原標(biāo)題：商品房市場，近郊樓市崛起

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月16日—7月22日,青島新房共成交3290套(其中住宅成交2632套，占新房總成交量的80%)，成交面積391134平方米。新房成交量環(huán)比上周上漲0.6%，新房成交面積環(huán)比上漲11.7%。

從上周各區(qū)市新房成交情況來看，成交前三甲穩(wěn)定在黃島、膠州和城陽，成交量與上周相比有所下滑。衛(wèi)冕冠軍的黃島上周新房成交797套;城陽和膠州一周新房成交分別為731套和661套，三甲成交量遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)市。

主城區(qū)中，市北區(qū)表現(xiàn)最為突出，一周新房成交238套，勇奪第四。與市北區(qū)同檔的還有即墨，一周新房成交量為240套;接下來是平度和萊西，一周新房成交量分別為156套和149套，這兩個區(qū)域近期的成交量非常穩(wěn)定，一直小步前進(jìn)著。

主城區(qū)除了市北區(qū)以外，其他區(qū)域都是不溫不火，李滄區(qū)一周新房成交107套，市南區(qū)和嶗山區(qū)都是兩位數(shù)，一周新房成交18套和69套，再創(chuàng)“新低”。主城區(qū)房源稀缺的情況依然沒有得到改善，成交量也就沒有讓人“驚喜的起伏”。

與去年同期相比，新房市場基本是“小幅走低”的狀態(tài)中，原本期待的主城區(qū)推盤熱潮只在市北區(qū)出現(xiàn)一波小高潮，主城區(qū)的其他區(qū)域新盤表現(xiàn)則非常低調(diào)。從區(qū)域市場來看，至今為止，青島市新房成交的“大戶”基本穩(wěn)定在黃島、城陽和膠州三大區(qū)域，剛需買房一路向這三個區(qū)域高歌猛進(jìn)的勢頭越來越明顯。而隨著大規(guī)劃、大項目的落地，交通條件的改善，這三個近郊區(qū)市樓市崛起勢頭明顯，未來發(fā)展?jié)摿θ允志薮蟆?/p> [編輯：乒乓]