接地氣”。有的掛牌次新房項目，價格比周邊新房還要高。對此，業內專家表示，多數次新房賣家，在掛牌房源時肯定都權衡了初始買入價，此外還包括這幾年所付出的全部成本，包括利息、稅費，甚至還有裝修費等。

選房順序暫以入圍公示順序為準，入圍人員應嚴格按照排序順序輪候選房。如出現公示期間經查實取消選房資格的申請人，后續申請人依次向前遞補。

為讓更多人才享受到住房優惠政策，《意見》不再要求申請人及配偶、未成年子女5年內沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內工作、沒有享受過住房優惠政策的無房人才即可申請人才住房。經全市統籌分配后仍有剩余的產權型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

市住房城鄉建設部門在每季度最后一個月（3月、6月、9月、12月）的前3個工作日內，將本季度的房源通過市人才住房信息管理系統進行發布。在申請人選房前如有變化，市住房城鄉建設部門隨時進行房源動態調整。

在配售流程方面，都是由住建局來組織的，通過青島市人才住房管理信息系統進行銷售，整個流程杜絕了人為操作，開發商的房源如果沒有錄入系統里面，就不能再進行網簽和不動產權證辦理，所以說暗箱操作情況幾乎是不存在的。