近年來，我市房地產中介行業迅速發展，對于促進交易、活躍市場、滿足居住需求，擴大住房消費發揮了重要作用，但是個別經紀機構和從業人員存在經營行為不規范等問題。為進一步加強房地產經紀監管，促進房地產中介行業健康發展，切實保護群眾合法權益、保障人民財產安全，昨天，市國土資源房管局發布通知，要求加強房地產經紀監管，促進全市房地產中介行業健康發展。

規范房地產經紀服務行為

通知提出，各區市房產管理部門要堅持問題導向，引導房地產經紀機構和從業人員，針對突出問題，及時糾正和規范。規范中介業務承接，簽訂書面合同，約定房源核驗，確保合法合規;規范房源信息發布，開展盡職調查，進行房源核驗，確保真實準確;規范中介服務價格，依法明碼標價，協商確定收費，杜絕價格欺詐;規范金融業務合作，由委托人自主選擇金融機構，不得提供首付貸、過橋貸等違法違規的金融產品和服務，杜絕捆綁服務;規范涉稅服務業務，如實告知稅收規定和優惠政策，如實申報成交價格，確保依法納稅;規范業務推廣和宣傳，杜絕一切形式炒作。

加快實施房源核驗制度

各區(市)房地產主管部門要會同不動產登記中心加強房屋交易產權檔案管理及信息平臺建設，確保房屋交易產權檔案的完善性和信息的準確性。抓緊建立房源核驗制度，完善網簽合同關聯和二維碼等技術手段，為房屋產權人、備案的房地產經紀機構提供房源核驗服務。

完善二手房交易合同網簽備案

我市將全面推進完善存量房交易合同網簽系統建設。已建立網簽系統的區(市)，要進一步完善系統，實現行政區域的全覆蓋和交易產權檔案的數字化，尚未建立系統的區(市)，要按規定盡快完成系統建設并投入使用，市國土資源房管局將開展存量房交易合同網簽系統建設使用情況的專項督查。

成交價格和租金將定期發布

通知要求，各區(市)不動產登記中心要會同價格主管部門加強房屋成交價格和租金的監測分析工作，指導房屋交易機構、價格監測機構等建立分區域房屋成交價格和租金定期發布制度，合理引導市場預期。

房地產經紀要實名服務

通知要求，房地產經紀機構備案時，要提供本機構所有從事經紀業務的人員信息。各區(市)房地產主管部門要對經紀機構從業人員實名登記，未進行實名登記的，不予備案。經紀機構從業人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業資格等信息的工作牌，由經紀機構促成存量房交易并進行網簽的，不動產登記中心應實行經紀人員實名簽約。

對存在違法違規行為的經紀機構和從業人員，應當責令限期改正，依法給予罰款等行政處罰，記入信用檔案;對違法違規的經紀機構，應按規定取消其網上簽約資格，并對發現涉嫌嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的房地產經紀機構，要及時移送工商行政主管部門依法將其清出市場。青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀