原標(biāo)題：我市出臺保障性住房并軌實(shí)施意見

10月12日，市國土資源房管局發(fā)布關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見。意見提出，新建公共租賃住房和廉租住房實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱為公共租賃住房，新建項(xiàng)目統(tǒng)一按照公共租賃住房項(xiàng)目性質(zhì)上報(bào)建設(shè)計(jì)劃、履行審批程序、組織規(guī)劃建設(shè)、安排補(bǔ)助資金、享受支持政策。

調(diào)整申請標(biāo)準(zhǔn)

意見提出，將目前按保障性住房分類申請的方式，調(diào)整為統(tǒng)一申請，符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請住房保障時(shí)，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進(jìn)行申請登記。

意見提出，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、青島西海岸新區(qū)、高新區(qū)(以下簡稱市區(qū))低收入戶籍家庭申請住房保障統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

首先，申請保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入(月平均額，下同);人均住房建筑面積不超過13平方米;家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

其次，符合以上條件、尚未取得實(shí)物保障的家庭，若同時(shí)符合下列條件，可按規(guī)定程序申請租賃補(bǔ)貼：人均月收入不超過上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準(zhǔn);家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。

此外，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請標(biāo)準(zhǔn)按照 《青島市人民政府關(guān)于加快公共租賃住房建設(shè)的意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

統(tǒng)籌房源分配

意見提出，按照“老人老辦法、新人新政策”的原則，逐步完善保障性住房分配政策。對持有經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房準(zhǔn)予登記憑證、且未購買的家庭，可在準(zhǔn)予登記憑證有效期內(nèi)申購尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房;在準(zhǔn)予登記憑證有效期截止日前，可按原規(guī)定的申請標(biāo)準(zhǔn)等其他要求申請年度復(fù)核，復(fù)核通過后仍核發(fā)原經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房準(zhǔn)予登記憑證。準(zhǔn)予登記憑證在未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目房源情況全部公開銷售后失效。屆時(shí)符合保障性住房申請條件的家庭，可按規(guī)定申請相應(yīng)的住房保障。新增保障性住房申請家庭，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。對于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目，在公開銷售后仍有剩余房源的，新增保障性住房申請家庭可按規(guī)定購買。

各區(qū)已建成未入住的廉租住房和在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，在優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難的基礎(chǔ)上，將剩余房源統(tǒng)一納入公共租賃住房房源調(diào)劑使用。

意見提出，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照低于同地段住宅市場租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，市住房保障部門會(huì)同市價(jià)格主管部門、財(cái)政部門根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實(shí)行以下差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀