原標(biāo)題：青島“認(rèn)房又認(rèn)貸”實(shí)施細(xì)則落地

昨日，人民銀行青島市中心支行對(duì)3月30日三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》(簡(jiǎn)稱3·30《通知》)進(jìn)行了解讀，對(duì)部分銀行在執(zhí)行過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行細(xì)節(jié)明確。

記者了解到，人行青島市中心支行主要針對(duì) “市國(guó)土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照 ‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的要求嚴(yán)格執(zhí)行”進(jìn)行了細(xì)節(jié)說(shuō)明。其中，居民家庭成員包括夫妻雙方及未滿18周歲的子女，居民家庭住房套數(shù)是指購(gòu)房居民及其家庭成員在本市所擁有的住房套數(shù)。其中，3·30《通知》中“認(rèn)房又認(rèn)貸”的要求，具體是指：在本市無(wú)住房且無(wú)貸款記錄，或無(wú)住房但有貸款記錄且均已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房政策;對(duì)于在本市擁有一套住房，或有一筆未結(jié)清貸款的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策;對(duì)于本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結(jié)清貸款(貸款對(duì)應(yīng)的住房不在本市)，或有兩筆及以上未結(jié)清貸款(貸款對(duì)應(yīng)的住房均不在本市)的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。貸款記錄是指征信報(bào)告中反映出的借款人在全國(guó)范圍內(nèi)的全部個(gè)人住房貸款記錄。

同時(shí)，人民銀行青島市中心支行還對(duì)商業(yè)銀行審批居民購(gòu)房貸款需查驗(yàn)的必要證明文件進(jìn)行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行審批居民購(gòu)房貸款時(shí)，要嚴(yán)格查驗(yàn)必要的證明文件，包括但不僅限于借款人婚姻狀況和戶口簿信息、借款人及其家庭成員名下的房屋套數(shù)證明、征信報(bào)告和收入證明等資料，并留存原件或復(fù)印件。

(記者 景虹)