原標題：商品房市場，近郊樓市崛起

根據青島網上房地產統計數據，7月16日—7月22日,青島新房共成交3290套(其中住宅成交2632套，占新房總成交量的80%)，成交面積391134平方米。新房成交量環比上周上漲0.6%，新房成交面積環比上漲11.7%。

從上周各區市新房成交情況來看，成交前三甲穩定在黃島、膠州和城陽，成交量與上周相比有所下滑。衛冕冠軍的黃島上周新房成交797套;城陽和膠州一周新房成交分別為731套和661套，三甲成交量遙遙領先于其他區市。

主城區中，市北區表現最為突出，一周新房成交238套，勇奪第四。與市北區同檔的還有即墨，一周新房成交量為240套;接下來是平度和萊西，一周新房成交量分別為156套和149套，這兩個區域近期的成交量非常穩定，一直小步前進著。

主城區除了市北區以外，其他區域都是不溫不火，李滄區一周新房成交107套，市南區和嶗山區都是兩位數，一周新房成交18套和69套，再創“新低”。主城區房源稀缺的情況依然沒有得到改善，成交量也就沒有讓人“驚喜的起伏”。

與去年同期相比，新房市場基本是“小幅走低”的狀態中，原本期待的主城區推盤熱潮只在市北區出現一波小高潮，主城區的其他區域新盤表現則非常低調。從區域市場來看，至今為止，青島市新房成交的“大戶”基本穩定在黃島、城陽和膠州三大區域，剛需買房一路向這三個區域高歌猛進的勢頭越來越明顯。而隨著大規劃、大項目的落地，交通條件的改善，這三個近郊區市樓市崛起勢頭明顯，未來發展潛力仍十分巨大。