9月2日，嶗山區(qū)苗嶺路以北、云嶺路以東商務(wù)金融用地進行了網(wǎng)上拍賣，經(jīng)過兩輪競價被青島全球財富中心開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交樓面地價8528元/㎡，總價52276.64萬元。業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊或?qū)⑹乔鄭u中學(xué)金家?guī)X校區(qū)用地。

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)介紹，嶗山區(qū)苗嶺路以北、云嶺路以東地塊是今年嶗山區(qū)招拍掛出讓的第二宗商服用地，面積43916㎡，約合66畝，容積率1.4，規(guī)劃建筑面積61300㎡，起始樓面地價高達(dá)8508元/㎡，是2010年至今嶗山金家?guī)X金融新區(qū)出讓起始樓面地價最高的一宗商務(wù)金融用地，比之前周邊出讓的商業(yè)用地起始價高出30%以上。

據(jù)悉，該地塊采用保底價拍賣，最終經(jīng)過兩輪加價被青島全球財富中心開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交樓面地價8528元/㎡，成交總價52276.64萬元，溢價率0.24%。

而拿地方青島全球財富中心開發(fā)建設(shè)有限公司是嶗山區(qū)財政局全資子公司，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)土地開發(fā)建設(shè)和投資，房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，國有資產(chǎn)運行和資本運作等業(yè)務(wù)。之前曾拿下過嶗山區(qū)苗嶺路以北、秦嶺路西和銀川東路以北，區(qū)委黨校以南兩宗商服用地。

事實上，嶗山區(qū)苗嶺路以北、云嶺路以東地塊原為嶗山二中。今年上半年，嶗山區(qū)政府負(fù)責(zé)人在網(wǎng)絡(luò)問政中曾表示，“嶗山二中搬到新校后，原址將建設(shè)青島中學(xué)金家?guī)X校區(qū)”。

而根據(jù)出讓公告，該地塊土地用途為B9用地，即商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地中的其它服務(wù)設(shè)施用地，包括業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機構(gòu)、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其他服務(wù)設(shè)施用地。

另據(jù)青島中學(xué)招聘啟事的公告，青島中學(xué)金家?guī)X校區(qū)位于嶗山區(qū)苗嶺路3號，是中國第一所完全意義上的獨立學(xué)校(即政府投資建校，專家治校，獨立運行)，與使用A3類教育可以用地的公辦學(xué)校并不一樣。半島記者 于紅靚